ОПИСАНИЕ
ОПИСАНИЕ Pathways Ranch — это потрясающее ранчо с живой водой в очень популярном округе Джиллеспи. Ранчо предлагает полную конфиденциальность и уединение, при этом находится всего в нескольких минутах от главной улицы Фредериксбурга. С его великолепным родниковым ручьем, дальними видами, недавно построенным амбаром, отличным доступом и желаемой формой эта собственность соответствует всем требованиям ранчо в Хилл-Кантри! УЛУЧШЕНИЯ Недавно построенный амбар имеет 4000+ кв. футов закрытого пространства с ванной и душем, охладителем для оленей, большим оружейным сейфом, водопроводной системой сжатого воздуха, Wi-Fi, аудио- и видеосистемой с Sonos, зарядным устройством Tesla и крытым местом для хранения оборудования 40x80 футов сзади и крытой парковкой из цементных плит 26x80 футов спереди. В амбаре также есть станция для чистки оленей с освещением и двумя электрическими лебедками. Большая металлическая крыша амбара связана с системой сбора дождевой воды, которая стекает в резервуар для хранения объемом 65 000 галлонов. Для питания амбара имеется большая солнечная батарея, поэтому счет за электроэнергию CTEC никогда не превышает 27 долларов в месяц, а излишки электроэнергии возвращаются в CTEC и зачисляются по оптовому соглашению. Вдоль ручья есть недавно построенный крытый и вымощенный тир со складским помещением и солнечной энергией. Владельцы проложили почти три мили дорог из щебня из гранита, включая частную полосу от Gypsum Mine Rd, что обеспечивает легкий и удобный доступ к ранчо и вокруг него. ВОДА Изюминкой собственности являются более 4600 футов по обе стороны родникового ручья Лонг-Бранч. Вдоль ручья были построены две плотины, чтобы создать два красивых озера, которые обеспечивают круглогодичный отдых, самое большое из которых имеет глубину более 13 футов! По словам владельцев, этот ручей никогда не переставал течь под их руководством, даже во время недавней засухи. На территории есть одна скважина глубиной 120 футов с производительностью 4 галлона в минуту, однако она редко используется из-за большого (65 000 галлонов) хранилища дождевой воды, которое в настоящее время заполнено. ЗЕМЛЯ / ТОПОГРАФИЯ Рельеф в основном пологий и очень удобный для использования, с перепадом высот 120 футов по всему ранчо, в диапазоне от 1900 до 2020 футов над уровнем моря. Владельцы провели обширную расчистку кедра, что позволило местным травам процветать и открыло дно ручья и вершины холмов, с которых открываются захватывающие виды вдаль. Вдоль ручья растут красивые зрелые лиственные деревья, а по всему ранчо растут многочисленные дубы Live Oaks. ДИКАЯ ПРИРОДА Ранчо может похвастаться здоровой популяцией местных белохвостых оленей и индейки Рио-Гранде. РАСПОЛОЖЕНИЕ Ранчо удобно расположено всего в 14 милях к северу от Фредериксбурга, к нему можно добраться по собственной дороге от Gypsum Mine Rd. Также имеется вторичный сервитут с северного конца ранчо на дорогу Шнайдер-Мёллеринг. НАЛОГИ Действует освобождение от налога на дикую природу.
