ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости Эта уникальная вилла с деревянным дизайном была построена в 2011 году и стильно и роскошно модернизирована в 2016 году. Частная подъездная дорога ведет к ок. Идиллический участок площадью 7 343 м² с обильными зелеными насаждениями, фруктовыми деревьями и прудом. Здесь вы можете насладиться природным окружением Баварского леса с высокой степенью конфиденциальности и безопасности благодаря системе видеонаблюдения с сигнализацией. Интерьер характеризуется современным и качественным оборудованием кухни и ванных комнат, камином из стеатита в гостиной, а также финской сауной KLAFs с множеством дополнений. Помещения предлагают таким образом на ок. 238 м ² много места, хорошая планировка и почти круговой вид в зелени. Подвал в цокольном этаже может использоваться как квартира для бабушки через отдельный вход и имеет выход на террасу и открытый бассейн с подогревом (примерно 10 х 4 м). Вся собственность является энергетически самодостаточной благодаря фотоэлектрической системе на пристройке и дополнительно обеспечивает высокую ежемесячную доходность за счет подачи в сеть. Кроме того, во флигеле есть четыре парковочных места в гараже и еще одна комната, которую можно идеально использовать в качестве мастерской или кладовой. Дополнительный просторный гараж на одну машину, джакузи и множество балконов на двух этажах идеально дополняют это сказочное шале, в дополнение к другим особенностям. Описание местонахождения Пракенбах — это поселок с населением около 2800 человек в районе Реген, расположенный в популярном природном парке Баварский лес. Многочисленные возможности для отдыха и досуга предлагают здесь фантастическую среду обитания и делают это место желанным для любителей природы, отдыхающих и людей, которые хотят избежать городской суеты. Достаточную инфраструктуру для повседневных нужд обеспечивают продуктовый магазин или пекарня и банк на территории. В Фихтахе, который находится примерно в 10 минутах езды на машине, есть другие магазины, начальная и средняя школа, а также гимназия. Благодаря зеленым ландшафтам с высоким рекреационным фактором, недвижимость идеально подходит для отдыха или второго дома, но также обещает все для постоянного проживания. Поселок расположен прямо на федеральной трассе 85 и находится примерно в получасе езды от Штраубинга, Деггендорфа или Хама. Комиссия Брокерская комиссия основана на правовом регулировании, вступившем в силу 23.12.2020. Комиссия покупателя составляет 3,57% от нотариально заверенной цены покупки, включая НДС, и начисляется при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Во всех остальных отношениях применяются наши Общие положения и условия. Ошибки и предварительная продажа исключены.
