ОПИСАНИЕ
Красивый, благоустроенный участок площадью 15 023 м2 на окраине Пясечно, с прямым доступом к двум дорогам общего пользования. Все коммуникации: электричество, газ, вода, городская канализация, распределены непосредственно по участку. В настоящее время на участке застроено: а) торгово-служебное здание полезной площадью 497,70 м2, б) служебное здание, приспособленное под ресторан с удобствами, полезной площадью 139,60 м2, в) комплекс из двух выставочных залов общей полезной площадью 1458,50 м2, г) отдельно стоящее здание, приспособленное под гостиницу, полезной площадью 293,74 м2. Общая застройка: 2 389,54 м2. На участке имеется утвержденный проект строительства 3-этажного учебного и конференц-центра с гостиничными номерами площадью общая 2672,03 м2, площадь полезная площадь 2067,57 м2 в рамках модернизации и реконструкции действующего торгово-бытового здания площадью 495 м2. Согласно Плану местного развития, участок, обозначенный символом U, - зона обслуживания, основное назначение которой: 1) предоставление административных услуг; 2) туристические услуги; 3) услуги конференций и обучения; 4) услуги общественного питания; 5) торговые услуги с торговой площадью до 2000 м2; 6) автомобильные услуги, включая автомастерские и автосалоны; 7) другие основные услуги. Дополнительным назначением территории является: 1) жилая застройка в виде помещений, встроенных в хозяйственные постройки, сопровождающие сервисную функцию; 2) оздоровительные и спортивные услуги, сопровождающие основную функцию. Условия застройки земель и ограничения в использовании: 1) допускается сохранение существующих зданий, расположенных в пределах непроходимых границ застройки, указанных на чертеже плана, с правом ремонта, реконструкции, надстройки и расширения; 2) допускается сохранение существующих зданий, расположенных за пределами непроходимых линий застройки, указанных на чертеже плана, с правом обновления, реконструкции в пределах существующей структуры и изменения способа застройки; 3) допускается сохранение и продолжение существующего использования существующих зданий; Запрещается размещение объектов, которые могут оказать существенное воздействие на окружающую среду, за исключением элементов, необходимых для правильного функционирования муниципальных и надлокальных инженерных систем и объектов, возникающих в результате целевого использования территории; Показатели и правила формирования застройки: 1) площадь участка застройки не менее 1500 м2; 2) ширина фасада участка под застройку не менее 40 м; 3) высота здания не более 14 м; 4) индекс биологически активной поверхности не менее 50%; 5) площадь застройки не более 30%; 6) индекс интенсивности развития не менее 0,01; 7) индекс интенсивности развития не более 0,9; 8) устройство крыш с углом наклона основных скатов кровли до 10° или в пределах от 30° до 45°; Контакт: Анета Садурска-Куровска тел.: + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Газ: на участке Вода: да Отопление: Центральное газовое Канализация: муниципальная Гастрономия: ДА Год постройки: 2021 ::
