ОПИСАНИЕ
Известная ферма на 102 га земли с виноградником, оливковой рощей, охотничьим заповедником и деревушкой площадью 1320 кв.м с жилым бизнесом плюс подлежащие реставрации фермерские дома площадью 910 кв.м, на полпути между Флоренцией и Пизой, в самом сердце великолепной тосканской сельской местности.
Описание
Основу недвижимости составляет сельская деревня площадью 1320 кв.м., состоящая из главной виллы владельцев площадью 240 кв.м. и трех зданий, используемых для размещения гостей, общей площадью 700 кв.м., в которых расположены десять гостевых квартир с 19 спальнями и 10 ванными комнатами. В доме хозяев расположена большая гостиная с открытой кухней и столовой на первом этаже и три спальни и три ванные комнаты на втором этаже. Каждая квартира имеет отдельный вход и состоит из гостиной с действующим камином, кухни, ванной комнаты и как минимум одной спальни с двуспальной кроватью, а также частной открытой площадки, оборудованной столом, зонтиком и креслами. Усадьба дополнена различными кладовыми и сельскохозяйственными залежами общей площадью 380 квадратных метров для использования в сельскохозяйственной деятельности. На холмах поместья находятся два разрушенных фермерских дома для восстановления общей площадью 910 кв.м., один из которых площадью 360 кв.м. расположен в самой высокой части, а другой площадью 550 кв.м. расположен ниже по течению на краю леса.
Открытые пространства
В поместье можно попасть по аллее, украшенной кипарисами в тосканском стиле. Протянувшаяся на площади 102 гектара, почти полностью входящая в 95-гектарный заповедник, территория поместья включает виноградник площадью 4,5 гектара, производящий Chianti IGT, оливковую рощу площадью 1,1 гектара с 480 деревьями, производящими превосходное оливковое масло extra-virgin, и большой лес с трюфельными клумбами, украшенными ценными белыми трюфелями Сан Миниато. На террасе с видом на сельскую местность расположен красивый панорамный бассейн, окруженный мощеным солярием и садом с живой изгородью. Расслабляющую атмосферу дополняют барбекю для обедов на свежем воздухе и игровая площадка для детей.
Состояние и отделка
Все здания были отреставрированы и отремонтированы с сохранением первоначального деревенского вида, где это возможно, и поддерживаются нынешними владельцами в хорошем состоянии. Обстановка квартир выполнена в классическом тосканском стиле, для которого характерны балочные потолки, сводчатые потолки, кирпичная кладка со стропилами и сводчатыми потолками, терракотовые или плиточные полы чередуются с паркетом.
Потенциальное использование
Идеальный выбор для тех, кто хочет отдохнуть в зеленом окружении, наслаждаясь богатой тосканской сельской местностью, и прежде всего для тех, кто хочет продолжить и расширить свою хорошо налаженную сельскохозяйственную деятельность. Идеально подходит для проживания, а также в качестве эксклюзивного дома для большой семьи.
Расположение
Стратегическое расположение в центре Тосканы, очень удобное для того, чтобы в кратчайшие сроки добраться до знаменитых тосканских городов искусства, таких как Флоренция, Сиена, Пиза и Вольтерра, а также до побережья Тирренского моря. Все основные услуги доступны в близлежащей деревне.
