ОПИСАНИЕ
Этот роскошный дом расположен на участке площадью 2000 м² в лучшем районе Кельн-Ханвальд и предлагает достаточно места для всей семьи. Вилла была построена в 1996 году за два года строительства и архитектурно выдержана в колониальном стиле. Все здание было отремонтировано/модернизировано в 2021/2022 году. Это в новом состоянии. Недвижимость предлагает жилую площадь ок. 750 м² и дополнительная полезная площадь ок. 420 м². Это включает в себя следующие обычные складские помещения ок. Большая подземная парковка площадью 210 м² с парковочными местами на 6 автомобилей. Трехэтажное кубовидное здание оштукатурено белым цветом и имеет рамы из песчаника на проемах здания. 16 равномерно расположенных колонн из песчаника придают зданию собственный характер дорического стиля со специально изготовленными капителями, счетами, эхинами, флейтами, колоннами и фасциями в одной итальянской каменной кладке. В большом доме у бассейна с почти полностью застекленным фасадом находится современный бассейн, зоны отдыха, шезлонги и сауна с массажным кабинетом. Вся вилла предлагает просторные гостиные, открытую планировку, впечатляющий вид на сад и много естественного света через большие оконные проемы. В целом, этот южный особняк — редкая жемчужина на рынке. При входе на виллу вы попадаете прямо в просторную гостиную, из которой открывается неповторимый вид на изысканно спроектированный сад. Планировка номера передает ощущение щедрости и приятной атмосферы. Жилая зона является сердцем дома и одновременно служит коммуникативным центром собственности. Прибл. 85 м² имеет оптимальные пропорции и излучает живость и эксклюзивность. К югу от гостиной и столовой расположена просторная кухня с отдельно стоящим кухонным островом и подсобным помещением с собственным выходом в сад. Кухня оборудована качественной бытовой техникой Gaggenau. Изготовленная на заказ каменная столешница и большие оконные проемы обеспечивают приятную рабочую атмосферу на кухне. Элегантная недавно установленная лестница в гостиной ведет к детской игровой комнате площадью 37 м² на первом этаже. Просторная приватная зона с главной спальней, главной ванной и гардеробной имеет прямое сообщение с домиком у бассейна. Полностью перепланированный 1-й этаж предлагает в дополнение к четырем детским комнатам соответствующие ванные комнаты, полностью оборудованный TechnoGym тренажерный зал и рабочее место. Эксклюзивно недавно спроектированный чердак предлагает в дополнение к четырем другим комнатам для гибкого использования в качестве гостевой комнаты или кабинета также три душевые и бильярдную. Недвижимость была построена в 2021 году и капитально отремонтирована и модернизирована в 2022 году и представляет собой абсолютно качественное оборудование высокого класса. Каждая комната была тщательно спроектирована и отделана первоклассными материалами, чтобы создать роскошную, удобную и со вкусом созданную жилую среду. Особое внимание было уделено установленному оборудованию для обеспечения безопасности. Поместье оборудовано камерами, обеспечивающими эффективное наблюдение и обеспечивающими высокий уровень безопасности. Кроме того, управление умным домом стало более инклюзивным, реализовано множество iPad, что позволяет жителям удобно выполнять различные функции дома, такие как освещение, отопление и системы безопасности, с контрольных точек через приложение. Недвижимость полностью кондиционирована. Изюминкой собственности является большой, почти полностью застекленный домик у бассейна. Вся техника бассейна была проверена и дополнена современными компонентами, чтобы гарантировать оптимальное купание. В домике у бассейна есть место не только для бассейна, но и для зон отдыха и шезлонгов. Последующее завершение сауны с массажным кабинетом представляет собой эксклюзивный оздоровительный центр.
