ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам просторную трехкомнатную квартиру в ухоженном состоянии. Квартира площадью около 75 м² предлагает достаточно места для индивидуальных жизненных потребностей. Квартира подходит для небольших семей, одиноких людей, которым нужно пространство, пар, работающих дома или даже для совместной квартиры. Объект расположен на третьем этаже здания, построенного в 1962 году и отремонтированного в 2013 году. При входе в квартиру вы сразу же будете поражены просторной планировкой и ухоженным состоянием дома. Из прихожей, где есть место для небольшого гардероба, вы попадаете в коридор квартиры. Отсюда можно добраться до всех комнат, начиная с кухни. Кухня оборудована просторным окном и практичным подключением стиральной машины. Встроенная кухня установлена через дизайнерский кухонный центр и при желании может быть снята. В прихожей вы найдете дополнительное место для хранения вещей в виде вневременных встроенных шкафов и небольшой кладовой. Первая комната справа идеальна как детская, кабинет, еще одна спальня или комната в коммунальной квартире. Далее следует просторная гостиная с прямым выходом на просторный балкон. Окна выходят на запад и приглашают вас завершить летние вечера в уютной атмосфере. В конце коридора вы попадаете в ванную. В этой современной и неподвластной времени ванной комнате есть ванна и элегантный одинарный туалетный столик, отвечающий потребностям современного дома. Спальня выходит окнами на восток, на задний двор. Это тоже впечатляет своим кроем, как и вся квартира. В спальне достаточно места для просторного шкафа или для домашнего офиса. Еще одной достопримечательностью является большой гараж на одну машину, который предлагается по цене 27 500 евро. Кстати самый большой в комплексе. Возможна легкая парковка и избавляются от хлопот с поиском парковочного места. Помимо подвального отсека здесь также можно положить или хранить множество вещей. Если вы не хотите хранить свой велосипед в общем подвале, в гараже достаточно места для этого, а также для дополнительного мотоцикла. Общая запрашиваемая цена, включая гараж, составляет 625 000 евро.Недвижимость расположена в семейной среде и предлагает хорошие возможности для покупок, а также поблизости расположено множество школ и детских садов. Район тихий и предлагает приятную жизненную атмосферу. Отличное транспортное сообщение обеспечивается станцией метро и городской железной дороги "Harras", которая находится в 4 минутах ходьбы, а также близлежащими автобусными остановками. Вы можете быстро и легко добраться до всех важных пунктов назначения. Для автовладельцев есть подключение к среднему кольцу, и вы сможете добраться как до А95 в направлении Гармиша, так и до А96 в направлении Линдау менее чем за 5 минут. Если вы поклонник совместного использования автомобилей, есть хорошие новости: квартира расположена в деловом районе всех распространенных провайдеров совместного использования автомобилей, а ближайшая станция проката автомобилей находится всего в 3 минутах езды на автобусе. Зендлинг-Вестпарк, разнообразный район на юго-западе Мюнхена, идеально сочетающий в себе городскую жизнь и зеленые оазисы. Близость к Вестпарку, тихой зоне отдыха с лужайками, озерами и пешеходными дорожками, дает жителям возможность избежать стресса повседневной жизни. Отличное транспортное сообщение через несколько линий метро и автобусов позволяет жителям быстро добраться до центра города или других частей Мюнхена. Архитектура Зендлинг-Вестпарка разнообразна и включает в себя как традиционные старые здания, так и современные новые здания, что делает район одинаково привлекательным как для семей, так и для профессионалов. Помимо широкого выбора магазинов, супермаркетов и ресторанов, в этом районе также есть школы и детские сады, что делает район привлекательным для семей с детьми. Культурная жизнь в Зендлинг-Вестпарке ярка: в течение года проводятся различные мероприятия, концерты, театральные представления и выставки, привлекающие как жителей, так и гостей. Подводя итог, Зендлинг-Вестпарк оказался очаровательным районом Мюнхена, в котором умело сочетаются оживленная городская жизнь с красотой природы и разнообразной культурной жизнью.* Плоская квартира * Уютная общая квартира * Просторный балкон с выходом на запад * Ванная комната с ванной, одинарный умывальник * Известная оборудованная кухня с окном и подключением стиральной машины (VB) * Кладовая * Подвал * Большой гараж на одну машину Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 4 сентября 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 98,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1962. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
