ОПИСАНИЕ
Очаровательный жилой дом с прекрасным панорамным видом! Этот полностью отремонтированный многоквартирный дом с подвалом, частично меблированный и очень ухоженный, расположен в особенном месте недалеко от центра города в рыночном городе Альтенфельден. Он оборудован 2 жилыми единицами, подвалом с выходом в сад, гаражом на две машины и парковочным местом минимум на 6 автомобилей. Волшебный сад на юго-западе и великолепный вид дополняют это предложение. Обратите внимание на подробное описание. Дом особого класса, отличающийся особым расположением, разнообразием и исключительной пространственной планировкой. Жить и работать под одной крышей – здесь возможно многое. Посмотрите сами! Herz-ImmoAgentur GmbH – ваш местный агент по недвижимости! НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СТРЕССА Ключевые данные и полезная информация! Год постройки 1964 г. Въезд около 1968 г. 1987 г. Добавление гаража на две машины площадью около 36,00 м². Полностью отремонтирован с 1999 по 2021 г. Расширение верхнего этажа 2021 г. Площадь недвижимости 649 м² Полезная площадь КГ, первый этаж, верхний этаж ок. клетка на открытой площадке ок. 5,66 м² (кладовая) 2 контура отопления на этаж Капитальный ремонт с 1999 по 2001 год. Пристройка или пристройка на первом этаже в районе гаража на две машины. Крыша. Пристройка или пристройка на верхнем этаже в помещении. площадь гаража на две машины (пристройка гостиной), а также новые внешние стены. Новая ферма крыши над увеличенным домом. Новые окна на первом и верхнем этажах. Новая установка отопления для пристройки или пристройки на первом этаже - пол с подогревом. Полностью новая установка отопления на верхнем этаже - полы с подогревом и радиаторы. Завершение стяжки для пристройки на первом этаже. Завершение стяжки для всего верхнего этажа. Завершение строительства новых жилых помещений. 2012 г. Создание фасада WDVS, включая минеральный. Тонкая штукатурка (изоляция подвала снаружи 10 см, от края, толщина изоляции первого этажа 24 см) 2019 г. Создание внешнего складского помещения с пустыми трубами Реконструкция прачечной с дополнительной герметизацией в области наружных стен, а также 2020 г. Обновление напольные покрытия Ремонт: Лестничная площадка Первый этаж в подвал, включая обновление напольных покрытий 2020 года, включая вестибюль подвала. Цена Основа для переговоров! Дополнительные возможности: Подвал - Подключение электричества в гараже на две машины - Подключение электричества в вестибюле подвала - Радиаторы в прачечной - Дополнительный туалет в прачечной - Масляная и дровяная горелка (в настоящее время не установлены и разъединены) - Стоимость отопления ок. 2000 за отопительный сезон (базовый = средний показатель 2019-2021 гг.) Первый этаж - Дополнительная печь (с возможностью розжига вручную) на кухне - Затенение в гостиной внешними рольставнями - Безбарьерный доступ через парадную дверь - Крытая входная зона - Счетчик (два жилых блока можно читать отдельно.) - Ванная комната с окном оборудована ванной и душевой кабиной. Верхний этаж - Из-за открытой конструкции была учтена наклонная крыша с изоляцией толщиной 34 см в зоне кухни и гостиной. - Прихожая, ванная/туалет, кухня и гостиная оборудованы полом с подогревом. - В двух спальнях есть радиаторы (отдельный контроль температуры). Ежемесячные эксплуатационные расходы 96 евро включают муниципальные налоги: мусор, канализация, налог на имущество, чистую воду) + Дополнительно: ежемесячные расходы (в зависимости от количества людей и температуры) Расходы на электроэнергию (Energie AG) ок. 125 евро в месяц Стоимость отопления ок. € 166 Планировка помещения: Цокольный этаж ок. 67 м² 16,08 м² Подвальное помещение/работы 16,77 м² Прихожая 1 (электроэнергия) 8,65 м² Прачечная (радиатор), отдельный туалет 7,27 м² Кладовая 11,07 м² Котельная 6,29 м² Помещение масляного бака Доступ к Сад и гараж на две машины + гараж на две машины площадью ок. 36,00 м² (электроэнергия, монтажная яма) + возможность использовать существующий колодец для сада, если он подключен. Жилая площадь первого этажа ок. 109 м², полезная площадь ок. 120 м², из них ок. ¾ площади приходится на балкон 7,34 м² Прихожая 6,64 м² Прихожая 18,25 м² Кухня и просторная столовая с дополнительной плитой 2,15 м² Еда 34, 40 м² гостиная (пол с подогревом, жалюзи) 17,31 м² спальня 13,92 м² детская комната 1,26 м² туалет 5,44 м² ванная комната (пол с подогревом) 7,67 м² балкон верхний этаж: жилая площадь ок. 107 м², полезная площадь ок. Учтена ок. ¾ площади балкона 5,84 м² прихожая 5,70 м² ванная/туалет (пол с подогревом + радиатор) 15,39 м² детская комната 19,14 м² кухня и столовая (пол с подогревом) 18,91 м² спальня 34,93 м² гостиная (пол с подогревом) ) Балкон 25,65 м² / часть лоджии 99,91 + мансарда с доступом. Осмотр говорит больше, чем тысяча слов или фотографий. Мы расширяем нашу команду! Подайте заявку сейчас! или свяжитесь с нами по адресу: office@herz-immoagentur.at. Обратите внимание, что мы можем ответить и обработать только письменные запросы с полной информацией о имени и фамилии, домашнем адресе и номере телефона! Дополнительную информацию и компетентную поддержку в финансировании вы получите после письменного обращения к нам. В связи с обязательством предоставить владельцу доказательства, мы просим вас понять, что мы можем обрабатывать только письменные запросы с указанием полных контактных данных (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона и адрес электронной почты). Предоставленная информация создана, насколько нам известно; опечатки, редакционные ошибки или ошибки защищены. Мы не можем нести никакой ответственности за информацию, информацию и области, предоставленные нам владельцем или третьими лицами. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали нас об общем обязательстве по его представлению и запросе на его создание, который применяется с 1 декабря 2012 года. Энергетический сертификат находится в стадии разработки! Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности мы хотели бы отметить, что Herz-ImmoAgentur GmbH действует как двойной брокер. Брокерский договор с нами заключается посредством письменного договора или посредством использования наших брокерских услуг. Предложение может быть изменено, ошибки и досрочная продажа защищены. Дополнительную информацию об Общем регламенте защиты данных (GDPR) можно найти на нашей домашней странице (Обзор дополнительных расходов можно посмотреть по адресу). Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент работает как двойной брокер Инфраструктура / Расстояния Врач <2500 м Аптека <2 500 м Поликлиника <10 000 м Больница <10 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Другие банки <500 м Банкоматы <500 м Почтовое отделение <500 м Полиция <2 500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <3 000 м Расстояние до информации по прямой / Источник: OpenStreetMap Очень хорошая инфраструктура: начальная школа, музыкальная школа, детский сад, послешкольные учреждения, врачи, Eurospar и Хофер в непосредственной близости. Благодаря расположению, парку дикой природы и многому другому, Альтенфельден также является популярным местом экскурсий для всей семьи. Примерно 25 минут на машине до Линца, поездка на поезде, до остановки RI Linz можно добраться за 5 минут. Станьте типстером! Молчание – СЕРЕБРО - Рекомендация – ЗОЛОТО Вы знаете кого-то (школьного друга, друга, коллегу по работе, родственника, знакомого или соседа), который продает свою недвижимость (квартиру, дом или землю). Хотите построить дом своей мечты? - Связаться с нами! Ваша рекомендация стоит для нас НАЛИЧНЫХ денег! Позвоните нам! После размещения и положительного заключения мы подарим Вам значительную долю комиссии за успех!