ОПИСАНИЕ
Этот эксклюзивный жилой этаж в лучшем месте Франкфурта находится на первом этаже здания, которое было полностью отремонтировано и увеличено в 2010 году. В доме три просторные спальни, две ванные комнаты и просторная гостиная/столовая открытой планировки. Стеклянный лифт предлагает прямой доступ в квартиру исключительно для жильцов. Со стороны центрального входа все комнаты практичны: справа главный санузел и первая спальня с собственным балконом. Две другие спальни находятся прямо впереди. В одной спальне есть собственная душевая, в другой гардеробная. Обе комнаты имеют выход на передний балкон. Небольшое подсобное помещение с подключением для стиральной машины и сушилки обеспечивает дополнительное место для хранения. Изюминка квартиры находится слева: большая и просторная гостиная/столовая с открытой кухней, отдельной лоджией и выходом на передний балкон. И квартира, и вся собственность были отремонтированы и обставлены по очень высоким стандартам и поэтому предлагают взыскательным покупателям проживание в отличном месте на самом высоком уровне в небольшом ПУТИ. Фасад и балконы собственности в настоящее время утепляются и модернизируются в соответствии с последними критериями. Затраты на это уже оплачены. Модернизировано отопление и установлена система декальцинации воды. В стоимость покупки входит парковочное место во дворе, которое находится в непосредственной близости от лифта. Другой гараж можно арендовать отдельно. Практичная подвальная комната дополняет это уникальное предложение. Части дизайнерской мебели могут быть переданы по договоренности.Расположенный между Университетом Гёте, Грюнебургпарком, выставочным центром и пальмовым/ботаническим садом, квартал, начинающийся у Старой оперы, простирается на запад Франкфурта. Он впечатляет своим центральным и легкодоступным, но в то же время тихим расположением, а также элегантностью своих великолепных исторических зданий, которые были построены в 19-м и начале 20-го веков. Зеленые улицы, площади и парки предлагают бродягам и спортсменам, семьям или одиноким много места, чтобы жить и давать жить другим. Пальменгартен и обширный парк Грюнебург на западе, а также парк Ротшильдов на востоке образуют зеленую основу благородной части города, в которой постоянно есть недвижимость в престижных местах. Небольшие эксклюзивные магазины, предлагающие предметы роскоши или предметы роскоши, обеспечивают оживленность. Гастрономическое предложение неизменно повышено до изысканного. Во многих кафе и ресторанах есть сады и террасы, средиземноморский стиль которых особенно ценится во время обеда и ужина. Станции метро "Festhalle/Messe" (U4) и "Westend" (U6, U7) находятся в непосредственной близости. Все линии идут в центр города. На машине вы в городе за несколько минут, примерно за 10 минут по A66, подключение к выставочному центру и главному железнодорожному вокзалу. Аэропорт находится примерно в 15 минутах езды - Очень хорошая планировка - Прямой доступ из стеклянного лифта в квартиру - Лифт назначения - Две ванные комнаты - Керамика Falper и фурнитура Steinberg - Тропический душ с собственным подключением к воде - Открытая гостиная/столовая - Открытая кухня от Nolte - Die Apartment простирается на весь этаж - Каждая комната имеет выход на балкон - Пол с подогревом - Дубовый паркет - Окна от пола до потолка - Замковая система SimonsVoss (включая лифт) - Видеодомофон Siedle - Электрическое солнце защитные жалюзи - Два балкона - Лоджия - Система удаления известкового налета - Новый фасад и балконы - Парковочное место прямо у подъемника - Еще один гараж в аренду - Подвал - Различные встроенные шкафы - Возможен вывоз мебели по договоренности Есть энергия свидетельство о потреблении. Это действительно до 27 февраля 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 75,82 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1906. Класс энергоэффективности — C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агент по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, пунктом 1 № 14. и Раздел 11, пункт 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установление и проверка личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
