ОПИСАНИЕ
Краткое описание: Фазенда расположена в северо-восточном регионе Бразилии, а именно в штате Риу-Гранди-ду-Норти, в привлекательном геополитическом контексте – прямо между городами Натал и Форталеза (Сеара). Район расположен на юго-западе бассейна Потигуар, недалеко от Мосоро, важного регионального центра, примерно в 20 км от Гуамаре «UPGN» (Объединение по переработке природного газа) и примерно в 210 км от завода смазочных материалов Petrobras (Лубнор) в Форталезе. . Доступ к предлагаемому району осуществляется по хорошей дорожной сети, а также он находится недалеко от международного аэропорта Сан-Гонсалу-ду-Амаранте (Натал). В настоящее время имеется 85 действующих нефтяных насосов/скважин со среднемесячной добычей нефти 2254 м³ (2021 г.) и добычей газа 131,044 м³. О потенциале региона: Petrobras вложила значительные средства в Термоасу, где есть 30 км наземной линии и несколько трубопроводов поблизости. В целом «трубопроводная архитектура» (паропроводы) в Риу-Гранди-ду-Норти активно разрабатывается компанией Petrobras с целью увеличения добычи. В марте 2017 года в бассейне Потигуар было добыто в общей сложности 51,476 баррелей нефти в сутки и 1,235 миллиона м³ природного газа в сутки, что соответствует четвертому по величине общему объему добычи в стране. Помимо потенциала добычи нефти, существует также предварительный контракт на проект строительства от 10 до 15 ветряных башен с возможностью расширения до 100 единиц. В целом в регионе очень высокая инсоляция (см. карты интенсивности/инсоляции Солнца в Бразилии). Бразилия занимает пятое место в мире по потенциалу солнечной энергии, поскольку здесь круглый год очень солнечно. На земле также есть колодцы с водой и плодородная почва для орошения и сельскохозяйственного производства (кукуруза, фасоль, папайя, банан, кокос). Ферма полностью географически привязана, с CAR с 2022 года. Она расположена на Эстрада-ду-Олео-Альто-ду-Родригес-Гуамаре (Пенденсиас – RN). Дополнительную информацию (экономические номера, документы и т.д.) высылаем по запросу. Мы сопровождаем клиентов на протяжении всего процесса продажи и предоставляем комплексные консультационные услуги. Общие замечания и соображения: Эта ферма предназначена только для продажи, а не для сдачи в аренду. Настоятельно рекомендуется, чтобы заинтересованные покупатели осмотрели недвижимость с последующей тщательностью, чтобы принять обоснованное решение о том, следует ли продолжать покупку. Однако ожидается, что потенциальный клиент имеет необходимые финансовые средства для покупки. Важно отметить, что бразильские банки или финансовые учреждения в целом ни при каких обстоятельствах не выдают кредиты или ипотечные кредиты иностранцам. Кроме того, очень редко европейские или американские банки выдают кредиты или ипотеку для покупки недвижимости в Бразилии. Таким образом, для совершения покупки необходимо иметь соответствующий капитал. Покупатель/инвестор не платит никаких комиссий риэлтору в Бразилии – ответственность за комиссию лежит исключительно на продавце. Тем не менее, покупатель несет ответственность за оплату нотариальных расходов, а также ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – налог на передачу собственности), который, в зависимости от штата, составляет от 2 до 3%.
