ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена всего в нескольких минутах от центра города, на тихой и зеленой окраине и граничит с лесной зоной. В окрестностях в основном расположены дома на одну и две семьи, некоторые на больших участках земли. Магазины и автобусная остановка находятся примерно в 200 м. На участке есть несколько одно- и двухэтажных зданий, которые долгое время не использовались. Усилия, необходимые для восстановления существующих зданий, вряд ли будут экономически оправданы. Возможно, было бы целесообразнее перепланировать недвижимость. Согласно нашим исследованиям, в городе Любтен определенно существует потребность в жилой площади. Близкое расположение к городу, прямо у леса, позволяет ожидать, что здесь есть хорошие возможности для современной жилой застройки. На основании исследований можно также предположить, что потребность в уходе в районе Людвигслуст-Пархим, вероятно, значительно возрастет в ближайшие несколько лет из-за возрастной структуры жителей и что существующих учреждений по уходу в этом случае будет недостаточно. Любтен — провинциальный город на юго-западе района Людвигслуст-Пархим в земле Мекленбург-Передняя Померания с населением около 4700 человек. Любтен расположен в столичном регионе Гамбурга на юго-западе Мекленбурга, почти в 13 км от Эльбы и входит в состав Ландшафтного биосферного заповедника реки Эльба. Через городскую территорию протекают реки Суде и Регниц. Города в этом районе: Людвигслуст, Бойценбург и Шверин. Район Людвигслуст-Пархим является одним из 18 средних по размеру центров страны и расположен в столичном регионе Гамбург. Экономическое положение города характеризуется малым и средним бизнесом, а также сельским хозяйством. В городе Любтен есть две врачебные практики, три стоматологические практики, аптека, ветеринарная практика, четыре детских сада, а также начальная и средняя школы. В Любтене и его окрестностях есть возможности для занятий спортом и отдыха. К востоку от Любтена, чуть менее чем в 5 км, в идиллическом месте на берегу озера находится Вальдбад-Пробст-Йесар. В Любтене есть небольшой торговый центр, два супермаркета и хозяйственный магазин. Ближайшее железнодорожное сообщение с Гамбургом и Берлином, а также с Ростоком и Шверином находится в Прицире, примерно в 8 км к северу от Любтена. До железнодорожного вокзала можно добраться на автобусе примерно за 17 минут. До автомагистрали А24 (Гамбург — Берлин) можно добраться недалеко от Хагенова примерно за 30 минут. В городе Людвигслуст, до которого можно добраться на машине примерно за 30 минут, вы можете найти хорошую медицинскую помощь в клиниках и специализированных кабинетах, аптеках, детских садах и всех типах школ, от начальных школ до средних школ, профессиональных училищ и других учебных заведений. учреждения, а также возможности для спорта и отдыха. Здесь расположены многочисленные супермаркеты, специализированные магазины, магазины бытовой техники и товаров для дома, мебельные магазины и магазины электроники. Рестораны, кафе и различные культурные предложения обеспечивают высокую ценность жизни. Объект расположен в районе без юридически обязательного плана застройки. В этом отношении новая застройка объекта будет основываться на Разделе 34 Строительного кодекса (BauGB). Как уже говорилось выше, окружающая застройка преимущественно одноэтажная. Поскольку на территории большого участка было построено двухэтажное здание с двускатной крышей, следует попытаться адаптировать возможность застройки к этой ситуации. Чтобы иметь возможность реализовать застройку, соответствующую объекту недвижимости, застройщику (покупателю) имеет смысл составить план застройки. Первоначальные обсуждения были проведены с ответственными строительными властями. По запросу мы предоставим Вам разъяснения по этому поводу. Продавцы будут готовы согласовать юридическую силу плана развития в качестве прецедентного условия в договоре купли-продажи. По запросу мы предоставим вам разъяснения. За снос существующего здания ответственность несет покупатель. Представленные здесь изображения являются примерами изображений. Земельный реестр не обременен разделами II и III и предоставляется как таковой. Никаких строительных обременений нет. В реестре загрязненных территорий записей нет. Согласно списку памятников, охрана памятника отсутствует. Права на аренду или другие права использования отсутствуют. Таким образом, может осуществляться поставка без прав аренды и аренды. Как видите, мы сделали предложение анонимным, поскольку продавцы придают большое значение конфиденциальности. Поэтому мы требуем от вас декларации о конфиденциальности и подтверждения финансирования или капитала, прежде чем мы сможем предоставить вам точный адрес и дополнительную информацию об объекте недвижимости. Вы можете скачать соглашение о конфиденциальности из этой презентации и отправить его нам по электронной почте. Разумеется, мы будем обращаться с вашей информацией столь же конфиденциально. После получения заявления о конфиденциальности и подтверждения финансирования или капитала мы также можем назначить встречу для просмотра. Покупатель несет все расходы, связанные с приобретением договора купли-продажи и его оформлением. К ним относятся расходы на нотариальные услуги и регистрацию земли в размере примерно 1,8% от покупной цены, а также налог на передачу недвижимости в размере 6,0% при покупке недвижимости в земле Мекленбург-Передняя Померания. В случае покупки мы взимаем только с покупателя комиссию брокера в размере 6,25%, включая НДС, который на данный момент составляет 19%. Вся информация основана на данных, предоставленных нам продавцами. Мы не несем ответственности за точность и/или полноту. Ошибки и предварительная продажа остаются зарезервированными.
