ОПИСАНИЕ
Земля находится перед шоссе BR 277, между Сан-Луис-ду-Прууна и Палмейрой. Он находится примерно в 55 км от столицы Куритибы (1 час езды до аэропорта). Расстояние до центра Колонии Витмарсум составляет около 8 км. Предлагаемая на продажу площадь представляет собой часть, эквивалентную 488 400 м² (48,84 га), возникшую в результате расчленения общей площади 975,6638 га, расположенной в районе Порто-Амазонас, Парана, части Палмейры рядом с BR-277, на 148 км. Координаты: Широта: 25°28'52,98″ ю.ш.; Долгота: 49°48'01,43″ з.д.; Зарегистрирован в ЦАР; Регистрационный код сельской собственности CCIR; регистрация CIB/NIRF; и регистрация в INCRA. Шоссе BR-277, также известное как «Большая дорога», является важной федеральной автомагистралью, которая пересекает штат Парана (в направлении восток-запад), соединяя порт Паранагуа с Понте-де-Амизаде в Фос-ду-Игуасу, граница. с Парагваем. Проезжая через важные муниципалитеты Параны, такие как столица штата Куритиба, Кампу-Ларго, Палмейра, Ирати, Прудентополис, Гуарапуава, Ларанжейрас-ду-Сул, Каскавел и Фос-ду-Игуасу. Недвижимость находится в туристическом регионе, богатом природными красотами и живописными пейзажами, где активно развивается сельский туризм. Этот регион, наряду с 12 другими городами, является частью APA (Зона охраны окружающей среды) Девонского откоса, образованного около 400 миллионов лет назад, расположенного на пересечении Первого и Второго плато Параны, наделенного особым биоразнообразием и георазнообразием. уникальные эстетические и культурные особенности. Существование этих мест для поддержания качества жизни и благополучия общества имеет основополагающее значение. APA стремится гарантировать устойчивость использования природных ресурсов и осуществление устойчивой социально-экономической деятельности в сочетании с сохранением биоразнообразия, а также беспрецедентный сценарий для туристов. Объект находится напротив одного из входов в знаменитую немецкую колонию Витмарсум, образованную немцами-меннонитами, иммигрировавшими из региона Фризия в 30-х годах и основавшими колонию в 1951 году с приобретением Фазенды Кансела. Colonia Witmarsum организована как сельскохозяйственный кооператив, отвечающий за производство и поставку одного из лучших видов молока и широкого ассортимента сыров в регионе. Он также предлагает множество достопримечательностей, таких как кафе, рестораны с типичной немецкой кухней, ремесленными продуктами, такими как джемы, ремесленные пивоварни, гостиницы, а также различные виды досуга, такие как катание на лошадях, фестивали и культурные туры, чтобы открыть для себя и увидеть типичную немецкую архитектуру. со зданиями, сохранившимися иммигрантами в Эншаймеле (Фахверк), а также красивой недвижимостью и сельскими пейзажами. Объект богат водой и природной красотой, имеет внутренний подъезд для транспортных средств по грунтовой дороге, частично покрытой гравием, и имеет открытое плато, пригодное для использования и строительства. Помимо наличия законной заповедной зоны с естественным лесом. Территория уже огорожена/ограничена с одной стороны и находится перед федеральной автомагистралью BR 277. Существует несколько потенциальных вариантов использования недвижимости, в основном направленных на инвестиции в жилую и туристическую недвижимость, например: Сельский/загородный жилой кондоминиум высокого стандарта (*) Распределение ферм Гостиница, Отель-Ферма, Курорт-Сельская Коммерческая недвижимость с видом на шоссе: Ресторан, Магазины и Заправочная станция Тематический эко-парк Гастрономические предприятия, гостиницы, спа-центры
