ОПИСАНИЕ
Мечта о качественном капиталовложении с максимальной доходностью Без комиссии! Гамбург Брамфельд — район на северо-востоке Гамбурга, относящийся к району Вандсбек. Имея площадь почти 10 квадратных километров и население около 50 000 человек, Брамфельд является одним из крупнейших районов Гамбурга. Брамфельд граничит с районами Фармсен-Берн на севере, Штайльсхуп на западе, Бармбек-Норд на юге и Сасель на востоке. Район очень хорошо связан с сетью общественного транспорта. Несколько автобусных маршрутов и станций метро гарантируют, что вы сможете быстро и легко добраться до центра города или других районов города. Центром Брамфельда является рыночная площадь Брамфельда с торговым центром Bramfelder Chaussee и многочисленными магазинами, ресторанами и кафе. Каждый вторник и пятницу здесь работает рынок, где можно купить свежие фрукты, овощи и другие продукты. Помимо рыночной площади, в Брамфельде также есть много зеленых насаждений и парков, таких как Брамфельдер Зее или Бармвиш. Здесь вы можете расслабиться, прогуляться или заняться спортом. В Брамфельде также есть несколько школ, детских садов и спортивных клубов, что делает район особенно популярным среди семей. Таким образом, Гамбург Брамфельд - это разнообразный район с хорошим транспортным сообщением, многочисленными магазинами, парками и зелеными насаждениями, а также широким спектром возможностей для обучения и отдыха. Капиталовложения с большим потенциалом, новое кровельное покрытие, включая фронтон с 2016 года, отсутствие задержек по ремонту, качественная внутренняя отделка, четыре жилых блока, дополнительная аренда подвальных помещений (2). до 6 парковочных мест, центральное отопление Junkers - это лишь некоторые преимущества этой уникальной возможности. Многоквартирный дом состоит из четырех жилых единиц, три из которых могут быть сданы безвозмездно. Кроме того, в подвале есть еще две комнаты с ванными комнатами, например, для сдачи в аренду студентам. Годовая целевая арендная плата составляет около 65 000 евро. Это стало возможным благодаря полному использованию потенциала. Из-за высококлассной отделки жилых единиц можно ожидать, что стоимость аренды составит около 17 евро за квадратный метр. Подвальные помещения предлагают дополнительный источник дохода от аренды. Крыша, включая фронтон, была полностью отремонтирована в 2016 году. Крыша была утеплена. Окна на верхнем этаже также были обновлены. Одна из квартир имеет большую террасу на крыше площадью около 40 квадратных метров. Также имеются садовые участки. В связи с постоянным содержанием собственника крупных вложений в ближайшее время нет. В энергетическом сертификате указано значение 104 кВтч/(м²год), класс: D, на основе потребления. Основным источником энергии является природный газ. Я вас заинтересовал? Тогда позвоните мне сегодня и договоритесь о просмотре, ни к чему не обязывающем. Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546 - высококачественное оборудование - большой потенциал - максимальная доходность - потенциал для расширения - солнечный - светлый - семейный - центральный - тихая жилая улица
