ОПИСАНИЕ
Отреставрированный каменный фермерский дом на солнечном и панорамном склоне холма рядом с характерной средневековой деревней в самом сердце Гарфаньяны, между парком Апуанские Альпы и Тоскано-Эмилианским Апеннинским национальным парком.
Описание
Недвижимость общей площадью около 257 кв.м. состоит из 3 независимых квартир, каждая из которых имеет свое собственное открытое пространство для наслаждения видом на долину и окружающую природу. В главном доме площадью 120 кв.м. на первом этаже расположена просторная гостиная с большим каменным камином, столовая и открытая кухня, а также ванная комната и полностью оборудованная прачечная, на втором этаже - спальная зона с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В двух независимых квартирах площадью 50 квадратных метров каждая, используемых в качестве жилья, расположены гостиная с оборудованной кухней, две спальни и ванная комната. Небольшой склад для оборудования и хранения и комната отдыха с ванной-джакузи дополняют помещения.
Открытые пространства
Поместье находится в собственном ухоженном частном парке площадью около 1 гектара, окруженном старинными возделанными террасами и вековыми каштановыми лесами. Великолепный вид на долину Гарфаньяна, горы Тоскано-Эмилианского национального парка Апеннин и великолепные вершины Апуанских Альп делают это место очаровательным. В панорамном месте над долиной, но в то же время уединенно, находится бассейн с подогревом и водопадом, к которому ведет римская лестница, с удобной меблированной зоной для принятия солнечных ванн и крытой верандой. Большая зона отдыха с газовым барбекю предлагает великолепную панораму и обеды на свежем воздухе с видом на закат. Парковка зарезервирована и затенена для 4 автомобилей.
Состояние и отделка
Дом был старым амбаром, полностью и недавно отреставрирован путем повторного использования старых камней, но перераспределения внутренних пространств и создания очень прочной структуры, сохраняя деревенский тосканский стиль с открытыми каменными экстерьерами и интерьерами из дерева и натуральных материалов, что придает ему элегантный и гостеприимный шарм. Все балки и полы выполнены из каштанового дерева, светильники также, но с современными замками и закаленным стеклом. В ванных комнатах использованы традиционные материалы в сочетании с высококачественной дизайнерской фурнитурой. Площадка для принятия солнечных ванн у бассейна выложена местным камнем, а края и мощение крытой веранды - терракотовой плиткой ручной работы.
Потенциальное использование
Отличная недвижимость для сдачи в аренду, приносящая хороший доход, но идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха.
Расположение
Стратегически выгодное расположение: рядом находится средневековая деревня со всеми основными услугами и отличным рестораном, где можно попробовать типичные и сезонные блюда тосканской кухни. Чуть более часа езды от Лукки и Пизы. Отличная отправная точка для знакомства с самыми живописными уголками Гарфаньяны с пешими маршрутами с трекингом, верховой ездой, велопрогулками или исследованием на автомобиле.
