ОПИСАНИЕ
Этот дом с жилой/полезной площадью около 210 квадратных метров идеально подходит для двух сторон, как дом для нескольких поколений для семьи или для сдачи в аренду. Светлая 3-комнатная квартира в мансарде площадью около 53 кв.м. предлагает вид на весенние поля, которые начинаются прямо напротив. На первом этаже находится 4-комнатная квартира площадью около 110 кв.м. с выходом в жилую/подсобную зону цокольного этажа, а также еще 2 большие комнаты и душевую. Солнечный сад, выходящий на юг, с фруктовыми деревьями и небольшим уклоном позволяет достаточному количеству света достигать подвала. Идеальное жильё для семьи с 2 детьми! Прекрасная природа и пейзажные виды - вот что вы найдете в этом месте с жизнью, близкой к природе между Шлей и Балтийским морем. Он находится в 10 минутах езды от Каппельна и в 10 минутах езды на велосипеде от пляжа. Утром из душа можно увидеть лошадей в загоне и насладиться широким небом северной Германии. Ванная комната на первом этаже и душевая на верхнем этаже были полностью отремонтированы и оформлены ярко и элегантно. Чердак был значительно модернизирован, и была установлена белая элегантная оборудованная кухня.Поселок Дёрфоф расположен между Шлей и побережьем Балтийского моря, примерно в 7 км к югу от Каппельна. Впервые это место упоминается в 1352 году как Дорпе (деревня). Первоначально Дёрфоф был дворянским поместьем Шлезвигской епархии. С 16 века он переходил из рук в руки. Муниципалитет расположен на полуострове Швансен, который простирается между Шлей и Балтийским морем. Швансенштрассе (B 203) проходит на запад от Эккернфёрде до Каппельна. Курорт Балтийского моря Дамп, расположенный прямо на побережье, находится примерно в 6,5 км. Пляж Балтийского моря находится в 4,5 км в Шенхагене или на Шванзенере. Небольшой городок Карби имеет хорошую инфраструктуру: здесь есть небольшой продовольственный рынок, пекарня, 2 банка, физиотерапевт, ветеринары и известная гостиница «Нюзер». Также гарантировано автобусное сообщение примерно в 700 м.Описание района: Первый этаж около 110 кв.м. 4 комнаты 1 кухня 1 душевая комната 1 гостевой туалет Мансарда около 53 кв.м. 1 чердак, включая кухню 2 спальни 1 душевая комната Сад/подвал ок. 110 м² 2 комнаты на южной стороне, около 47 м² 1 душевая комната Подсобные помещения Жилая/полезная площадь общая около 210 м² Централизованное отопление Подключение от биогазовой установки с 2024 года / уже заказано Интернет Доступно оптоволоконное соединение Комплект стержней на первом этаже Можно использовать пространство на светлом цокольном этаже с 2 легко используемыми комнатами площадью около 21 кв.м./26 кв.м. плюс душевая комната с рольставнями на первом этаже существующий гараж парковочное место меры по ремонту первый этаж обои из стекловолокна на первом этаже отремонтированы и покрашены Дом загрунтован в 2022 году снаружи и перекрашена 2022 душевая комната отремонтирована по высоким стандартам 2023 новые предметы и оштукатуренные стены в гостевом туалете 2022 душевая комната на верхнем этаже недавно установлена 2023 комнаты, коридор и лестничная клетка недавно отремонтированы и покрашены Электрика на чердаке для кухни, новый пол, винил дизайнерский пол с новыми плинтусами, кухня в 2023 году, мансардное окно обновлено в 2023 году. Примечание. Вся информация о недвижимости, документах, планах и т. д. передается без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Нашим клиентам рекомендуется проверить точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Налог на передачу собственности, нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр несет покупатель. Кроме того, применяются наши условия. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи. Брокерские услуги Брокерское вознаграждение в размере 2,98%, включая установленный законом НДС на цену покупки, начисляется и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи (нотариальном заключении договора). Посредник HORSTBRINK IMMOBILIEN получает требование о прямой оплате от покупателя (договор в пользу третьих лиц, § 328 BGB). Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму. Отмывание денег: Как брокерская компания HORSTBRINK IMMOBILIEN обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. . Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Общие положения и условия 1. Брокер указывает, что передаваемая им информация о недвижимости основана на информации, предоставленной клиентом или другими третьими лицами, уполномоченными предоставлять информацию. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту. Ответственность за проверку точности этой информации лежит на клиенте. Ошибки и предварительная продажа/аренда остаются зарезервированными. 2. Брокерский договор между клиентом и нами заключается либо посредством письменного соглашения, либо посредством использования наших брокерских услуг на основании или с ведома комиссии, необходимой для успешной брокерской/проверочной деятельности. 3. Вся информация, включая информацию о недвижимости от брокера, предназначена исключительно для клиента. Категорически запрещается передавать свидетельства о собственности и информацию о собственности третьим лицам без явного согласия брокера, которое должно быть дано заранее в письменной форме. Если клиент нарушает это обязательство и третье лицо или другие лица, которым третье лицо передало информацию, заключают основной договор, клиент обязан уплатить брокеру согласованную с ним комиссию плюс НДС.
