ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в Мёдлинг, один из самых востребованных жилых районов в идиллических окрестностях Вены! Здесь, по адресу Bethovengasse 56, мы представляем вам ансамбль эксклюзивных частных домов, отвечающих самым высоким стандартам комфорта и качества жизни. Эти дома на одну семью впечатляют своей современной архитектурой и использованием высококачественных материалов, которые создают долговечную и стильную атмосферу. Каждый отдельный дом имеет собственное парковочное место и ограждение, что обеспечивает не только полную конфиденциальность, но и ощущение безопасности. Пространственная концепция этих домов была тщательно продумана и простирается на три надземных этажа. Здесь вы найдете от 3 до 4 фантастических спален, красивый кабинет и уютную кухню-столовую с прямым выходом на залитую солнцем террасу и пышный сад. Жилые единицы предлагают просторные площади от 122 до 143 м², что дает вам достаточно места для реализации ваших индивидуальных мечтаний о жизни. Открытые площадки этой резиденции обещают настоящий оазис релаксации. Два дома на одну семью оборудованы собственным бассейном, что гарантирует вам освежающие моменты отдыха в теплые дни. Просторные сады средней площадью от 55 до 230 м² на жилую единицу предлагают достаточно места для вашего личного развития и приглашают вас насладиться природой в полной мере. Особо следует отметить новаторскую технологию отопления и охлаждения, используемую в этих домах. Каждый семейный дом отапливается с помощью высокоэффективного теплового насоса и имеет систему охлаждения пола, что гарантирует приятный микроклимат в помещении даже в жаркие дни. Здесь вы сможете испытать ни с чем не сравнимое ощущение уютного дома в любое время года. Дома на одну семью поставляются готовыми к укладке пола, что дает вам возможность воплотить свои личные идеи и дизайнерские идеи в дизайн вашего нового дома. Однако при Вашем желании мы также предлагаем Вам возможность приобрести дома под ключ. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию и назначить встречу для личного просмотра. Не стесняйтесь обращаться к нам - мы с нетерпением ждем возможности более подробно познакомить вас с этими необычными домами на одну семью. Добро пожаловать в новую жизнь роскоши и стиля в Мёдлинге. Информация о строительном законодательстве: Расходы на подключение и открытие включены в стоимость покупки. Разрешение на использование, включает уведомление о завершении, включает подключение к коммунальным услугам, электричеству, водоснабжению и канализации, телекоммуникациям. Затраты на разработку, включая зонирование, земельный участок под застройку, жилой район. Никаких опасных зон и отметок паводка. Никакого отвода земли. Домовладение Отмечается экономическая тесная связь с продавцом. Информация основана на информации и документах, предоставленных нам владельцем и/или третьими лицами, и не подлежит гарантии. Отклонения от планов и изменения возможны! Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь лично к г-же Меральде Бельюр по телефону +43 660 576 33 88 и по электронной почте beljur@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае с другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <750 м Клиника <6 500 м Больница <1 250 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <750 м Торговый центр <750 м Другие банки <1 000 м Банкомат <750 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспортное сообщение Автобус <250 м Метро <5 750 м Железнодорожный вокзал <750 м Трамвай <4 000 м Соединение с автомагистралью <2 750 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Медлинг — очаровательный город в Нижней Австрии, всего в 20 км к югу от Вены. Старый город отличается историческим колоритом, здесь кипит богатая культурная жизнь с театрами и фестивалями, а его окрестности предлагают такие природные впечатления, как походы в близлежащие горы Аннингер. Город предлагает хорошие возможности для получения образования, рабочие места и отличное транспортное сообщение. В Мёдлинге вы сможете насладиться лучшим историческим наследием, культурой и природой.
