ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в этот благоустроенный и высококлассный жилой комплекс общей площадью около 594,67 м² на участке площадью около 2649 м². Он включает в себя три здания: частный дом, многоквартирный дом и классический гараж для автомобилей. Состояние всего комплекса хорошее, качество оборудования высокое. Таким образом, недвижимость предлагает интересные варианты для семей, инвесторов и инвесторов.Таннхаузен является частью муниципалитета Пфофельд в районе Вайсенбург-Гунценхаузен (Средняя Франкония, Бавария). В приходском селе проживает почти 200 жителей.[1] Расположенный во Франконском озерном крае, он доступен для туристов по пешеходным тропам. Сгруппированная деревня Таннхаузен расположена на северном склоне между Плайнфельдом на востоке и Гунценхаузеном на западе. Пфофельд расположен на юго-западе. Банцербах и Бахвизенграбен возвышаются на северо-западе от города, а Уолкерцеллер Бах - на юго-востоке. С южной стороны Таннхаузен граничит с лесной зоной, другие стороны окружены лугами и полями. Гроссер Бромбахзее находится примерно в 2 км к северу. Между ними расположены гора Бюль высотой 422,7 метра и Вайсенберг высотой 485,4 метра. Римляне построили Раэтианские Лимесы на хребте к югу от Таннхаузена. Остатки римских сторожевых башен можно найти примерно в одном километре к юго-западу и в 1,5 километрах к юго-востоку от города. На севере на город влияет государственная дорога 2222. Окружная дорога WUG 2 ответвляется от нее и ведет в Тайленхофен к федеральной дороге 13. Общественные дороги ведут в Дорсбрунн к окружной дороге WUG 3 и в Ланглау. Через город проходит велосипедная дорожка German Limes. Походная тропа Лаймс, часть пешеходной тропы Немецкие Лаймы, проходит к югу от Таннхаузена.В многоквартирном доме есть 3 квартиры, в которых могут разместиться несколько арендаторов. Дом на одну семью в настоящее время предлагает место только для одной семьи, но может быть использован как дом на 2 семьи или многоквартирный дом (до 5 жилых квартир) с небольшим переоборудованием. Потенциал расширения составляет около 273 квадратных метров. который в настоящее время все еще используется в качестве оболочки. В 2022 году комплексы зданий также были подключены к локальному отоплению; дом на одну семью подключен к зданию, и его еще необходимо установить. Гараж для старинных автомобилей также является изюминкой этого объекта недвижимости. Здесь есть зал для танцев и музыки, вечеринок и праздников, а также есть возможность обустроить собственную зону с кухней. К внутренней территории примыкает амфитеатр, где мероприятия также могут проходить на открытом воздухе. В салоне царит уютная атмосфера и приятная атмосфера. При необходимости этот гараж также можно использовать как складское помещение или мастерскую. Вся территория гармонично вписана в окружающую среду и предлагает множество зеленых насаждений и природы. Есть также четыре балкона/террасы. Это обеспечивает много света в комнатах и открывает захватывающий вид на окрестности. В целом, этот строительный ансамбль предлагает множество вариантов и является выгодной инвестицией. Предлагаемая недвижимость предлагает множество интересных созвездий и может быть спроектирована индивидуально. Настоятельно рекомендуется записаться на просмотр, чтобы иметь возможность открыть для себя все возможности и потенциал.Доступен сертификат энергетической потребности. Это действительно до 17 мая 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 67,27 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Класс энергоэффективности – B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить личность контрагента для проверки при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 67,27 кВтч/(м²·год)
