ОПИСАНИЕ
QUARTIER NEUE MITTE – жилое пространство с разнообразием – завершение весной 2026 г. В флагманском проекте Quartier Neue Mitte в популярном третьем районе Вены на Ландштрассе красивая 5-комнатная квартира площадью 179 м² на двух уровнях строится как часть тщательно продуманной мансардной пристройки. На каждом жилом уровне есть терраса, с которой открывается очаровательный вид на крыши Вены. Квартира расположена на чердаке и выходит на юго-запад в сторону Аспангштрассе и северо-восток в сторону внутреннего двора. Один шаг через входную дверь, и вы попадаете на жилой уровень 1-го чердака в большой прихожей площадью около 12 м². Доступ ко всем трем просторным спальням, а также гостевой или детской комнате, ванной, кладовой и туалету осуществляется централизованно через прихожую. В главной спальне площадью около 26 м² есть собственная эксклюзивная ванная комната с двойной раковиной, современной душевой кабиной и элегантным керамогранитом под мрамор, а также небольшая терраса с видом во внутренний двор. Лестница ведет в кухню/гостиную открытой планировки площадью около 48 м². Благодаря открытому дизайну комната создает особое ощущение свободы. Из гостиной есть прямой выход на террасу площадью около 49 м², которая, благодаря своей северо-восточной ориентации, является идеальным местом для завтрака, где можно насладиться первыми солнечными лучами и захватывающим видом на крыши города. Высокий уровень технологий делает комфорт безупречным. Освещением, вентиляцией и температурой можно легко управлять с помощью системы «умный дом». TOP 32A – Концепция разумной жизни: Д.Г. 1 - Прихожая: около 12 м² - Главная спальня: около 26 м², включая ванную комнату около 5 м² и террасу около 2 м² - Спальня 2: около 26 м² - Ванная комната: около 28 м² ок. 6 м² - Кладовая: ок. 4 м² - Туалет: мансарда ок. 2 - Кухня-гостиная: ок. 48 м² - Туалет: ок. 2 м² - Кладовая: ок. 2 м² - Терраса: ок. 49 м² Оборудование: При обустройстве большое внимание было уделено техническим и качественным требованиям. а также разработать стильный компонент для создания уникального предмета, обеспечивающего качество жизни и эстетику жизни. Стильные половицы загородного дома и элегантный керамогранит под мрамор создают вневременной дизайн. Благодаря современной системе «умный дом» комфорт обеспечивается на самом высоком уровне. Квартира оборудована полом с подогревом. Кондиционеры во всех жилых комнатах обеспечивают приятную жилую среду в любое время года. Сочетание высококачественных материалов, интеллектуальных технологий и концепции устойчивой энергетики отвечает всем критериям городского дома мечты. В соответствии с девизом «Планеты Б не существует», проект Quartier Neue Mitte уделяет большое внимание устойчивому производству энергии. Фотоэлектрические системы на всех плоских крышах генерируют значительную часть энергии, необходимой для работы охлаждающих устройств всего дома. Избыточная энергия используется для общих целей, таких как лифты или освещение, или возвращается в сеть. Отходящее тепло системы охлаждения, в свою очередь, используется для приготовления горячей воды, что значительно снижает потребность в энергии. Кроме того, город не обременен отходящим теплом и не отапливается прилегающая территория. Это приводит к снижению эксплуатационных расходов для жителей «КВАРТАЛА NEUE MITTE». В разумно спланированных местах общего пользования особое внимание уделяется сообществу, телу и разуму. Все жильцы имеют доступ к фитнес-студии, залу для занятий йогой и грамотно спланированному коворкингу в качестве места для отдыха и содействия эффективной работе. Для подрастающего поколения имеется отдельная просторная молодежная комната, и наши жители-животные тоже не упускают из виду: наша собственная мойка для собак позволяет легко убираться, когда ваш четвероногий друг долго бегал по грязи, находясь на улице. на прогулку – без беспорядка в собственной ванной. Завершить проект планируется весной 2026 года. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. О местоположении: Район Нойе-Митте расположен в отличном месте прямо на улице Реннвег в 3-м районе Вены, Ландштрассе. Благодаря оптимальному транспортному сообщению этот район предлагает идеальный симбиоз близости к центру и ощущения на окраине. Благодаря близлежащему железнодорожному вокзалу Реннвег, центр города и центр города, а также многочисленные развлечения в сельской местности находятся всего в двух шагах. До венского аэропорта Швехат можно добраться менее чем за 20 минут благодаря идеальному соединению с юго-восточной линией. Чтобы найти идеальный баланс с пульсирующей городской жизнью, многочисленные близлежащие оазисы покоя, такие как Швейцергартен или Ботанический сад Венского университета, приглашают вас на неторопливую прогулку по сельской местности. Дополнительную информацию о проекте и всех доступных квартирах также можно найти на домашней странице нашего проекта: отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада помочь вам по адресу sales@quartier-neuemitte.at или по телефону +43 664 147 77 42! Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. Визуализации относятся ко всему проекту. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <375 м Аптека <425 м Поликлиника <325 м Больница <500 м Дети и школы Школа <200 м Детский сад <200 м Университет <600 м Высшая школа <600 м Местный супермаркет Супермаркет <300 м Пекарня <300 м Торговый центр <425 м Другое Банкомат <300 м Банк < 325 м почта <325 м полиция <550 м автобус <25 м метро <750 м трамвай <25 м железнодорожная станция <350 м соединение с автомагистралью <1100 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
