ОПИСАНИЕ
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ В ВЫСОКОМ МЕСТЕ ОПИСАНИЕ: Этот дом, расположенный в прекрасном месте, выходящем на юг, предлагает множество возможностей с двумя жилыми единицами или для работы и проживания под одной крышей. В доме также есть большие подвальные помещения, 3 гаража и пристройка с двойным навесом для машины. ОБОРУДОВАНИЕ/СОСТОЯНИЕ: Подвал из герметичного бетона, конструкция из цельного кирпича и деревянного каркаса, построенная в 1995 году, деревянные окна, масляное центральное отопление (исключительно напольное и настенное отопление на низкотемпературной основе, поэтому идеально подходит для перехода на тепловой насос), горячая вода. подготовка с воздушным тепловым насосом, камин в каждой жилой единице, частично паркетные полы, 2 зимних сада, 3 гаражных места, двойной навес для машины, ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭНЕРГИИ: HWB 99 кВтч/м² FGEE: 1,27 ПРИСТРОЙКА площадью ок. 15 м² (для офиса или сауна/фитнес и т. д.) ПОДВАЛ: Полный подвал площадью ок. 165 м²; Гараж на две машины и несколько кладовых. ДОМ 1: 170 м² жилая площадь на 3 уровнях: 6 комнат, кухня, 2 ванные комнаты, несколько террас и зимний сад ДОМ 2: 71 м² жилая площадь на 2 уровнях: кухня, 2 ванные комнаты, 3 комнаты, терраса и зимний сад ЛИНИИ ЭНЕРГЕТИКИ: Канал, электричество, телефон и интернет подключены; Фонтан САД: расположение на склоне холма, частично терраса, деревья и кустарники РАСПОЛОЖЕНИЕ: тихое ЮЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, частично с видом (благодаря обрезке деревьев открывается больше видов), на машине можно добраться до въезда на автомагистраль Альтленгбах примерно в 8 км от города. Таким образом, до границ Вены и Санкт-Пельтена можно добраться примерно за 25 минут. Для получения дополнительной информации и просмотра г-н Вольфганг Мёртль будет рад помочь вам по телефону 0664 5368700. Если вы хотите, чтобы мы выслали вам подробные документы об этом объекте недвижимости, пожалуйста, предоставьте нам свои полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут рассматриваться как строго конфиденциальные в соответствии с положениями Закона о защите данных. Найдите нас на сайте www.immobilien-moertl.at или IMMOBILIEN MÖRTL. Мы продаем вашу недвижимость в Вене и в Вене. прилегающая территория в районах Санкт-Пельтен-Ланд, Мёдлинг и Тульн! в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепле для отопления: 99,0 кВтч/(м²·год) Общий коэффициент энергоэффективности: 1,27 Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
