ОПИСАНИЕ
Замок 18-го века с винодельческим хозяйством площадью 80 га на 115 га. Окружающая среда: построенный на землях Ла-Жиронды, а точнее в секторе Сент-Фуа-ла-Гранд, занимающий доминирующее положение, замок расположен в самом сердце местности. буколика на фоне виноградников Сент-Эмильона! Редкое и привилегированное место, предлагающее настоящую гавань спокойствия! Расположение: Всего в нескольких минутах от небольшого городка с его магазинами и инфраструктурой. Бержерак и его аэропорт: 30 минут. Бордо, его международный аэропорт и станция TGV: 1 час 15 минут. Париж: 6 часов на машине и всего 2 часа 10/2 часа на TGV. Ближайшее поле для гольфа: 15 минут Замок 18-го века с гармоничным и элегантным внешним видом, классифицируемый как замечательный сайт. Конструктивные работы и архитектура: Построен на 4 уровнях, каменные стены и шиферная крыша. (новые крыши: 1997 г.) Его архитектура соответствует плану, симметрично распределенному вокруг открытого внутреннего двора. Прямоугольное по форме «главное жилище» расположено на севере. Из него открывается великолепный вид на виноградник на 300°. По краям его пронизывают 2 башенки в средневековом стиле. В свою очередь, симметрично перпендикулярно Logis, 2 прямоугольных павильона на 2 уровнях. В целом: очень благородные материалы! Интерьер: 620м² 14 комнат 6 спален Красивый ремонт с качественной отделкой. Все оформлено со вкусом. Теплая и непринужденная атмосфера! Подвал: небольшой сводчатый подвал и котельная. Первый этаж: пройдя через красивую входную дверь замечательной работы, мы попадаем в сквозной вестибюль. Все залито светом. Слева от нас: перед нами открываются элегантные и просторные гостиные с очень красивыми полами и потолками, предлагающими большие объемы. Гостиная Бильярдная В ответном крыле: Летняя кухня и Столовая на террасе под беседкой с видом на бассейн и парк. Справа от нас просторная гостиная площадью 70 м² с тщательной и теплой отделкой, тройная экспозиция Север-Запад-Юг с видом на весь виноградник. На задней стороне Удобная и уютная комната, в которой находится зимняя кухня и космическая еда. 1-й этаж: 2 комнаты отдыха, 6 спален, 3 ванные комнаты и 3 гардеробные. 2-й этаж. На этом последнем уровне все 420 м² мансардного пространства предлагают замечательный потенциал для расширения м² жилой площади. Домашние постройки. С видом на виноградники, по обе стороны от дома расположены 3 дома, в основном приветствующие англоговорящих туристов. Высококлассные услуги: камин, терраса, барбекю, кондиционер, телевизор, Wi-Fi, сигнализация и т. д. Отличный финансовый отчет! Дом I: Вместимость для 8 человек. Бассейн с подогревом и СПА. Дом II: Вместимость для 4 человек. Дом III: Вместимость для 12 человек. Бассейн без подогрева. Дом смотрителя: Просторная резиденция с 3 спальнями. Вид на виноградник Чай: Старый погреб возле замка на холме. 2 уровня: - в нижней части находится погреб-бочка - верхняя часть предлагает интересные варианты коммерческого развития. Терморегулируемые погреба: в самом сердце виноградника расположены 2 оборудованных и терморегулируемых погреба с чанами из нержавеющей стали емкостью более 8000 литров, позволяющими производить великолепные вина. Вина AOC «Bordeaux Superieur» — бренды, регулярно получающие награды! Конюшни: Конюшни, оборудованные 12 боксами, среди прочего, 2 манежами для выездки Продукты и расходы: Отопление Отопление замка: центральное отопление на жидком топливе, котел «Weman», год 2007 Многочисленные камины Дверная коробка: двойное остекление Энергоэффективность: DPE F273 GES F77 Налог на недвижимость : Налог на замок 3300 евро Налог за все 115 гектаров 12 280 евро Санитария: Замок: Индивидуальная канализация: септик, соответствующий стандартам Домашние хозяйства: новая канализация Колодец: Каменный колодец, снабжающий автоматические системы полива территории замка, а также конюшни. Земля и удобства: В долине Дордонь, на исключительном терруаре, обращенном в основном на юг, с микроклиматом, защищенным от сильных ветров и морозов, участок площадью 115 гектаров представляет собой единое целое. Чтобы попасть к нему, мы пересекаем зеленую территорию, обрамленную виноградниками и лесами. Вдали от любого визуального и шумового загрязнения, в доминирующем положении с видом на склоны региона Сент-Эмильон, весь комплекс состоит из: Виноградники: 80 гектаров виноградников. в производстве АОС «Бордо Суперьер» используются различные сорта винограда: Каберне, Мерло, Кот, Совиньон. Виноделие производится на месте. Продукция реализуется под маркой Château. Лес: 30 Га леса в основном дуб, каштан, ясень, древесина и т.д. Частная охота На всех 115 Га территории также проводится частная охота. Здесь охотятся на куропаток, зайцев, вяхирей и т. д. Еще одно существенное преимущество: отсутствие общественной тропы, пересекающей территорию. Парк развлечений: Великолепный парк развлечений с множеством видов растений, населенный многочисленными вековыми деревьями, включая величественный 300-летний кедр из Ливана. Бассейны: На территории имеется 3 бассейна: Неотапливаемый бассейн в замке: соль: 14 коттеджей на 8 человек. люди. с подогревом: соль: 8 : хлор, без отопления Террасы: Многочисленные террасы Парковочные места: Многочисленные парковочные места Тишина и спокойствие места гарантированы! Нередко и даже часто можно встретить сов, зайцев, белок, оленей... Возможности Недвижимость под ключ, предлагающая многочисленные мероприятия винного туризма. Поместье с возможностью немедленной передачи.
