ОПИСАНИЕ
Эта захватывающая квартира с террасой предлагает вам великолепный вид на величественные Альпы. Терраса площадью около 130 м² U-образной формы окружает всю квартиру, создавая уникальную возможность в полной мере насладиться красотой окрестностей. Год создания этого ювелирного изделия – 2016, что говорит о его современности и современности. Квартира имеет общую площадь около 135 м² и очень продуманно разделена. Здесь вы найдете три спальни, каждая из которых имеет выход на террасу, что предлагает уникальный опыт комфорта и близости к природе. Большая гардеробная обеспечит достаточно места для хранения вещей и порядок в вашей квартире. Сердцем квартиры, несомненно, является просторная кухня-столовая площадью почти 50 м², которая не только предлагает достаточно места для приготовления пищи по вечерам с семьей и друзьями, но также обеспечивает прямой выход на фантастическую террасу. Здесь праздничные часы становятся незабываемыми воспоминаниями. Все окна в квартире оборудованы практичными внешними жалюзи, которые дают возможность индивидуально регулировать дневной свет и защищаться от солнца. Пол с подогревом обеспечивает приятное тепло во всех комнатах и создает уютную атмосферу, особенно в холодные месяцы. Ванная комната не только просторная, но и роскошно оформленная, с душевой кабиной и расслабляющей ванной. Есть также два отдельных туалета для дополнительного комфорта и уединения. Доступ в вашу квартиру удобен и безбарьерен на лифте, который доставит вас прямо к вашим личным четырем стенам. В качестве альтернативы у вас также есть возможность использовать боковой внешний вход, что обеспечивает дополнительную гибкость. На территории есть гараж на две машины, в котором достаточно места для ваших автомобилей, а также подвал площадью около 6 м² для дополнительного места для хранения вещей. На крыше здания также установлена фотоэлектрическая система, которая работает в сочетании с газовым центральным отоплением, обеспечивая комфортное и более энергоэффективное отопление. Расположение квартиры просто превосходное. Расположенный в тупике, вы можете наслаждаться тишиной и покоем благодаря отсутствию сквозного движения. Вы можете добраться до главной площади Линца всего за 7 минут на машине или воспользоваться общественным транспортом и добраться туда всего за 17 минут. Остановка Pöstlingbergbahn находится примерно в 350 метрах и обеспечивает быстрое и удобное сообщение с центром города. Всего в этом здании всего 3 жилых единицы, оно построено в энергосберегающей, низкоэнергетической конструкции и имеет контролируемую вентиляцию жилых помещений. Это обеспечивает устойчивое и комфортное проживание. Отправьте нам запрос, указав свои контактные данные, и мы будем рады организовать просмотр этой фантастической квартиры с террасой на Пёстлингберге! Здесь вы можете рассчитывать на высочайший уровень качества жизни, тишину и комфорт в одном из самых востребованных мест Линца. РАССТОЯНИЯ ТРАНСПОРТ: Pöstlingbergbahn - 400 м ДЕТИ: Детский сад - 2,5 км Начальная школа - 2,4 км Средняя школа - 3 км ГАСТРОНОМИЯ: Freizeder - 1,2 км Pöstlingberg Schlössl - 1,4 км ПОКУПКИ: Lentia City - 2 км МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: С 2024 года: Новое запланированное медицинское обслуживание центр на Пёстлингберге - 2 км Аптека - 2 км Врач - 2 км Больница - 3,6 км КУЛЬТУРА Розенгартен Пёстлингберг - 1,7 км ПРИМЕЧАНИЯ В настоящее время готовится новый энергетический сертификат, который будет представлен как можно скорее. ИНТЕРЕС? Я с нетерпением жду необязывающей встречи с вами для просмотра и буду рад сопровождать вас до передачи ключей! --- Ни к чему не обязывающее, ни к чему не обязывающее предложение. Информация получена от продавца в меру его знаний и убеждений - за ее достоверность ответственность не принимается. Устные дополнительные соглашения относительно предлагаемой недвижимости должны быть заключены в письменной форме, чтобы иметь силу. Ошибки, опечатки и изменения возможны. Просмотры и консультации проводятся бесплатно; установленная законом или заявленная комиссия в размере 3% от общей стоимости покупки плюс 20% НДС подлежит оплате только в случае успеха брокерской деятельности. Между агентом и продавцом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной посредник. Информация, требуемая законом: Потребность в тепле для отопления: 31,0 кВтч/(м²а) Класс потребности в тепле для отопления: B Общий коэффициент энергоэффективности: 0,52 Класс общего коэффициента энергоэффективности: B Конечная потребность в энергии: кВтч/( м² а)
