ОПИСАНИЕ
Озеро Комо Белладжио На берегу озера в деревне Сан-Вито Романтическая вилла с большим открытым причалом, частным причалом и прилегающими частными парковочными местами, расположенными в задней части виллы! Эксклюзивная и характерная ВИЛЛА начала 1900-х годов общей площадью 130 м², а также подсобные помещения, расположенные в задней части виллы, красивый плоский сад площадью около 400 м² с видом на озеро, большой открытый причал площадью 130 м² и частная территория. причал для швартовки лодок до 8 м. Полностью независимая вилла, требующая внутреннего ремонта, расположенная на двух уровнях, где на первом этаже площадью 65 м2 находится прихожая с большой гостиной с кухней с видом на озеро и сад, спальню и ванную комнату; по большой внутренней лестнице мы поднимаемся на первый этаж площадью 65 м2 с ночным коридором, который ведет к 3 спальням, две из которых двухместные, балкону с видом на озеро, а вторая и ванной комнате. Недвижимость завершается небольшим зданием площадью 25 м2, расположенным в задней части виллы, где мы находим две кладовые, сарай для инструментов и крытую веранду. Виллу окружает красивый, полностью ограниченный плоский сад с видом на озеро и пляж, с уединением и отличным пребыванием на солнце. Доступ к собственности в настоящее время осуществляется со стороны озера или по муниципальной пешеходной лестнице длиной примерно 200 метров; но теперь в цену продажи включен прилегающий участок площадью 3000 м2, который простирается от государственной дороги всего до 15 метров от нашей собственности: в настоящее время мы подъезжаем по существующей внутренней дороге примерно до 80 метров от виллы, с возможностью расширить существующую подъездную дорогу примерно до 30 метров от виллы, а также создать новую парковку на 2-3 машины. Захватывающий ВИД НА ОЗЕРО - поистине уникальная недвижимость! Привлекательная цена за весь лот 2 200 000,00 евро. Доход к земельному реестру 681,72 евро = класс энергопотребления G ПОЗ. LC146 - ПРИМЕЧАНИЯ - Также возможно построить стоечный подъемник, чтобы добраться до входных ворот виллы всего в 10 метрах. - Годовые затраты на виллу составляют: Плата за государственную собственность 2 200,00 евро - IMU 1 250,00 - сад примерно 2 000,00 евро плюс новый затраты на управление участком в размере около 2 000,00 евро. - Недвижимость уже подключена к канализационной сети муниципалитета Белладжио с двумя насосными станциями, находящимися в исключительной собственности. = ПРАВИЛА РАСШИРЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ВИЛЛЫ: пристройки ПРОВЕРЕНЫ Техническим отделом муниципалитета: а) Невозможно восстановить чердак; но допускается расширение на 10% жилого объема, т.е. 13 м2. б) допускается создание подземных вспомогательных помещений площадью 5% или 6,5 м2; для максимальной внутренней высоты 2,40 метра в) допускается строительство биоклиматической теплицы, равной 15% чистой внутренней площади поверхности, т.е. с максимальной площадью поверхности около 15 м2.--
