ОПИСАНИЕ
Описание: Это широко известное ранчо в округе Кендалл, удобно расположенное менее чем в 10 минутах от исторического Берна, принадлежит одной семье уже более 30 лет. Благодаря готовым к заселению резиденциям и безграничному потенциалу для улучшения земель, это ранчо станет отличным местом для отдыха на выходных или постоянным местом жительства, а также привлечет инвестора своим множеством возможностей будущего развития. Сочетание равнины с плодородными почвами и потрясающими видами на холмистую местность обеспечивает разнообразный ландшафт с впечатляющим разнообразием топографии. Улучшения: На этом ранчо есть очень практичные улучшения, позволяющие в полной мере насладиться его желаемым расположением в холмистой местности. Главный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами расположен среди величественных живых дубов и имеет заднюю веранду во всю длину, а также известняковый внутренний дворик со встроенной коптильней и грилем. Гостиная и кухня являются центром главного дома: естественный свет проникает в огромные высокие потолки зон для собраний открытой планировки через большие панорамные окна с каждой стороны. Кухня дополнена удобной подсобной кухней. В основной спальне есть смежный кабинет/гостиная и застекленная веранда. Здесь есть формальная столовая и две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Второй дом меньшего размера имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты и отлично подходит для дополнительных гостей или семейного использования. Во втором доме также есть веранда во всю длину и патио из известняка с открытым камином. Другие улучшения включают сарай для сена и очаровательный исторический красный сарай, в котором можно хранить транспортные средства и инструменты, а также офис и ванную комнату. Ранчо имеет невысокий забор по периметру и сено, огороженное забором для смены скота. Вода: на этом ранчо есть три пруда, которые собирают стоки из хорошо заметного дренажа, идущего с севера на юг. Пруд возле дома дополняется одним из колодцев, чтобы он был наполнен водой. Рядом со штабом расположены две водяные скважины. Считается, что домашний колодец имеет глубину 700 ± футов и может давать 30 ± галлонов в минуту. Считается, что старый колодец ветряной мельницы, который теперь подключен к электросети, имеет глубину 660 футов и может производить 55 галлонов в минуту. Объект находится над водоносным горизонтом Кау-Крик. Парк Берн-Сити-Лейк находится всего в 2+/- милях от ворот и предлагает водные развлечения, такие как плавание, катание на каяках и рыбалка. Растительность/ландшафт: В двух долинах ранчо растет большое количество крупных живых дубов и кедровых вязов. Эти долины были очищены от кедра, что позволило прекрасно процветать всем красивым лиственным породам и процветать местным травам. Некоторые из других известных пород деревьев, а также испанские дубы, черный орех и кедр. Это действующее скотоводческое ранчо, на территории которого имеется сено площадью 27 акров, на котором в настоящее время производится множество круглых тюков для кормления скота. Одной из достопримечательностей является большой холм, проходящий прямо через середину участка; дорога пересекает вершину этого холма и открывает захватывающий вид на холмистую местность, включая вид на озеро Берне. Высота меняется от 1600 ± футов над уровнем моря до 1876 ± футов над уровнем моря. Дикая природа: на ранчо обитает местная дикая природа, в том числе белохвостый олень, индейка, голубь, дикие свиньи и вредители, а также присутствует здоровая популяция свободно выгуливающихся оленей Оси. Школы: Boerne ISD Налоги: не облагаются налогом на Ag. Расположение: фасад на Аппер-Сиболо-Крик-роуд составляет 730 ± футов, а доступ осуществляется через конец Ноттингем-лейн. Ранчо расположено в 2 ± милях от озера Берн-Сити, в 6 ± милях к северо-западу от Берна, в 15 ± милях к юго-востоку от Комфорта, в 35 ± милях к югу от Фредериксбурга, в 37 ± милях к северо-западу от центра Сан-Антонио, в 90 ± милях к юго-западу от центра Остина и 230 ± миль к западу от центра Хьюстона.
