ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Эта красивая вилла, расположенная в популярном месте высоко над Линцем, была построена примерно в 1904 году и восходит к Маттеусу Шлагеру, более позднему строителю собора, и также упоминается в банке памятников истории города Линца. Здесь можно найти уникальные на сегодняшний день конструктивно-стилистические элементы: лоджию с каменными колоннами и крестовыми сводами, наружную лестницу, оконные корзины в стиле классицизма, орнаментально уложенную кровлю из глиняного бобрового хвоста и многое другое. Нынешние владельцы примерно в 2013 году полностью выпотрошили и застроили всю собственность. Он очень стильный и современный, полностью отремонтирован как технически, так и визуально. Трепетное отношение к конструкции здания и высококачественным материалам проходит через все здание как общая нить. Кроме того, была адаптирована намеренно незаметная одноэтажная пристройка, чтобы не отвлекать внимание от исторического главного здания. Здесь теперь разместилась вся гостиная-кухня-столовая площадью около 123 м², а также отдельная гостевая зона с санузлом. Вся передняя часть большой юго-восточной террасы застеклена от пола до потолка раздвижными элементами. Сама вилла является центральным зданием: здесь на первом этаже находится главный вход с гардеробной и тремя комнатами, которые в настоящее время используются как вторая гостиная и домашний кинотеатр, тренажерный зал и кабинет, а также выход в пристройку. Весь первый этаж отведен под детей: 3 (спальни) комнаты и ванная комната предлагают место для большой семьи. Изюминка первого этажа: здесь из каждой комнаты есть выход на большой трехсторонний исторический деревянный балкон с видом на Линц. Хозяйская зона занимает весь верхний этаж; На площади около 77 м² вы найдете все удобства: от спальной зоны до роскошной ванной комнаты и сауны с зоной отдыха. Ансамбль здания окружает ухоженный парковый сад. Однако уникальное в этом месте: сад простирается за пределы трассы Пёстлингбергбан еще на 2300 м² (!) и природный бассейн впечатляющих размеров. Частный переход позволяет такую роскошь. Соответственно, территория защищена от «посещений» извне. Подземная парковка и до 5 открытых парковочных мест дополняют этот впечатляющий отель. Полезно знать: + Ощущение уединенного места с уникальной планировкой + Полностью отремонтирован и расширен в 2013 году + Высококачественный дизайн и оборудование + Дизайнерская кухня INTUO с бытовой техникой Miele и подключенной «кухней-пекарней» + Сигнализация и камера наблюдения + Автобус система с технологией строительства Loxone + Система запирания Код и видеодомофон + Просторная мастер-зона с сауной Klafs и фантастическим видом на Линц + Собственный оазис спокойствия с 25-метровым прудом для плавания, зоной отдыха и лужайкой для загара - «Линц у ваших ног!» 3-4 спальни и гостевая зона + Просторный фитнес-центр с выходом в сад + печь на пеллетах с подогревом пола и 4 дровяных камина + многое другое Описание места: Казалось бы, уединенное место на хорошем участке площадью 3500 м² на местной горе Пёстлингберг в Линце. . Линц буквально у ваших ног! Перед входной дверью, примерно в 1-2 минутах ходьбы, находится остановка Pöstlingbergbahn, откуда можно добраться до сети общественного транспорта в центре города. Рестораны, кафе, бары, торговые центры, врачи, школы, университеты и т. д.... здесь предлагается все необходимое для повседневной жизни. С другой стороны, это место предлагает широкий выбор для тех, кто ищет тишины и релаксации. Вокруг паломнической базилики и вокруг нее проложено множество пешеходных маршрутов, железная дорога в гроте и зоопарк, а также, конечно же, идеальные маршруты для горных велосипедов и беговых дорожек в нижний Мюльфиртель. Дорога до главной площади Линца займет около 4 км/13 минут, а примерно через 4 км/11 минут вы окажетесь на подъездной дороге к автобану A7 Mühlkreisautobahn. Таким образом, расположение обеспечивает наилучшие условия для хорошей и быстрой доступности: Вельс примерно 41 км/40 мин. Штайр примерно 48 км/45 мин. Аэропорт Линц-Хёршинг примерно 21 км/30 мин. Зальцбург примерно 139 км/1 час 30 мин. ок. 191 км / 2 часа 18 мин. Мюнхен ок. 279 км / 3 ч Пассау ок. 82 км / 1 час 23 мин. В связи с обязательством предоставить владельцу доказательства, мы просим вашего понимания, что запросы должны осуществляться только с полными контактными данными (первыми и последними). имя, домашний адрес, тел., адрес электронной почты) можно редактировать!
