ОПИСАНИЕ
Этот дом расположен в центре Беледа, всего в 30 минутах от границы с Австрией. Дом был частично отремонтирован с течением времени и имеет потенциал для визуального обновления. Преимущества этого дома с первого взгляда: Центральное расположение с инфраструктурой в шаговой доступности. Всего около 30 минут до границы с Австрией Вена и Будапешт <1 час 30 минут езды, Братислава около 1 часа. Большой земельный участок с возможностью строительства. Два отдельных жилых блока (возможно объединение). Идеально подходит для содержания животных (например, лошадей) и других целей. Недостроенные чердаки и подвалы для дополнительного места для хранения вещей. ДОМ. Общая жилая площадь дома составляет около 200 м². Также имеется подвал площадью около 70 м² и недостроенный чердак с дополнительной полезной площадью. Всего в доме 6 комнат, 2 кухни, 2 ванные комнаты и 3 туалета. Жилая площадь в настоящее время разделена на две жилые единицы (1 около 60 м² и 1 около 140 м²). Возможно подключение к большому жилому дому. Есть два парковочных места в гараже и пристройка с дополнительным складским помещением площадью 80 м². СТРУКТУРА И ТЕХНОЛОГИЯ. Судя по памятнику, дом был построен в 1848 году. Со временем проводились различные реконструкции и переоборудования. Совсем недавно, в 2022 году, в некоторых частях было установлено новое отопление и новые окна. Отопление в настоящее время осуществляется центральным газовым отоплением, а также дровами и углем в печи-печке. Эксплуатационные расходы без учета отопления и электричества составляют около 35 евро в месяц. НЕДВИЖИМОСТЬ. Недвижимость имеет площадь около 5640 м². Его можно построить на 30%, так что еще остается значительный резерв строительства. Помимо общественного водопровода, имеется также частный колодец для воды. Я буду рад ответить на любые ваши дополнительные вопросы или назначить встречу для просмотра каждый день, включая выходные, с 8:00 до 22:00. Я с нетерпением жду вашего ответа, Вильгельм Россмайр +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат был выдан владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали нас о общеприменимое обязательство представить его и просило, чтобы оно было создано, а не представлено. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Дом расположен в городе Белед, между Дьёром, Сомбатхей и Оденбургом. Эти три города, а также граница с Австрией находятся примерно в 30 минутах езды. ИНФРАСТРУКТУРА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ. В Беледе есть инфраструктура для повседневных нужд. Супермаркет (местный поставщик) находится всего в 600 метрах. Многие другие магазины и общественные учреждения также находятся в пределах 1 км. Крупные города Дьёр, Сомбатхей и Оденбург находятся в 30 минутах езды. Здесь вы найдете все остальные магазины, поставщиков услуг и объекты для повседневных нужд. ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ. Железнодорожный вокзал Беледа находится примерно в 1,5 км. До остановок региональных автобусов легко добраться пешком, ближайшая из них находится всего в 100 метрах. Автомагистраль M86 проходит прямо на юг, а въезд находится всего в 4 минутах ходьбы. До Будапешта можно добраться примерно за 1 час 30 минут, до Братиславы — около 1 часа. Немного севернее, примерно в 10 минутах езды, находится въезд на автомагистраль M85, ведущую к австрийской границе. РАССТОЯНИЕ ДО АВСТРИИ. -) Вена: около 1 часа 20 минут -) Грац: около 1 часа 45 минут -) Зальцбург и Линц: около 4 часов 45 минут. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЯМ НЕДВИЖИМОСТИ. «Future in Living – Immobilien GmbH» собирает информацию о представленных объектах недвижимости с максимально возможной тщательностью и постоянно обновляет контент. Однако мы не несем никакой ответственности и не даем никаких гарантий за актуальность, точность и полноту предоставленной информации. Чтобы ответить на ваш запрос о недвижимости, нам нужны следующие данные: ваше имя, номер телефона и адрес электронной почты. Мы прямо ссылаемся на наши общие условия и информацию о наших клиентах по адресу: www.AKTIVIT.org/impressum. Продолжая использовать наши услуги, вы заявляете о своем знании о них и своем явно выраженном согласии. Если у вас есть какие-либо вопросы или что-то неясно, свяжитесь с нами по электронной почте, телефону или по почте. Если у вас есть конкретные вопросы, такие как дополнительные расходы на покупку, расходы на финансирование, субсидии, подоходный налог с недвижимости и т. д., мы рекомендуем вам получить юридически обязывающую информацию у налогового консультанта, юриста или нотариуса, прежде чем подписывать договор или предложение.