ОПИСАНИЕ
В нескольких километрах от Флоренции находится крупное хозяйство по производству органического вина и масла площадью около 40 га, погреб для производства масла и вина. Историческая вилла и прекрасный комплекс хозяйственных построек, подлежащих реставрации. Прекрасная возможность для восприимчивой деятельности и земли под застройку в отличном месте в нескольких шагах от деревни Понтасьеве.
Описание
Это поместье по производству органического вина и оливкового масла является важным производственным предприятием. Общая площадь недвижимости составляет около 3200 кв.м. Особенностью хозяйства является подвал площадью около 400 кв. м с чановым погребом, зоной розлива, хранения и выдержки, а также зоной демонстрации/продажи и офисами. На втором этаже площадью около 395 кв. м расположена большая квартира с кухней, просторной гостиной и четырьмя спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами, а также большое помещение, когда-то использовавшееся в качестве сарая. На территории фермы имеются различные хозяйственные постройки для хранения и складского использования. На небольшом расстоянии от фермы находится историческая вилла, подлежащая реконструкции, объемом около 4600 м3 и площадью около 1100 кв. м, расположенная в панорамном месте и окруженная большим частным парком. На территории фермы находятся три подлежащих восстановлению фермерских дома, все с частными земельными участками, площадью от 200 до 420 кв. м, предназначенные для проживания. В одном из фермерских домов с четырьмя номерами с отдельной ванной комнатой, просторными помещениями общего пользования и парковкой для гостей на условиях аренды ведется хорошо налаженный бизнес "постель и завтрак" с бассейном и панорамным видом.
Состояние и отделка
Фермерский дом и подвал находятся в отличном состоянии. Фермерские дома нуждаются в ремонте и могут наилучшим образом соответствовать требованиям нового владельца к условиям проживания или иному использованию, которое будет выбрано. Фермерский дом, предназначенный для размещения отеля типа "постель и завтрак", прекрасно выглядит во всех своих внутренних и внешних частях, имеет ухоженные комнаты и классический тосканский характер.
Открытые пространства
На 40 гектарах земли органической фермы выращиваются следующие культуры: 182 000 кв. м оливковой рощи (около 100 растений/га, BIO с 2022 г.); 70 000 кв. м виноградников (Санджовезе, Каберне Совиньон и Мерло), возраст которых не превышает 20 лет, плюс 5 000 кв. м в стадии строительства (виноград для Vin Santo), около 20 000 кв. м пахотных земель и 120 000 кв. м лесных насаждений.
Потенциальные возможности использования
Ферма идеально подходит для семьи, желающей продолжить производство вина и оливкового масла, а также для создания широко распространенной гостиницы или, включив ее в международную схему туристической аренды, для получения дохода. Утвержден проект строительства 2 000 кв. м жилой площади для двенадцати небольших вилл в панорамном месте в двух шагах от центра города.
Расположение
Волшебное и спокойное место, идеально подходящее для знакомства с Тосканой с ее захватывающими дух пейзажами в любое время года, историей, традициями, культурой и вкусом. Стратегическое расположение всего в нескольких километрах от основных служб города Понтасьеве. Ренессансная Флоренция находится всего в 20 минутах езды на автомобиле.
