ОПИСАНИЕ
Великолепный комплекс фермерских домов 1700 года постройки общей площадью около 550 кв.м., прекрасно отреставрированный и недавно использовавшийся для приема гостей, с частным садом и бассейном, утопающий в зелени тосканской сельской местности, залитый солнцем и окруженный Бальце, между муниципалитетами Сан Джованни Вальдарно и Террануова Браччолини, в провинции Ареццо.
Описание
Комплекс состоит из восхитительной леопольдины площадью около 430 кв. м и прекрасного амбара площадью около 120 кв. м. Леопольдина, свободная с трех сторон и на трех уровнях, в настоящее время разделена на две совершенно независимые части. Квартира на первом этаже состоит из портика с отдельным входом, большой гостиной площадью около 50 кв.м с кухней и большим действующим камином, в настоящее время используемой в качестве комнаты для завтрака, а также трех спален и трех ванных комнат. Внешняя лестница из натурального камня ведет на второй этаж, где расположена вторая отдельная квартира, украшенная террасой с лоджией, в которой находятся большая прихожая площадью около 25 кв. м, гостиная площадью около 100 кв. м с кухней и внушительным камином, кладовая и помещение для холодильника, кабинет, а также две двухместные спальни, одна из которых с помещением, используемым в качестве гардеробной, и две ванные комнаты. Внутренняя деревянная лестница ведет на второй этаж, где находится еще одна большая спальня. Наконец, с одной стороны дома на первом этаже находится красивый сводчатый погреб, а также техническое помещение. Рядом с ним находится недавно построенный в 2020 году трехэтажный сарай. На первом этаже находится гостиная с видом на сад, прекрасно оборудованная кухня, две спальни и служебная ванная комната, а на втором этаже - прихожая, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. В цокольном этаже находится гостиная, используемая в качестве таверны, и ванная комната для прачечной.
Открытые пространства
Особняк окружен собственным эксклюзивным садом площадью около 6000 кв. м, украшенным великолепным бассейном с душем на открытом воздухе, беседкой с барбекю, а также парковочной зоной с многочисленными парковочными местами на территории дома.
Состояние и отделка
Особняк был отреставрирован в 2020 г. с консервативным восстановлением оригинальных материалов тосканской традиции и в то же время с привнесением современных ноток, как, например, в новых и элегантных ванных комнатах. Обстановка полностью комфортная и уютная.
Возможные варианты использования
Идеально подходит в качестве основного дома в тишине тосканской сельской местности и в двух шагах от основных услуг, а также для продолжения и расширения бизнеса по размещению, прекрасно начатого нынешними владельцами.
Расположение
Стратегическое расположение в сельской местности, но всего в 7 км от центра Террануова Браччолини и Лоро Чьюффенна со всеми основными услугами, а также баром и рестораном рядом с домом. На восточной стороне Вальдарно, у подножия гор Пратоманьо, на полпути между Флоренцией и Ареццо.
