ОПИСАНИЕ
+++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать на запросы только ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты) +++ Добро пожаловать в ваш необыкновенный роскошный пентхаус, который расположен в самой высокой точке Тюбингена и имеет захватывающий вид на город и его живописные окрестности. Пентхаус имеет жилую площадь около 178 м², которая разделена на 5 комнат с изысканным дизайном. Венцом пентхауса, несомненно, являются террасы на крыше площадью около 300 м², с которых открывается несравненный вид на город и пейзаж. Пентхаус был полностью отремонтирован в 2019 году и поэтому находится в новом, современном состоянии, с роскошной и ультрасовременной мебелью. Вешалка стильно украшает входную зону. Камин в гостиной создает уютную атмосферу. Открытая гостиная и обеденная зона плавно переходит в современную кухню, оснащенную высококачественной фирменной техникой, в том числе полностью автоматической кофемашиной, духовкой, пароваркой и вакуумным упаковщиком. Приготовление пищи происходит в отдельной комнате за кухней, где также есть мойка, вытяжка и несколько встроенных шкафов. Двойная дверь элегантно соединяет гостиную с кабинетом, а спальня впечатляет просторным стеклянным фасадом, с которого оптимально открывается панорамный вид. В современных ванных комнатах есть большие мансардные окна. В дополнительной комнате, которую можно использовать как комнату для гостей, кабинет или детскую комнату, сочетание сауны и паровой бани обеспечивает полное расслабление. Этот пентхаус предлагает не только роскошное проживание, но и первоклассную инфраструктуру. Особое право пользования дает вам доступ к еще одной зоне перед входом в квартиру, которая служит дополнительной гардеробной и позволяет выйти на одну из террас. Окна от пола до потолка и многочисленные мансардные окна Velux наполняют все помещения светом. Эксклюзивная обстановка отражена в дверях от пола до потолка, раздвижных окнах с тройным остеклением и высококачественных дизайнерских полах. Система умный дом от Gira позволяет удобно управлять техническим оборудованием. В 2018 году была проведена масштабная реконструкция всего высотного здания, включая террасы, три внешних фасада и все двери лифтов. Крыша также была полностью отремонтирована. Для обеспечения максимальной безопасности и комфорта здание находится под видеонаблюдением и оборудовано системой видеодомофона в квартире. В квартире также есть два подвальных помещения, запираемое подземное парковочное место и открытая парковка. Дополнительное место на подземной парковке можно приобрести опционально. Этот роскошный пентхаус воплощает в себе самые высокие стандарты роскоши, элегантности и современной жизни. Благодаря своему уникальному расположению, захватывающим видам и первоклассной меблировке он предлагает вам эксклюзивные впечатления от жизни, не имеющие себе равных. Почувствуйте роскошь самой высокой точки Тюбингена и позвольте себе быть очарованным этим необыкновенным пентхаусом. +++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать на запросы только ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты) +++ Внешний вид университетского города Тюбинген характеризуется течением Неккара, замком Хоэнтюбинген и уютным Старым город с его историческими фахверковыми домами. Многочисленные кафе, магазины и рестораны приглашают вас прогуляться и задержаться. Помимо университета и университетских больниц, в Кибер-Долине в непосредственной близости от Вальдхойзер-Оста недавно обосновались стартапы в области исследований и разработок. Университетский город излучает веселую и беззаботную атмосферу благодаря своей молодой и студенческой клиентуре. Вальдхойзер-Ост (сокращенно ВОЗ) — самый высокогорный район на северной окраине Тюбингена, граничащий с районами Ванне, Шенблик/Винкельвизе и Санд. ВОЗ имеет собственную хорошую инфраструктуру, и повседневные дела можно выполнять в непосредственной близости. Для семей с детьми на территории есть детские сады, а также начальные и средние школы. ВОЗ хорошо связана с общественным автобусным транспортом с несколькими линиями. В течение дня автобусы иногда ходят в центр каждые 5 минут. Ночные автобусные маршруты работают каждый день недели. Благодаря сообщению с Берлинским кольцом вы можете за короткое время добраться на машине до центра Тюбингена, а также близлежащих районов и пригородов. До центра города можно дойти менее чем за 30 минут. В высотном здании находится кабинет врача. Благодаря своему расположению на окраине города ВОЗ предлагает широкий выбор видов спорта. В нескольких минутах ходьбы находится большой крытый бассейн, несколько спортивных площадок для футбола и баскетбола, площадки для верховой езды и лесные спортивные дорожки, подходящие для пробежек или велосипедных туров. Здесь также можно начать походы в Шенбух - окна с тройным остеклением - электрические жалюзи (мониторы ветра и солнца) - внутренние жалюзи с электроприводом - мансардные окна Velux - комбинация сауны и паровой бани - кухня Schuller со встроенной техникой Siemens - фильтр для воды. от GROHE Blue - системой SMART electrics HOME можно легко и интуитивно управлять через приложение Gira eNet SMART HOME - как дома, так и в дороге - фирменная фурнитура и сантехника - видеонаблюдение за зданием с системой видеодомофона - 2 лифта - 1 подземное парковочное место - 1 открытое парковочное место - 2 подвальных помещения. Сертификат энергопотребления включен в стоимость. Это действительно до 11 апреля 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 114,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1973. Класс энергоэффективности - D. Энергопаспорт доступен для проверки. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) определять и проверять личность контрагента, когда установление деловых отношений. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
