ОПИСАНИЕ
Представляем вам просторный дом на одну семью в Берлине-Бисдорфе, который идеально подходит для семей. Дом встроен в чудесно естественный район частного дома и, благодаря тесному соединению с городской железной дорогой, вскоре предложит все достопримечательности большого города. Дом был построен в 1973 году на участке площадью около 1188 м² с общей жилой площадью около 206 м². Очаровательный большой сад и просторная жилая площадь предлагают много места для вашего творчества и индивидуального развития. В доме 4 комнаты, расположенные на двух этажах. Первый этаж образует сердце дома с тремя залитыми светом комнатами, кухней, главной ванной комнатой и гостевым туалетом. Лучшие семейные планы могут быть реализованы в просторной гостиной с отдельно стоящим камином и отдельной обеденной зоной. Две дополнительные комнаты можно использовать по-разному в зависимости от ваших потребностей. Особой изюминкой является зимний сад, примыкающий к жилой зоне. В любое время года вы можете насладиться захватывающим видом на сад или выйти прямо на большую террасу и насладиться чистой природой. Так что нет никаких ограничений для светских вечеров, независимо от погоды. На верхнем этаже вы найдете галерею, которую можно использовать как дополнительную зону для жизни и хобби. Еще одну небольшую отдельную комнату можно оформить индивидуально через стеклянную стену. В доме есть полноценный подвал, поэтому здесь достаточно места для хранения вещей, а также полезного пространства для хобби и домашней деятельности. Сауна и комната для вечеринок завершают подвальное помещение. Вы можете заехать на своем автомобиле прямо на подземную парковку и попасть в жилую зону через подвал. Сад со вкусом благоустроен и с почти уединенной растительностью предлагает уединение для отдыха и счастливых часов игры. Небольшой, тихий летний домик можно использовать как гостевую резиденцию. Еще один гараж на большом участке предлагает дополнительное место для различных вещей. Краткое описание: Дом на одну семью с впечатляющей жилой площадью на большом участке, в самом популярном жилом районе на востоке Берлина. Центральное расположение с хорошим транспортным сообщением с центром и оптимальной инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, медицинское обслуживание и многое другое. Развлекательные мероприятия также не остаются без внимания, так как в этом районе есть различные парки и спортивные сооружения, а также несколько озер и т. Д. География: Бисдорф, как и соседние районы Каульсдорф и Мальсдорф, имеет почти деревенский характер. Эти три района являются крупнейшим поселком на одну семью в Германии. В настоящее время в Бисдорфе проживает около 29 000 жителей. Южный Бисдорф характеризуется жилым районом с домами разных эпох, включая дома на одну и две семьи, дома для отдыха и загородные дома. Местоположение/транспорт: Бисдорф находится всего в 35 минутах езды на машине от центра Берлина. Благодаря подключению к линии S-Bahn 5 можно легко добраться до центров столицы. До Александерплац можно добраться примерно за 25 минут на общественном транспорте, а до железнодорожной станции Зоологический сад — примерно за 40 минут. У Бисдорфа есть автобусное сообщение, которое ведет к близлежащей станции городской железной дороги Biesdorf и станции метро Elsterwerdaer Platz. Международный аэропорт Берлин-Бранденбург находится менее чем в 40 минутах езды от отеля. Инфраструктура: Различные развлекательные и культурные предложения в Бисдорфе дополняются хорошо развитой инфраструктурой снабжения и всеми важными учебными заведениями. В Бисдорфе широко представлены школы и детские сады. До двух начальных школ, двух средних школ и одной средней школы можно быстро добраться. В Бисдорф-Зюде также есть еще четыре детских сада. Магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости. До центра Бисдорфа легко добраться, и он, как и Форум Кёпеник, предлагает вам разнообразные возможности для шопинга. Один из крупнейших торговых центров Берлина Eastgate с более чем 150 магазинами находится всего в 3,5 км. До бизнес-парка с хозяйственным магазином, мебельным магазином, садовым центром и крупным магазином электроники можно добраться на машине примерно за 2 минуты. Экономика: Крупнейшими работодателями в Бисдорфе и его окрестностях являются Берлинская больница скорой помощи со штатом около 2000 сотрудников, филиал BMW в Марцане и бизнес-парк MEON, в котором в настоящее время работают 190 компаний. В нескольких минутах езды на машине есть и другие магазины, такие как: Б. хозяйственный магазин, магазин электроники, заводской центр и большой мебельный магазин. Досуг/Спорт/Природа: Бисдорф расположен в центре города, но при этом на природе. До Бисдорфер-Баггерзее, Каульсдорферских озер и пешеходной тропы Вуле можно добраться пешком или на велосипеде за несколько минут. Примерно за 40 минут на общественном транспорте или примерно за 25 минут на машине вы можете добраться до местной зоны отдыха цепи Мюггельзее и Мюггельберге или популярного пляжа Мюггельзее. Вы можете совершить особую прогулку по «Садам мира», до которых можно добраться примерно за 25 минут на общественном транспорте или примерно за 15 минут на машине. Замок Бисдорф предлагает мероприятия и концерты, особенно летом. Вы можете отдохнуть в прекрасных садах замка и провести прекрасный вечер в кинотеатре под открытым небом. Туристическая тропа Вуле ведет от Аренсфельде до Берлин-Кёпеника общей длиной около 15 км и пересекает Бисдорф. В районе Бисдорф вы найдете очаровательное сочетание столицы и отдыха - Большая недвижимость - Отдельный гостевой дом - Зимний сад - Большая терраса - Камин - Сауна - Встроенная кухня - Гараж с выходом в дом - 2-й гараж Есть энергия сертификат требования. Это действительно до 9 июля 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 247,95 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1973. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 247,95 кВтч/(м²·год)
