ОПИСАНИЕ
ГОРОД, ЛЕС, БАХ... на вершине Урфара! В нескольких метрах от кампуса Университета Иоганна Кеплера, Научного парка, будущего IT:U и HBLA Elmberg строится очень привлекательное и эксклюзивно спланированное жилое здание всего с двенадцатью кондоминиумами. Для искателей прибыли или владельцев-арендаторов. Семьи, друзья, пары или одиночки. Студенты или не студенты. Любители сада, большие и маленькие. Здесь все на месте. Современный проект на Альтенбергерштрассе 150 впечатляет хорошей пространственной планировкой и оптимальным использованием строительной площадки. Окружающие пастбища, окруженные естественной местностью и граничащие с ручьем Кацбах на юге, разделены на частные садовые участки, закрепленные за каждым жилым домом. Небольшой участок земли, который приглашает вас поработать в саду, отдохнуть или поиграть и расширяет ваше личное жизненное пространство на открытом воздухе. В каждой квартире также есть крытый балкон, выходящий на улицу, или лоджия, выходящая на юго-восток. Доступны самые разнообразные планировки: от гарконьеры площадью 22 м² с балконом 14 м² и садом площадью 34 м² до классических 2-комнатных квартир площадью от 36 до 61 м² (план этажа, переоборудованных в мезонет), 3-комнатных квартир с 60 м² до двух больших 4-комнатных квартир-пентхаусов в стиле мезонет с жилой площадью около 90 м² и садовыми участками площадью около 60 м². Для самых маленьких жильцов дома предусмотрена общая, разграниченная детская площадка, а прямо внизу расположены частные садовые участки у ручья. Разумеется, имеются комнаты для колясок, помещения для хранения велосипедов и лифт. СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ Прочная конструкция, соответствующая действующим стандартам, включая полную теплоизоляцию и окна с тройным остеклением, обеспечивает экологичное и эффективное использование энергии. Выработка тепла и приготовление горячей воды осуществляется с помощью эффективного воздушного теплового насоса. Вы также получаете выгоду от фотоэлектрической системы на крыше, которая гарантирует экономичное и устойчивое энергоснабжение. ПАРКОВОЧНАЯ СИСТЕМА ПОДЪЕМА И ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАРЯДНАЯ СТАНЦИЯ В качестве компактного решения для парковки на строительной площадке 12 парковочных мест реализованы в современной инновационной системе парковочного лифта. На парковке также имеется зарядная станция для электромобилей. Район на Эльмберге и вокруг Санкт-Магдалены предлагает отличное качество жизни для молодых и старых. Бесчисленные возможности для шопинга, уютные рестораны, известные школы, детские сады и детские сады, а также расположение дома рядом с природой имеют важное значение для популярности. этого постоянно растущего и инновационного района. Исследуйте многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также предлагаемые варианты проведения досуга. До кампуса JKU можно добраться пешком или на велосипеде по улице Кацбах всего за несколько минут. Автобусная остановка находится прямо у порога, а также идеальное сообщение с городской автомагистралью. До трамвайной остановки линий 1 и 2 можно добраться менее чем за 10 минут пешком, и вы мгновенно доберетесь до города. На машине до центра города/главной площади можно добраться примерно за 10 минут. Инвестируйте безопасно – получайте надежную прибыль. Хотите сдать квартиру заранее и не пользоваться ею самостоятельно? Проектас будет рад взять на себя поиск арендаторов. Мы будем рады проконсультировать вас по этому поводу! Мы будем рады проконсультировать вас! Ваше контактное лицо: Роман Хинтерштайнер (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at) Примечание: Мы обрабатываем персональные данные в деловых целях. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.projektas.atИнформация в соответствии с законодательными требованиями: Потребность в тепле для отопления: 31,6 кВтч/(м²·год) Класс потребности в тепле для отопления: B Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
