ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный дом со средней террасой, построенный в 1967 году, расположен в тихом месте в Унтерлидербахе. Имея пять комнат и жилую площадь около 134 квадратных метров, он предлагает достаточно места для семьи. На первом этаже вы найдете просторную гостиную/столовую с прямым выходом на террасу. Это приглашает вас провести уютные часы на свежем воздухе. Прилегающая кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и отдыха. На первом этаже также есть гостевой туалет. На верхнем этаже расположены три хорошо спланированные комнаты, ванная комната с ванной и лоджия с видом на сад. На чердаке большая студия с ванной и отдельным туалетом. Дом имеет полноценный подвал и поэтому предлагает много места для хранения вещей.Унтерлидербах расположен примерно в десяти километрах к западу от центра Франкфурта и непосредственно граничит с районом Хёхст, с которым он образует единое целое. Река Лидербах, протекающая вдоль старого центра города, дала название району. Легко добраться до детских садов, школ, спортивных сооружений и торговых объектов вдоль Кенигштайнерштрассе с южной пешеходной зоной или центра Майн-Таунус. Неподалеку также находятся Зал Столетия и Зал спортивных игр, где регулярно проводятся различные мероприятия. Вы можете добраться до железнодорожного вокзала Франкфурт-Хёхст пешком примерно за 20 минут, а оттуда вы можете добраться до центра Франкфурта за десять минут на линиях городской железной дороги S1 и S2 или на RB. Вы можете быстро добраться до центра Франкфурта на машине по автомагистрали A66 с выездом на A3 и A5 и иметь идеальное сообщение с окружающими городами по этим автомагистралям: - Встроенная кухня - Ванная комната с дневным освещением и душем - Ванная комната с ванной - Кондиционер на чердаке - Большие подвальные помещения - лоджия - терраса с садом Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 4 июля 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 51,74 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является электричество. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1969. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
