ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в эту эксклюзивную недвижимость на очаровательном побережье Северного моря! Здесь вы найдете исключительную коммерческую недвижимость в Ваддевардене, которая идеально сочетает в себе качество и стиль. Первоначально построенный в 1772 году и капитально отремонтированный в 2012 году, этот высококачественный отель с гастрономией предлагает удачное сочетание исторического шарма и современных удобств. Чрезвычайно привлекательная цена за квадратный метр всего 1300 евро за общую площадь делает эту недвижимость выгодной сделкой. Благодаря обширной реконструкции ядра он находится в отличном состоянии и обещает долгосрочное сохранение ценности. Здесь вас ждут 17 индивидуально оформленных гостиничных номеров, которые создают уютную атмосферу благодаря старинным балкам и открытой кирпичной кладке. В каждом номере есть собственная душевая и небольшой гостиный уголок, чтобы вы могли расслабиться в тишине. Для перевозки гостей с первого этажа на второй этаж можно воспользоваться лифтом. Собаки очень приветствуются, а специально оборудованные номера с плиточным полом и практичным душем для собак на первом этаже обеспечат приятное пребывание для ваших четвероногих друзей. Просторная и стильная квартира на верхнем этаже, задуманная как квартира менеджера, предлагает 4 комнаты, открытую кухню, гостевой туалет и удобный душ/ванну с отдельно стоящей ванной. Здесь можно отдохнуть и расслабиться после тяжелого рабочего дня. Абсолютной изюминкой объекта является ресторан со встроенным камином, современной гастро-кухней, уютной открытой террасой и внутренним двориком. Хотите ли вы воплотить свои кулинарные мечты самостоятельно или сдать ресторан сторонним арендаторам – здесь есть все варианты. Для тихих моментов есть читальный зал, где можно расслабиться и почитать в тишине. Собственность занимает около 937 квадратных метров и предлагает просторную парковку. Красивая открытая площадка приглашает ваших гостей задержаться и расслабиться. Это свойство предлагает многочисленные возможности и преимущества, в том числе: - Привлекательное расположение в тихом районе в окружении природы и всего в нескольких километрах от Северного моря. - Комфорт и удобство в каждом из 17 номеров отеля, а также в 4-х комнатной квартире. - Доступность благодаря существующему лифту. - Разнообразные возможности для отдыха, такие как езда на велосипеде, пешие походы и поездки на близлежащие пляжи Хуксиэль, Хорумерзиль и Шиллиг. - Хорошее транспортное сообщение: автомагистраль A29 находится всего в нескольких километрах, а до аэропорта Бремена можно добраться примерно за час. - Потенциал для развития бизнеса и прибыльности с возможностью сдачи ресторана в аренду внешним арендаторам. Эта уникальная коммерческая недвижимость предлагает вам возможность реализовать свои мечты и стать владельцем эксклюзивного оазиса на побережье Северного моря. Не стесняйтесь воспользоваться этой возможностью и записаться на просмотр сегодня! Также доступен тур на 360°. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Вангерланд — красивый регион на севере Нижней Саксонии, известный своими широкими пляжами, очаровательным ландшафтом и живописными деревнями. Район характеризуется широкими полями, лесами и озерами, которые манят к прогулкам, велосипедным прогулкам и многочисленным развлечениям. Некоторые из преимуществ Waddewarden: Покой и расслабление: Waddewarden предлагает гавань мира и отдыха, вдали от шума и суеты города. Здесь вы можете расслабиться, насладиться природой и просто отключиться. Разнообразные возможности для отдыха: регион богат возможностями для отдыха, включая пешие и велосипедные прогулки, рыбалку и катание на лодках по многочисленным озерам. Городские удобства рядом: хотя Ваддеварден является сельским городом, крупные города, такие как Вильгельмсхафен, Йевер и Ольденбург, находятся поблизости и предлагают все необходимые удобства и магазины. Образовательные и культурные предложения: поблизости есть школы, университеты и культурные учреждения, которые предлагают множество образовательных и культурных предложений. Природа: Ваддеварден предлагает доступ к потрясающей природе, включая обширные поля, леса и озера, которые приглашают к длительным прогулкам, походам и велосипедным прогулкам. Если вы хотите отправиться на экскурсию, этот район также предлагает множество вариантов, в том числе: Вангероге: один из семи восточно-фризских островов, которые стоит посетить. Вильгельмсхафен: очаровательный портовый город с большой пристанью и очаровательным историческим центром. Йевер: исторический город, известный своим замком, пивоварней и очаровательным старым городом. Что касается соединений с сетью рейсов и автомагистралями, ближайший аэропорт Бремена находится примерно в 100 километрах. Автомагистраль A29 проходит примерно в 20 км и соединяет Хуксиль с Бременом и Вильгельмсхафеном. На машине вы можете добраться из Бремена в Ваддеварден примерно за 1 час, а из Вильгельмсхафена в Ваддеварден примерно за 30 минут. В целом, Ваддеварден предлагает сочетание тишины, природы и возможностей для отдыха, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет спокойную жизнь.Отель 17 номеров - некоторые номера подходят для собак - собачий душ на первом этаже - здание 1772 года - полностью отремонтирован в 2012 году - лифт - ресепшн -квартира/квартира оператора 4 КОМНАТЫ- 2 ванные комнаты- 1 гостевой туалет- кухня - ресторан с высококачественным оборудованием ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подлежит разделу 2 Параграф 1 № 14 и Раздел 11 Параграф 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязаны установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договор купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
