ОПИСАНИЕ
Недвижимость со старыми зданиями расположена примерно в 700 м от центра Партенкирхена, на исторической Людвигштрассе, на юго-западе. В непосредственной близости находятся различные магазины товаров повседневного спроса, предприятия сферы услуг, врачи, школы и детские сады. Следующая автобусная остановка находится в 1 минуте ходьбы, а железнодорожный вокзал - примерно в 500 метрах. Центральный и в то же время тихий жилой район! На участке площадью около 920 м² в центре Партенкирхена в настоящее время находится старое здание 1938 года. Последний раз отремонтированный в 1960-х годах, дом с 3 жилыми единицами определенно пригоден для проживания, но нуждается в ремонте. Очень хорошее центральное расположение, ориентация, возможность застройки и подключение к сети централизованного теплоснабжения муниципалитета Гармиш-Партенкирхен делают недвижимость идеальной для интересного нового строительного проекта. Имеется одобренная предварительная заявка на строительство. В результате при ГФЗ 0,456 и ГРЗ 0,228 можно реализовать два полноценных этажа плюс подвал и мансарду. Это соответствует примерно площади 210 м² на уровень. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию!Гармиш-Партенкирхен – это: Нетронутая природа: величественные горы, кристально чистые озера, пышные зеленые луга, дикие реки и глубокие ущелья образуют несравненный фон, на котором это место гармонично вписывается. Широкий спектр досуга для каждой возрастной группы: Спортивные мероприятия в сезон круглый год: катание на лыжах, беговых лыжах, езда на велосипеде, пешие прогулки, скалолазание, катание на коньках, парапланеризм, гольф, планеризм, каякинг, плавание или гребля стоя, и т. д. Здесь каждый получает отдачу от своих денег. Разнообразные культурные и кулинарные предложения, разнообразные возможности для шопинга, различные детские сады и школы, а также отличное медицинское обслуживание гарантируют приятный и безопасный уровень жизни. Гармиш-Партенкирхен имеет очень хорошее транспортное сообщение: центр Мюнхена находится примерно в 45 минутах езды по автомагистрали, Инсбрук на юге - примерно в 60 минутах езды на машине, а до перевала Бреннер, который открывает путь в Италию, всего 90 км. . До Фернпасса можно быстро добраться через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде такая же хорошая, железнодорожная станция находится на территории. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 21 июля 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 202,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1938. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 202,00 кВтч/(м²·год)
