ОПИСАНИЕ
Общая площадь всех объектов недвижимости: 22 285 м2. Планируемый номерной фонд 120+ плюс оздоровительный центр и гараж. Продается земельный участок с возможностью строительства 5-звездочного отеля. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Поликлиника <500 м Аптека <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <7 000 м Другие банки <1 000 м Банкомат <1 000 м Полиция <1 000 м Столб <1000 м движение автобус <500 м железнодорожная станция <1 000 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Бад-ГаштайнБад-Гаштайн — туристический курорт с глубокими корнями. С начала прошлого века это название символизирует роскошь, Belle Époque, историю и имперские времена. Бад-Гаштайн обладает уникальной городской архитектурой, которая явно отличает Бад-Гаштайн от «альпийского однообразия», преобладающего в альпийском регионе. Неповторимые природные ресурсы – термальные источники, лечебный туннель – также способствуют особому положению Бад-Гаштайна. В Бад-Гаштайне и долине Гаштайн активно участвуют в политике и туризме, поэтому возрождение этого направления рассматривается как чрезвычайно позитивный момент. В первом полугодии были проведены интенсивные исследования рентабельности проекта и определено его позиционирование. Судя по анализу структуры предложения, позиционирование нового отеля в высококлассном сегменте представляется целесообразным. Однако нынешние и будущие поставщики расположены в существующих объектах недвижимости, а это означает, что на них распространяются определенные структурные условия (возможно, меньшие по размеру помещения, соответствующие времени, охрана памятников, в некоторых случаях также внутри зданий) или ограничения. Это дает еще одно преимущество местоположения: благодаря новому зданию можно оптимально и сравнительно легко спроектировать и построить объекты, отвечающие современным требованиям гостей (например, оздоровительный центр, размер комнаты). Строительство отеля основано на архитектурном наследии более раннего здания, ставшего определяющим структурным событием в Бад-Гаштайне. Новое здание восстанавливает городскую застройку, доминирующую в историческом месте, которая находится в диалоге с сопоставимыми объемами. Идея проекта заключается в четком разделении зданий и функциональных зон на здание отеля как структурный фокус и на малую строительную структуру. резиденций с оздоровительным/спа-центром.
