ОПИСАНИЕ
Жилое и коммерческое строительство как инвестиция Вильсторф — район на юго-востоке Гамбурга, Германия. Он относится к району Бергедорф. Вильсторф — тихий жилой район со множеством частных домов и зелеными насаждениями. Рядом находится Мюммельманнсберг, меньший район, который также принадлежит району Бергедорф. Здесь есть несколько магазинов и школ. Окрестности отличаются обилием природы, поскольку район граничит с природным заповедником Бобергер Нидерунг. Вилсторф предлагает хорошее сочетание близости к городу и природе. Прочное жилое и коммерческое здание со стабильным доходом от аренды, три жилых дома и магазин, газовое центральное отопление с 2021 года, в основном окна с тройным остеклением и звукоизоляцией - это лишь некоторые из основных моментов этой прекрасной инвестиционной возможности. Три жилых единицы сданы в долгосрочную аренду социальному поставщику. При этом был заключен договор аренды индекса. Ежемесячный доход от аренды трех жилых единиц составляет около 4300 евро. Магазин также сдается в долгосрочную аренду по поэтапному договору аренды. Ежемесячный доход от аренды составит 2000 евро с середины 2024 года. При полной аренде недвижимости общая годовая арендная плата составит около 67 200,00 евро. С середины 2024 года эта цифра вырастет до 75 600 евро. Доход от аренды можно расширить. Соответственно, это отличная инвестиция для инвестора в недвижимость такого уникального города, как Гамбург. Благодаря постоянному ремонту в здании нет значительного отставания в ремонте. Как инвестор, у вас есть много вариантов. В энергетическом сертификате указано значение 163,54 кВтч/(м2а) в зависимости от потребления. Основным источником энергии является газ. Home-Base Real Estate Consulting - Калмис 040 181 289 431 - 3 квартиры - Магазин - Доход от аренды 75 600 евро - Надежные арендаторы - Отсутствие отставания в ремонте - Новые окна на 1-м 2-м этаже - Новое газовое центральное отопление с 2021 года - Индексный договор аренды - В шахматном порядке договор аренды
