ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам недавно построенный дом, являющийся частью нового комплекса у подножия Старой Планины. Многоквартирный дом площадью 315 кв.м. и двором 546 кв.м. Имеется Акт 16. Дом построен, с полной отделкой и обставлен высококачественной электротехникой и мебелью. На первом этаже находится квартира 1 - кухня-столовая с гостиной, спальня и ванная комната с джакузи. В гостиной есть камин. В апартаментах есть собственная крытая терраса с видом на Балканские горы. Терраса крытая – с деревянной несущей конструкцией и черепичной крышей. На первом уровне находится большая гостиная с барбекю для общего пользования. В гостиной есть отдельная кухня, камин и ванная комната. На втором этаже квартира 2 - кухня-столовая с гостиной, спальня и санузел. В гостиной есть камин. В апартаментах есть собственная крытая терраса с видом на Балканские горы. На третьем этаже расположены 2 студии, состоящие из гостиной со спальней и санузла. В каждом номере-студио имеется собственная крытая терраса с видом на Балканские горы. Перед домом находится действующий частный бассейн глубиной 1,30 метра и шириной около 4 метров. Есть частная парковка. Между двумя объектами находится барбекю площадью 46 квадратных метров, цена за квадратный метр = 350 евро без НДС и включена в объявленную стоимость объекта. К этому дому есть возможность купить еще один дом из комплекса площадью 178 кв.м. и двором 265 кв.м. по цене 750 евро за кв.м. без НДС. Возможна отделка дома всеми отделочными материалами по себестоимости материалов отдельно от продажной цены. Данный объект является частью проекта дачного поселка, который предусматривает строительство и благоустройство участка площадью 12108 кв.м., а также строительство шести односемейных и двух двухквартирных зданий и сооружений: В комплексе будут: • Открытые бассейны. - детская и плавательная с джакузи • Спортивные сооружения – теннисный корт, многофункциональная площадка для волейбола, баскетбола и футбола, настольный теннис • Комплекс имеет ограниченный доступ, видеонаблюдение и круглосуточную охрану. • Планируется послепродажное обслуживание общих частей комплекса – газонов и акваторий, бассейнов, а также здания общественного назначения. • После переговоров с будущими владельцами возможно послепродажное обслуживание и управление недвижимостью. • Годовая плата за обслуживание комплекса: 8 евро/м2. Строительство - материалы и отделка • Наружные стены выполнены из керамического решетчатого кирпича толщиной 25 см и утеплены. • Внутренние перегородки из того же кирпича толщиной 12 и 25 см. • Внутренняя поверхность стен и потолков обработана гипсовой машинной штукатуркой КНАУФ. • Окна деревянные с двойным остеклением. • Двери: - внутренние - шпон люкс; - вход - со специальным замком. • Инсталляции: »Отопление – по всем частям отопление осуществляется индивидуальными газовыми (GPL) котлами с индивидуальным регулированием и учетом потребления. » Сантехника – из полипропиленовых и полиэтиленовых труб. Горячая вода обеспечивается круглый год индивидуальными комбинированными (газовыми и электрическими) котлами. »Канализация – из труб ПВХ в звукоизолированных шахтах. »Электромонтаж – силовые и осветительные электроустановки согласно БДС. »Телекоммуникации – разводка (телевидение, телефон и интернет) по отдельным комнатам. • Степень завершенности: полы; машинная штукатурка и шпаклевка; оборудованные ванные комнаты и туалеты; электрические выключатели, розетки и осветительные приборы. Деревня расположена на Троянских Балканах - в 20 км. от Трояна и 15 от Априлци. Это село с самым широким горизонтом в Болгарии и высотой 499 м. Троян находится в 160 км. к северо-востоку от Софии, расположен на живописных берегах реки Белый Осъм, у северного подножья Троянско-Калоферской части Балканских гор. Город находится недалеко от шоссе Хемус и через Троянский перевал соединяется с Южной Болгарией. Климат умеренно-континентальный с выраженным горным влиянием. Количество осадков выше среднего, а снежный покров держится около 50 дней в году. Территория деревни была заселена с древних времен, о чем свидетельствуют сотни курганов в этом районе. Церковь Николая Летнего в Гумуштнике является частью возрожденческого архитектурного комплекса, имеющего историческую и художественную ценность. Иконостас – уникальное произведение резьбы по дереву. Интерес представляет келейная школа, основанная в 1829 году, впоследствии превращенная в светскую. Сегодня на первом этаже школы находится коллекция, рассказывающая историю села. В селе, на погосте, установлен уникальный памятник жертвам Титаника, среди которых 8 жителей села. Природа: В районе Трояна и Априлци находятся заповедники Козиа Стена, Стенето и Северный Йендем – часть Центрально-Балканского национального парка, известного своей уникальной флорой и фауной. Природа дикая и в некоторых местах труднодоступная. В заповеднике Северный Джендем около 30 водопадов высотой более 20 метров. Здесь находится третий по величине монастырь Болгарии – «Успенский» – Троянский монастырь. Рядом с ним расположена Национальная выставка декоративно-прикладного искусства – село Орешак. По соседству находится Троянский перевал – «Беклемето» – зимний курорт с горнолыжными трассами, подходящий для отдыха в любое время года. Троянский регион также богат культурными и историческими памятниками, зданиями и церквями эпохи Возрождения. Это также одно из немногих мест в Болгарии, где ремесла все еще живы. Просмотры Мы готовы организовать просмотр данного объекта в удобное для Вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите ему, когда вы хотите организовать просмотры. Мы также можем помочь вам с авиабилетами и бронированием отелей, а также с туристической страховкой. Бронирование недвижимости Вы можете зарезервировать эту недвижимость, внеся невозвратный депозит в размере 2000 евро, выплачиваемый кредитной картой или банковским переводом на банковский счет нашей компании. После получения депозита объект будет помечен как зарезервированный, дальнейшие просмотры с другими потенциальными покупателями проводиться не будут, и мы приступим к подготовке необходимых документов для завершения сделки. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости для получения дополнительной информации о процедуре покупки и способах оплаты. Послепродажное обслуживание Мы уважаемая компания с многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Таким образом, мы будем с вами не только во время процесса покупки, но и после завершения сделки, предоставляя вам широкий спектр дополнительных услуг с учетом ваших требований и потребностей, чтобы вы могли в полной мере наслаждаться своей недвижимостью в Болгарии. Предлагаемые нами послепродажные услуги включают страхование имущества, строительные и ремонтные работы, мебель, бухгалтерскую и юридическую помощь, продление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
