ОПИСАНИЕ
Если вы ищете чего-то особенного, а не повседневного, вы попали по адресу - бывшая квадратная ферма «Хутор Моствиертель», которую с любовью модернизировали и превратили в элегантный загородный дом с конюшней и хозяйственными постройками! В районе Бергланд (Наэ Визельбург), в абсолютно тихом месте и менее чем в десяти минутах езды от автомагистрали А1, выставлена на продажу эта с любовью модернизированная квадратная ферма, которая была расширена за счет щедрых пристроек. Привлекательный объект недвижимости состоит из бывшего фермерского дома и пристройки 2015 года общей (жилой) полезной площадью около 682 м², включая подсобные помещения (резервуарное и котельное помещение, котельную и т. д.). В этом почти уникальном ювелирном произведении также есть конюшня и другие постройки. Красивая терраса с современной летней кухней и прилегающим бассейном завершают эту мечту о жизни. Этот роскошный отель, идиллически расположенный между лугами и полями, включая красивую площадку для верховой езды, предлагает жилые и хозяйственные постройки, крыло конюшни с загонами и доступный внутренний двор. Здесь вы действительно найдете лучшие условия для жизни и работы в стране. Планировка комнат (разделена на две большие жилые зоны, кабинет, гостевую комнату и различные помещения и помещения для бизнеса) На первом этаже основной квартиры находится просторная гостиная и столовая с пристроенной кухней. Стильная оборудованная кухня со всеми техническими деталями гарантирует уютное времяпрепровождение всей семьей. Камин – это больше, чем просто привлечение внимания, он обеспечивает приятный микроклимат в помещении в прохладное время года. Кроме того, на этом уровне находится уютная прихожая, спроектированная с любовью до мельчайших деталей. К нему пристроены зимний сад и гостевой туалет, а также практичная кладовая. Из этой зоны можно попасть на просторную, частично крытую террасу с зоной отдыха и летней кухней, а также к бассейну. В пространственно обособленной части здания находится вторая квартира, состоящая из прихожей, гостиной, спальни, кухни и санузла. На первом этаже дома также расположены подсобное помещение, котельная, резервуарная, котельная и еще одна кладовая. Конюшня с пятью загонами, хранилищем для сена и солярием также примыкает к внутреннему двору, закрытому снаружи и доступному для движения транспорта. Красивая, уютная лестница из первой гостиной ведет в галерею на втором этаже. Имеется спальня с гардеробной и террасой на крыше, просторная ванная комната и гостевая комната с собственной ванной комнатой. Помещения второго жилого блока разделены на три комнаты, санузел и кладовую. Во все помещения можно попасть из прихожей. На верхнем этаже также есть небольшая зона с прихожей, кладовой и туалетом, которая в настоящее время используется как комната для гостей. Однако в соответствии с требованиями администрации здания имеется только одна выделенная кладовая. На этом уровне также находится большая комната, которая в настоящее время используется как офис. В небольшое убежище со спальней, гардеробной и лоджией можно легко попасть на 2 этаже первого жилого блока на лифте или по лестнице. Точную планировку помещений и их площадь см. в прилагаемых планах. Сад и бассейн были с любовью спроектированы и постоянно поддерживаются. Этот рай с видом на сельскую местность приглашает вас провести уютные часы вдали от повседневной суеты и предлагает более чем достаточно места для проведения торжеств в этой прекрасной атмосфере. В гараже, навесах и большом сарае с прилегающей мастерской достаточно места для ваших автомобилей и сельскохозяйственной техники. На территории имеется обширная инфраструктура на открытом воздухе. Выгул, манеж, детская площадка, стеклянный домик и многое другое – это стоит посетить! Технические характеристики Жилой дом имеет качественную теплоизоляцию. Отопление осуществляется твердым топливом и пеллетами, дополненное солнечной системой. В отдельных комнатах полы с подогревом или радиаторы. Доступна сплит-система кондиционирования для отдельных жилых помещений. В главной квартире установлена лифтовая система Weigl. Расположение и инфраструктура Несмотря на красивое и тихое место, имеется хорошее сообщение с городами Визельбург, Санкт-Пёльтен и Вена. До Вены на машине можно добраться чуть меньше чем за час, а до Визельбурга — за семь минут. Здесь расположены продуктовые магазины, врачи, аптеки и многочисленные учебные заведения. Краткий обзор ваших преимуществ - абсолютно тихое место с очень хорошим транспортным сообщением - фотоэлектрическая система - 2 отдельные просторные жилые зоны - крытая терраса с зоной отдыха и летней кухней - современный бассейн для всех сезонов - классическая конюшня с хозяйственными постройками - сельская местность сарай с прилегающей мастерской - практичное подсобное помещение и технические помещения - отопление на твердом топливе и пеллетах, дополненное солнечной системой - сплит-система кондиционирования воздуха для отдельных жилых помещений - просторный гараж и навес для машины Я буду рад ответить на любые вопросы и/или назначить встречу для осмотра по телефону 0699/12191207 или в Brockhaus(ÄT)roemer-real .at в вашем распоряжении. Точное местоположение по запросу
