ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная возможность! На продажу выставлены восемь первых квартир в красивом доме в стиле модерн в отличном месте в Мёдлинге. Элегантные апартаменты впечатляют сочетанием величественных старинных зданий и современной мебелью высочайшего качества. Все квартиры имеют открытые пространства, сады, террасы или балконы. В переднем крыле, выходящем на улицу, будут построены семь элегантных квартир. Абсолютной изюминкой является эксклюзивная городская вилла с собственным бассейном и садом в полностью отреставрированном историческом вагонном доме. На ферме также есть место для четырех парковочных мест (приобретаются отдельно за 40 000 евро за парковочное место), площадка для парковки велосипедов, место для мусора и садовый сарай для садовых инструментов. Дом отапливается централизованным отоплением. Обзор: Top 1 - небольшая квартира с безбарьерным доступом и садом, 2 комнаты, WNFL около 42 м2 - € 335 000.- Top 2 - безбарьерная квартира с садом и террасой, 2 спальни, WNFL около 102 м2 € 836 000.- Top 3 - мезонет с садом и террасой, 4 спальни, 2 ванные комнаты, WNFL около 133 м2, € 1 203 000,- Топ 4 - квартира с террасой на 1 этаже, вид на сад, 3 комнаты, WNFL около 72 м2, € 575 000,- Top 5 - 3-комнатная квартира с балконом и видом на сад, WNFL около 83 м2, € 539 000,- ПРОДАНО Top 6 - Просторная мансардная квартира с террасой и садом!!, 3 спальни, WNFL около 160 м2, € 1 473 000,- 7 - Элегантная мансардная квартира с балконом и садом, 2 спальни, WNFL около 88 м2, € 910 000,- Топ 8 - роскошный таунхаус, эксклюзивная городская вилла с бассейном и садом, 4 спальни, WNFL около 228 м2, € 2 105 000,- Удобства: Сами квартиры будут отремонтированы по самым высоким стандартам: полы с подогревом, кондиционеры, тройные стеклопакеты, паркет, высококачественная плитка, керамогранит, современные электрические кабели для информационных технологий, высококачественное современное сантехническое оборудование и оборудование. Железнодорожный вокзал и больница находятся в непосредственной близости и имеют очень хорошую инфраструктуру. Проект расположен в тихом месте в центре Мёдлинга. Уникальный!! Величественный таунхаус с бассейном и садом в самом сердце Медлинга Продается необыкновенная недвижимость - роскошный двухэтажный таунхаус с жилой площадью около 228 м2 и садом с бассейном! Просторные террасы и очаровательные сады обрамляют бассейн длиной 6 м. Сам дом имеет Г-образную форму, и почти из всех комнат открывается вид на сад. Уникальная, очень просторная гостиная с центральной открытой кухней (общая площадь около 73 м2) и выходом на террасу с бассейном перед домом обеспечивает WOW-эффект. Два уровня соединены современной винтовой лестницей из гостиной и обрамлены открытой просторной галереей. Высокие комнаты и много света создают невероятно открытую атмосферу лофта и улучшают ощущение жизни в таунхаусе. Приблизительно Большие двери и окна во внутренний дворик пропускают много света во все жилые помещения и подчеркивают ощущение простора. Raumaufteilung: 1. Ebene: Über einen eigenen straßenseitigen Eingang betritt man den Garten und gelangt somit zum Haupteingang des Townhouses: - Zutritt zum Wohngebäude über den herrschaftlichen Wohnsalon mit Küche - vom Wohnsalon aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Obergeschoss zu einer eleganten Galerie und den privaten Räumlichkeiten - der Küche schließt sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Wäscheraum, Bad und WC an - im EG befindet sich zudem ein Atelier mit Zugang zum Atrium, optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer - hier befindet sich auch ein Atrium/Lichthof, welcher das exklusive Wohngefühl perfektioniert - Zimmer mit eigenem Bad und Walk in Closet 2. Ebene: - großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnsalon - Master Bedroom mit Blick in das Atrium und Badezimmer en Suite - Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken, WC ca. 8 m2 - Schlafzimmer ca. 10 m2 - Schlafzimmer mit ca. 15 m2 DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich в распоряжение. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае с другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <250 м Поликлиника <5 750 м Больница <500 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Высшая школа <1 750 м Местные услуги Супермаркет <250 м Пекарня <250 м Торговый центр <250 м Другие банки <500 м Банкомат <500 м Почтовое отделение < 1000 м Полиция <1 000 м Транспортное сообщение Автобус <250 м Метро <5 000 м Трамвай <4 750 м Железнодорожный вокзал <250 м Автомагистраль <2 250 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Государственная больница Мёдлинг, парк Арнольда Шёнберга
