ОПИСАНИЕ
Мюльвег – Жизнь у воды Эксклюзивный проект включает в себя 52 жилых единицы. Размеры квартир варьируются от 33 м² до 92 м² и состоят из 1–4 комнат. В здании есть собственная подземная парковка и помещение для хранения велосипедов. Места на подземной парковке можно арендовать за 90 евро брутто. При строительстве здания акцент был сделан на использовании качественных материалов и продуманной планировке этажей. Все квартиры имеют отведенное подвальное помещение. Оборудование проекта: Плоская крыша с гравийным покрытием для защиты от ультрафиолета и изоляционным слоем от жары и холода. Доступность благодаря пассажирскому лифту на всех этажах. Трехкамерное изоляционное остекление - прозрачное стекло. Противопожарные двери с электроприводом. точечный замок: цилиндр безопасности, глазок. Качественный дубовый паркет во всех общих комнатах. Кафель - ванная комната с зеркалом. Полностью оборудованная кухня с кухонной техникой BEKO: электрическая плита, керамическая плита с 4 конфорками, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой. Телефон и подключение кабельного телевидения. в наличии Отопление и горячее водоснабжение с помощью воздушного теплового насоса, фотоэлектрическая система. Квартиры DG подготовлены для установки кондиционеров. Описание места: Мечта для любителей природы! Проект нового жилого дома недалеко от границы Вены и Нижней Австрии расположен на канале Мархфельд. Это популярная возможность для отдыха с бесчисленными видами досуга, такими как длительная прогулка, велосипедная экскурсия или прогулка на лодке. Из Вены вы можете беспрепятственно добраться до Мархфельда. До Дуная также можно добраться на машине за 5 минут и на общественном транспорте за 20 минут. Здесь есть много возможностей для купания, парусного спорта, серфинга и катания на лодках. На берегу также расположены популярные пляжные курорты. Особого внимания заслуживают пешеходные и велосипедные дорожки вдоль воды, с которых также открывается прекрасный вид на город. Недалеко от проекта находится район Флоридсдорф «Шварцлакенау». Дальше вы можете быстро сесть на машину на автомагистраль A22 и направиться в сторону центра города или Нижней Австрии. Здание также очень хорошо связано с общественностью. Всего в нескольких минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал Штреберсдорфа, откуда отправляются региональные поезда и городская электричка. Автобусные остановки маршрутов 32А и 34А, а также трамвайная линия 26 также находятся в нескольких минутах ходьбы. Вокруг здания расположены местные поставщики, рестораны, банки, почтовые отделения, спортивные клубы, аптеки, врачи и бесчисленные зоны отдыха. Top 52 расположен на чердаке, обращен на восток и разделен следующим образом: Прихожая Ванная комната с душем Ванная комната с ванной Туалетная комната 1 Комната 2 Кладовая Кухня-гостиная с обеденной зоной Терраса на крыше 1 Терраса на крыше 2 Хотим отметить что между агентом и третьей стороной, в работе которой осуществляется посредничество, существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент по недвижимости заявляет, что - в отличие от обычной деловой практики двойных брокеров в сфере недвижимости - он работает только в одностороннем порядке на арендодателя. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь лично с г-жой Розвитой МакГехи по мобильному номеру +43 660 553 83 99 или по электронной почте mcgehee@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не для других видов). брокерской деятельности) и что существуют тесные экономические отношения с нашими клиентами. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <3 750 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <750 м Детский сад <500 м Университет <1 250 м Высшая школа <2 750 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <750 м Торговый центр <1 500 м Другое Банкомат < 500 м банк < 500 м почта < 500 м полиция < 750 м транспортный автобус < 500 м метро < 3 250 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 1 750 м Расстояние передачи информации по прямой / источник: OpenStreetMap
