ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена в 5 минутах от очаровательного Сан-Джиминьяно, исторического города в Тоскане, объявленного объектом всемирного наследия ЮНЕСКО и известного, прежде всего, средневековыми башнями, которые выделяются на панораме бесконечных зеленых тосканских холмов, усеянных виноградниками и оливковыми рощами. . Эта резиденция, расположенная среди холмов с пышной растительностью, состоит из трех корпусов, построенных в конце 19 века. Все они прекрасно отреставрированы с сохранением типичных тосканских материалов и архитектурных особенностей. Первое ядро собственности включает три тома. Первый объем площадью 550 м2, первоначально использовавшийся как усадьба с сохраненным каменным и кирпичным фасадом, теперь используется как приемная и главный штаб-квартира предприятий общественного питания. Расположенный на двух этажах, его интерьеры состоят из следующего: прихожая, ведущая в большой зал для обедов и мероприятий, гостевой санузел, профессиональная кухня и беседка с видом на сельскую местность, используемая как зона отдыха. Терракотовая лестница ведет на второй этаж, где расположены пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, шестая спальня с ванной комнатой, используемой как кабинет, седьмая с ванной комнатой, используемой как комната для персонала, и кладовая. Второй объем площадью 190 м2 также расположен на двух этажах, на каждом из которых находится отдельная квартира с кухней открытого типа, двумя спальнями и ванной комнатой. В одной из двух квартир есть кладовая. Третий объем площадью 133 м2 расположен на одном этаже плюс мезонин и включает в себя две полностью независимые квартиры от земли до неба, состоящие из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты и чердака. Однако второе ядро состоит из двух других объемов и представляет собой новую постройку с тосканской терракотовой плиткой, интерьеры которой характеризуются классическими терракотовыми полами и изысканной отделкой. Первый объем площадью 256 м2 состоит из следующего: в подвале находится прачечная со складом, кладовая, кладовая, санузел с ванной и душем и котельная. На первом этаже находится ресепшн, кабинет с прилегающей спальней, санузел, кухня и столовая с примыкающей к ней панорамной верандой. Второй объем площадью 779 м2, наконец, используется как жилой и разделен на восемь квартир; Каждый из них имеет вход в кухню и гостиную открытой планировки, отдельную террасу, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату; в двух из них есть две ванные комнаты: одна на красивом жилом чердаке, а последняя оборудована для людей с ограниченными возможностями. Наконец, третье ядро площадью 188 м2 представляет собой отдельное двухэтажное здание, на котором расположены две квартиры площадью примерно 70/90 м2, состоящие из гостиной с кухней открытого типа, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты с душем. Для завершения собственности имеется земельный участок площадью 73,3 га, разделенный на виноградник (2,5 га), оливковую рощу (4,1 га), английский сад (16,6 га) с пышной живой изгородью и лесной зоной (50,1 га), бассейн с открытым видом на холмы перед отелем и просторная парковка. В доме есть центральное отопление, работающее на сжиженном нефтяном газе, и кондиционер. Эта структура идеально подходит для гостиничного бизнеса с возможностью поддержания прекрасно налаженного бизнеса в сфере общественного питания. Кроме того, существует возможность покупки только ядра, используемого в качестве жилья, с квартирами и меньшей частью земли, в зависимости от потребностей покупателя, очевидно, по более низкой цене. Сан-Джиминьяно, исторический город в Тоскане, берет свое начало в 63 г. до н.э., когда два молодых беглых римских патриция построили замок Сильвия в Валь д'Эльза, вокруг которого затем развивалась деревня. Город пережил период своего наибольшего процветания в средние века благодаря тому, что через него проходила Виа Францигена, один из главных путей сообщения того времени. Фактически, Сан-Джиминьяно вскоре стал отправной точкой для многочисленных торговцев, путешественников и верующих, совершавших паломничество. Вовлечённый в сражения между гвельфами и гибеллинами, город противостоял всем видам невзгод, сумев значительно обогатиться и увидеть 1200 год как год своего наибольшего экономического развития. Сан-Джиминьяно, исторический центр которого характеризуется средневековой архитектурой, славится, прежде всего, семьюдесятью башнями, построенными самыми богатыми семьями того времени, четырнадцать из которых сохранились до сих пор, что характеризует центр города, возвышающийся над впечатляющей панорамой бесконечных зеленых холмов. Тоскана усеяна виноградниками и оливковыми рощами. Маленькая жемчужина Сиенской провинции, эта деревня, объявленная ЮНЕСКО объектом всемирного наследия в 1990 году, предлагает, помимо своей истории и культуры, выраженных в ее памятниках, превосходные местные продукты, такие как шафран и Верначча ди Сан-Джиминьяно, превосходное местное белое вино. .
