ОПИСАНИЕ
QUARTIER NEUE MITTE – жилое пространство с разнообразием – завершение весной 2026 г. В флагманском проекте Quartier Neue Mitte в популярном третьем районе Вены на Ландштрассе красивая 5-комнатная квартира площадью 253 м² на двух уровнях строится как часть тщательно продуманной мансардной пристройки. В квартире есть три террасы, с которых открывается очаровательный вид на крыши Вены. Квартира расположена на чердаке и выходит на юго-запад в сторону Аспангштрассе и северо-восток в сторону внутреннего двора. Один шаг через входную дверь, и вы попадаете на жилой уровень на первом чердаке гостиной открытой планировки площадью около 21 м², из которой можно централизованно попасть в ванную комнату, кладовую и все четыре спальни. Концепция открытого помещения с большими окнами создает ощущение простора и света. В главной спальне площадью около 30 м² имеется эксклюзивная ванная комната с двойной раковиной, современной душевой кабиной и элегантным керамогранитом под мрамор. Вторая главная спальня площадью около 22 м² также имеет собственную ванную комнату и собственный гардероб. Лестница ведет в кухню/гостиную открытой планировки площадью около 76 м². Благодаря открытому дизайну комната создает особое ощущение свободы. Из гостиной есть прямой выход на террасу площадью около 65 м², которая благодаря своей северо-восточной ориентации является идеальным местом для завтрака и наслаждения первыми солнечными лучами с захватывающим видом на крыши города. Вторая терраса площадью около 9 м², выходящая на юго-запад, предлагает прекрасный вид на закат. Высокий уровень технологий делает комфорт безупречным. Освещением, вентиляцией и температурой можно легко управлять с помощью системы «умный дом». TOP 28A – Концепция разумной жизни: Д.Г. 1 - Прихожая: около 12 м² - Гостиная: около 21 м² - Главная спальня: около 30 м², включая ванную комнату около 9 м² - Спальня 2: около 22 м², включая ванную комнату. м² и гардеробная ок. 4 м² - Спальня 3: ок. 20 м² - Спальня 4: ок. 27 м² с собственной террасой ок. 6 м² - Ванная комната: ок. 8 м² - Кладовая: ок. 5 м² - Терраса 1 : чердак около 0,6 м². 2 - Кухня-гостиная: ок. 76 м² - Туалет: ок. 2 м² - Кладовая: ок. 4 м² - Терраса 2: 10 м² - Терраса 3: ок. 69 м² Оборудование: При меблировке было уделено большое внимание. как техническим требованиям, так и требованиям качества, а также дизайну и стильным компонентам, чтобы создать уникальное качество жизни и эстетику жизни. Стильные половицы загородного дома и элегантный керамогранит под мрамор создают вневременной дизайн. Благодаря современной системе «умный дом» комфорт обеспечивается на самом высоком уровне. Квартира оборудована полом с подогревом. Кондиционеры во всех жилых комнатах обеспечивают приятную жилую среду в любое время года. Сочетание высококачественных материалов, интеллектуальных технологий и концепции устойчивой энергетики отвечает всем критериям городского дома мечты. В соответствии с девизом «Планеты Б не существует», проект Quartier Neue Mitte уделяет большое внимание устойчивому производству энергии. Фотоэлектрические системы на всех плоских крышах генерируют значительную часть энергии, необходимой для работы охлаждающих устройств всего дома. Избыточная энергия используется для общих целей, таких как лифты или освещение, или возвращается в сеть. Отходящее тепло системы охлаждения, в свою очередь, используется для приготовления горячей воды, что значительно снижает потребность в энергии. Кроме того, город не обременен отходящим теплом и не отапливается прилегающая территория. Это приводит к снижению эксплуатационных расходов для жителей «КВАРТАЛА NEUE MITTE». В разумно спланированных местах общего пользования особое внимание уделяется сообществу, телу и разуму. Все жильцы имеют доступ к фитнес-студии, залу для занятий йогой и грамотно спланированному коворкингу в качестве места для отдыха и содействия эффективной работе. Для подрастающего поколения имеется отдельная просторная молодежная комната, и наши жители-животные тоже не упускают из виду: наша собственная мойка для собак позволяет легко убираться, когда ваш четвероногий друг долго бегал по грязи, находясь на улице. на прогулку – без беспорядка в собственной ванной. Завершить проект планируется весной 2026 года. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. О местоположении: Район Нойе-Митте расположен в отличном месте прямо на улице Реннвег в 3-м районе Вены, Ландштрассе. Благодаря оптимальному транспортному сообщению этот район предлагает идеальный симбиоз близости к центру и ощущения на окраине. Благодаря близлежащему железнодорожному вокзалу Реннвег, центр города и центр города, а также многочисленные развлечения в сельской местности находятся всего в двух шагах. До венского аэропорта Швехат можно добраться менее чем за 20 минут благодаря идеальному соединению с юго-восточной линией. Чтобы найти идеальный баланс с пульсирующей городской жизнью, многочисленные близлежащие оазисы покоя, такие как Швейцергартен или Ботанический сад Венского университета, приглашают вас на неторопливую прогулку по сельской местности. Дополнительную информацию о проекте и всех доступных квартирах также можно найти на домашней странице нашего проекта: отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада помочь вам по адресу sales@quartier-neuemitte.at или по телефону +43 664 147 77 42! Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. Визуализации относятся ко всему проекту. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <375 м Аптека <425 м Поликлиника <325 м Больница <500 м Дети и школы Школа <200 м Детский сад <200 м Университет <600 м Высшая школа <600 м Местный супермаркет Супермаркет <300 м Пекарня <300 м Торговый центр <425 м Другое Банкомат <300 м Банк < 325 м Почта <325 м Полиция <550 м Транспортное сообщение Автобус <25 м Метро <750 м Трамвай <25 м Железнодорожный вокзал <350 м Автомагистраль <1100 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
