ОПИСАНИЕ
ВАРИАНТ ПОКУПКИ ВСЕГО ДОМА При желании также доступны для продажи 7 квартир, сдаваемых в аренду на ограниченный период времени: на первом, втором и втором этажах расположены 2- и 3-комнатные квартиры, некоторые с открытыми пространствами и зимним садом и очень хорошо оборудован. Также можно приобрести около 611 м² жилой площади плюс около 42 м² открытой площади. Это означает, что вы владеете всем жилым домом. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробный список, включая список арендуемых топов 1-7. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Этот объект недвижимости расположен в Кастеллассе, одном из самых модных и перспективных жилых районов Вены, сочетающемся с лучшей инфраструктурой и местными удобствами. Район Маргаретен расположен между старыми зданиями в стиле бидермейер и футуристическими зданиями вдоль улицы Венфлусс, где линия метро U4 через 4 станции ведет к площади Штефансплац в 1-м районе Вены. В нескольких минутах ходьбы от Кастеллассе расположено множество магазинов. Кроме того, в популярном и модном жилом районе расположены многочисленные гастрономические и культурные объекты, такие как Schlossquadrat и Naschmarkt, школы, детские сады и различные врачебные кабинеты. Культурное разнообразие обеспечивается давно существующими учреждениями, такими как киноказино и театры «Скала» и «Спектакель». ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Пресловутая «иголка в стоге сена» появляется здесь в форме чрезвычайно редкой возможности для незаметной продажи в качестве жилой и инвестиционной недвижимости в величественной Вене: на угловом участке площадью около 550 м², отдельно стоящее здание Г-образной формы. был полностью отремонтирован в 2018 году в выдающемся творении и расширен за счет 3 фантастических безбарьерных жилых уровней и террас, окруженных выразительным алюминиевым фасадом. Похожий на замок особняк в неоромантическом стиле с характерно сохранившейся деревянной верандой был впервые построен мастерами в 1885 году, затем был полностью выпотрошен и воссоздан как произведение искусства. В настоящее время в доме имеется 7 временно сдаваемых в аренду квартир на первом и 1-2 этажах (также доступны для покупки), а также эксклюзивный, роскошно обставленный пентхаус владельца Top 8 с 3-го этажа. Частный гараж на 3 машины, частный лифт и эксклюзивный винный погреб находятся в исключительном распоряжении нового будущего владельца с общей полезной площадью около 777 м². Идеальный симбиоз прошлого и современности, изысканный дизайн, неповторимая харизма, выдающееся качество и новейшие технологии – результат тесного двухлетнего сотрудничества со всемирно известными архитекторами и дизайнерами интерьеров. Гармоничная игра света и атмосферы, изысканные материалы ручной работы и особые исторические деликатесы, такие как половицы из старых винных бочек, демонстрируют чувство стиля, внимание к деталям и уникальный, безошибочный характер этого объекта недвижимости. «Детская площадка» на высшем уровне. ДЕТАЛИ И ОСОБЕННОСТИ ПЕНТХАУСА Нет ничего ценнее времени. Наслаждайтесь переездом в идеальный дом, продуманный до мельчайших деталей, и празднуйте его со своими близкими. Всю подготовительную работу за вас уже сделали профессионалы. Общая нить проходит через все помещения, как вневременное качественное произведение искусства... Жизнь в пентхаусе, как в ДОМЕ НА КРЫШЕ, без назойливых скатов, в окружении изысканных, больших и тенистых растений и деревьев, за которыми хорошо ухаживает автоматика. полив даже во время вашего отсутствия Система Gira BUS с управлением Smarthome, системой доступа по отпечатку пальца и комнатными выключателями Lignet Roset Идеально согласованная концепция освещения Flos/Artemide внутри и снаружи Звуковая система Bang & Olufsen с мелкомасштабными динамиками и динамиками во всех комнатах Современное состояние -современная, высокоэффективная технология воздушного теплового насоса с охлаждением/обогревом потолков фанкойлами, а также охлаждением и обогревом полов. Террасы с садовой мебелью, автоматическими системами защиты от пятен и солнечными парусами, а также безрамными раздвижными дверями с функцией автоматического открывания на каждом уровне. Поверхности из тщательно отобранных материалов, например, изготовленный на заказ бразильский натуральный камень или Adler Stein Port Lourant. Эксклюзивная мебель из домов. Кухни брендов Interlübke, Wittmann и Carlucci Bulthaup цвета бронзовый металлик со встроенной техникой Miele и Gaggenau и встроенной, искусно скрытой кухней для приготовления пищи.Открытые зоны отдыха и места для сидения на 12 гостей, которые могут быть оформлены различными способами и являются гибкими. с точки зрения меблировки.Огромный оздоровительный центр с сауной и паровой кабиной KLAFS, джакузи, кушеткой, баром со встроенной техникой и прямым выходом на большую террасу.Центральная часть, а также отправная точка, зона приема гостей и начало приключение происходит на 1-м чердаке - в центре пентхауса. Этажом ниже находятся отдельные комнаты и комнаты для гостей, этажом выше находится второй чердак с зоной отдыха, круглым столом и кухней для барбекю. С комфортом доберитесь до собственного гаража с электрической зарядной станцией и на лифте прямо на ВСЕ УРОВНИ пентхауса. СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ Стоимость пентхауса Top 8 включает гараж и винный погреб, готовую к проживанию дизайнерскую мебель в гостиных и на террасах, концепцию освещения, звуковую систему, управление умным домом, затенение, растения с автоматическим поливом. , текстиль, встроенные шкафы, а также кухонное и сантехническое оборудование, включая оздоровительный центр (за исключением произведений искусства, личных вещей и вина). Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Дерфлер напрямую после предоставления ваших личных данных. РЕЗЮМЕ Нет такого желания, которое эта исключительная недвижимость, уникальная на рынке недвижимости, не могла бы воплотить в жизнь. Не теряйте времени, собирайте чемоданы и заезжайте! Мы очень рады возможности представить вам эту уникальную, необыкновенную жилую недвижимость в лучшем месте Вены во время личного просмотра. Данная недвижимость предлагается к продаже без обязательств и без обязательств. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения применяются общие условия и правила для агентов по недвижимости BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996. В случае совершения соответствующей юридической сделки в этом отношении мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс НДС. Также хотели бы отметить, что у нас с продавцом тесные экономические отношения. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Schlossquadrat, Margaretenplatz, U4 Pilgramgasse
