ОПИСАНИЕ
Расположенное в районе Круа-де-Пьер, я представляю вам это здание с большим потенциалом. Рядом инфраструктура и общественный транспорт. Эта недвижимость идеально ориентирована на инвесторов с хорошей доходностью. Здание, нетипичное со своим старомодным шармом, наверху имеет две двухуровневые квартиры типа Т2 площадью 41 м², которые в настоящее время сданы в аренду, и Т3 площадью 45 м², отремонтированные и меблированные. Каждый из них имеет террасу площадью 22 м². На первом этаже расположены полностью отремонтированные коммерческие помещения/офисы общей площадью 129 м2. В помещении есть два офиса, комната отдыха и красивый выставочный зал с туалетами. В здании на каждом участке имеется реверсивный кондиционер. Очень хорошая изоляция, хороший класс энергопотребления (С для помещений). Четыре гаража и флигель дополняют собственность. Цена: 597 950 евро, сборы: 3,99%, включая налог, включая сборы покупателя, т.е. 575 008 евро, не включая сборы. DPE: Класс D GES: Класс B. Ориентировочная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию для стандартного использования, установленная на основе цен на энергию на 2021 год, составляет от 560 до 810 евро. Чтобы посетить вас и поддержать ваш проект, свяжитесь с Фатмой ГОЗ по телефону 0622187358 или по электронной почте f.goz@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса для организации визита вы попросят предъявить удостоверение личности. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Фатмы ГОЗ, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC TOULOUSE 829 519 495 с SAS PROPRIETES PRIVES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта «Операции со зданиями и бизнесом» (T) и «Управление недвижимостью» (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная CCI Нант — Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA СЕН-СЕБАСТЬЕН-СЮР-ЛУАР (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности от MMA Номер полиса предприятия 120.137.405 Информация о рисках, которым подвергается это имущество доступны на веб-сайте Géorisks: www. геологические опасности. правительство fr Мандат ref: 336521- Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (Комиссия 3,99%, включая налог, уплачиваемый покупателем.) Совместное владение 7 лотами (). Ежегодные сборы: 50 евро. Фатма ГОЗ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: ТУЛУЗА 829 519 495 - .
