ОПИСАНИЕ
ГАРМОНИЧНАЯ АРХИТЕКТУРА. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ДЕКОР Открытая планировка, просторная сауна, элегантный внутренний дворик для летних ужинов, высококачественные детали. В этом волшебном сценарии вас ждет уникальная собственность. Von Poll Immobilien представляет вам великолепную виллу, отвечающую самым высоким требованиям, в тихом жилом районе Визентхайда. ВЕЧНОЕ ПРОЦВЕТАНИЕ. ИЗЯЩНЫЕ ЛИНИИ. Von Poll Immobilien предлагает вам благородную недвижимость, прекрасно обставленную и обслуживаемую с любовью и преданностью на протяжении многих лет. Вы будете удивлены, узнав, что не можете просить ничего большего, чем то, что уже предлагается. Эта представительная двухэтажная вилла с жилой площадью 196 кв.м окружена большим садом с разнообразной флорой, занимающим площадь 1013 кв.м. Первоначальная структура, задуманная в 1987 году, была расширена в 1994 году, и в последующие годы владельцы уделяли большое внимание улучшениям и дальнейшей модернизации. Недвижимость отличается прекрасным расположением в одной из самых характерных деревень на Майне и отвечает самым высоким требованиям благодаря сложной архитектуре и открытой планировке. Сад, сауна и изразцовая печь — это лишь некоторые из удобств, которые вам понравятся на этой вилле. ПРОЧИТАННЫЕ ДЕТАЛИ. КОМФОРТ ЖИЗНИ. Богатство архитектурных линий в сочетании с элегантностью и смелостью мебели предлагает впечатляющую недвижимость и уникальную возможность. Если вы ищете уникальную недвижимость для своего следующего дома, которая гарантирует вам пространство, но и комфорт, эта идиллическая вилла — именно то, чего вы так долго ждали. Мы будем рады предоставить вам более подробную консультацию по недвижимости, разоблачение с фотографиями и информацией или даже виртуальный тур.Старый город Визентайд обладает особым очарованием как жилое пространство благодаря своему барочному характеру. Поэтому на рынке Визентхайда принимаются многочисленные меры, чтобы еще больше оживить и сделать центральную часть города более привлекательной. В последние десятилетия Визентайд превратился в субцентр надместного значения. В значительной степени этому способствовали хорошее транспортное сообщение, расположение в треугольнике Вюрцбург – Нюрнберг – Швайнфурт и отличная структура поставок. Очарование резиденции в стиле барокко и сегодня трудно не заметить в городском пейзаже: старое и новое гармонично сочетаются. Рыночный город предлагает развлечения для любой возрастной группы. Здесь есть присмотр за детьми, молодежный клуб, активная клубная работа и предложения для взрослых и пожилых людей. В торговом городке Визентайд также есть библиотека. Визентайд предлагает своим гражданам широкий спектр образовательных возможностей, а также множество услуг по уходу, соответствующему возрасту. В торговом городе есть два детских сада, начальная и средняя школы, средняя школа и музыкальная школа.Внимание к деталям и высококачественная мебель — лишь некоторые из выдающихся особенностей этой роскошной недвижимости. Вот другие: * Четыре спальни * Высококачественная кухня открытой планировки с современной бытовой техникой * Элегантная дровяная печь в гостиной * Основная ванная комната с гидромассажной ванной, большим душем и прямым выходом в сауну * Зрелый сад с террасой * Открытая и просторная архитектура. и план этажа * Полы с подогревом * Просторный гараж на две машины с прямым доступом к дому * Электрические въездные ворота в гараж * Сигнализация Telenorma * Орошение сада ... и многое другое. Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 21 декабря 2031 года. Конечное потребление энергии составляет 204,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1988. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
