ОПИСАНИЕ
В очень зеленом природном окружении Монте Четона, расположенном всего в пяти минутах от Сан-Кашано-деи-Баньи и престижного спа-центра Фонтеверде, предлагается на продажу двухуровневый фермерский дом Il Monte, а также подсобные помещения общей стоимостью Площадь помещения 130 м2. Благодаря удачному расположению, из фермерского дома Il Monte открывается прекрасный панорамный вид на Вальдикьяну и близлежащую Умбрию. В состав собственности входит частная земля площадью 2,8 га. и бассейн на горе. 12 x 6. Класс энергопотребления E и IPE 135,64 кВтч/м2 в год Класс энергопотребления E и IPE 152,25 кВтч/м2 в год. с выбором отделки и материалов, типичных для этого места, но с оснащением объекта всеми новейшими антисейсмическими критериями и оборудованием. Два жилых уровня имеют общую площадь 90 м2. и состоят из следующего: PT Квартира с отдельным входом, состоящая из гостиной с кухней и камином, n. 2 спальни, ванная комната; Квартира на 2 этаже с отдельным входом, состоит из гостиной с кухней и камином, спальни и ванной комнаты. На нижнем этаже находятся n. 2 складских помещения, соединенных с верхним этажом винтовой лестницей. Недвижимость завершается окружающим двором/парком, включая въезд для автомобиля через автоматические ворота, крытые парковочные места, панорамный бассейн на горе. 12 х 6 (высота 1,40 м) со своими техническими помещениями и складскими помещениями на нижнем этаже. Земельный участок также включает в себя участки леса и пахотных земель общей площадью 2,8 га.\nСостояние и отделка\nИмущество находится в отличном состоянии во всех его частях, оно было подвергнуто полной реконструкции с работами, завершенными в 2015 году. Главное здание расположено на 2 уровнях над землей и 1 цокольном этаже: внешние фасады выполнены из камня, крыша новая и прекрасно изолирована для оптимальной теплоизоляции благодаря старинной черепичной крыше. Внутри полы выполнены из каштанового дерева с открытыми балками и терракотовой плиткой, все полы выложены терракотой ручной работы. Все светильники изготовлены из дерева. Экстерьер ухожен и уже разделен на зеленые зоны, въезд с автоматическими воротами, гравийную площадку с достаточным пространством для маневрирования автомобилей. Нижняя часть парка расположена на панорамных террасах, созданных за счет установки бетонных микросвай. Бассейн также был построен из железобетона, покрыт плитой, включая техническую зону и складские помещения в подвале. Зеленая зона вокруг фермерского дома и бассейна полностью огорожена.\nУслуги и коммунальные услуги\nВсе услуги, предлагаемые городом, находятся в пределах досягаемости благодаря удобному расположению фермерского дома. Также имеются коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, гарантированное подключением к общественному водопроводу, а также наличие частного колодца, возможность установки ирригационной системы, автономное газовое отопление сжиженным нефтяным газом, система наружного освещения, система видеонаблюдения.\nИспользование и потенциал\nРедкая возможность приобрести небольшой фермерский дом, расположенный в прекрасном природном окружении с панорамным видом, в то же время легко добраться и недалеко от основных услуг этого района, а также недалеко от престижного спа-центра Фонтеверде. Эти характеристики делают предложение идеально пригодным для использования в частных жилых целях с возможностью включения здания в международную сеть элитной туристической аренды.\nМестоположение\nОтель «Il Monte» расположен на территории природного парка Монте Четона, на возвышении и вентилируемом возвышении. , в окружении зелени. Фермерский дом, благодаря своему удачному расположению, имеет прекрасный панорамный вид на Вальдикьяну и хребты близлежащей Умбрии, вплоть до точки, где можно увидеть цепь Апеннин. Ближайшие к собственности услуги находятся в деревнях Сан-Кашано. деи Баньи (5 км.), часть Четоны, лок. Пьяцца (6 км), Четона (10 км), Сартеано (10 км). \nКадастр\nДля этого престижного фермерского дома в Тоскане, как и для всех наших объектов недвижимости, выставленных на продажу, мы провели тщательное городское планирование и кадастровую проверку, которую по соображениям конфиденциальности мы предоставим вам в тот момент, когда вы действительно заинтересованы. Эта проверка позволяет нашим национальным или международным клиентам-покупателям провести точную проверку недвижимости с технической точки зрения.\nОграничения\nВ настоящее время недвижимость зарегистрирована на имя физического лица, и поэтому нотариальная передача будет облагаться регистрационным налогом. рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости по ставке 9% для обычных покупок или по 2% для покупок с первой концессией на дом. Земля будет облагаться налогом по ставке 15 % в зависимости от относительной стоимости, заявленной в документе.\n