ОПИСАНИЕ
Комплекс недвижимости в коммуне Сан Кашиано Валь ди Пеза всего в 40 минутах езды от прекрасного исторического города Флоренция в престижном жилом районе, утопающем в холмах, искусно засаженных виноградниками и оливковыми деревьями. Усадьба площадью около 310 кв.м. была полностью отреставрирована и расположена на собственном частном участке площадью около 15 га, состоящем частично из оливковой рощи, виноградника, пахотных земель и леса; рядом находятся две пристройки, подлежащие реставрации, - амбар и свинарник. Прекрасный панорамный бассейн предлагает уединение и спокойствие.
Описание
Подъезд к главной вилле осуществляется по холмистой дороге, окруженной оливковыми рощами и виноградниками. Через частные ворота вы попадаете на виллу, которая расположена в жилом комплексе высокого уровня, сохраняя при этом типичные черты сельской деревушки. Главный дом площадью около 355 кв.м. расположен на двух уровнях и имеет три независимых входа. На первом этаже нас встречает большая гостиная с кухней, выходящей в столовую, погреб, винный погреб, две большие комнаты и ванная комната. На верхнем этаже, на который ведет лестница из входного коридора, находятся три уютные спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. Для гостей была разработана квартира, состоящая из гостиной, спальни, кабинета и служебной ванной комнаты. Внутренняя лестница соединяет чердак с различными этажами.
На небольшом расстоянии бывший сарай площадью около 45 квадратных метров можно использовать для обслуживающего персонала или в качестве пристройки. Еще одно здание, когда-то бывшее свинарником, площадью около 15 кв.м. завершает этот замечательный участок.
Открытые пространства
Вилла обслуживается большой открытой площадкой для парковки автомобилей, но есть возможность создать большой подземный гараж под садом. Вокруг дома высажены декоративные растения из разноцветных цветов, где можно оценить два больших светских дерева, дающих тень и красоту саду. Сельскохозяйственные угодья составляют около 15 га. На участке находятся ценные оливковые рощи и виноградники для производства вина Кьянти Классико Консорциум. В деталях, 8,5 га оливковых рощ с общим количеством 1400 деревьев; 4,4 га виноградников, около 8 га пахотных земель и остальная часть в лесных массивах.
На участке построен красивый панорамный бассейн с видом на оливковую рощу и виноградник.
Наличие воды гарантируется колодцем для забора воды и двумя природными источниками родниковой воды.
Прекрасное воздействие солнца обеспечивает очень высокий уровень сельскохозяйственного производства
Состояние и отделка
Главная вилла была полностью отреставрирована в типичном тосканском консервативном стиле с отпечатком современности в 2014 году.
Полы в гостиной выложены терракотой, а на втором этаже уложен теплый паркет, открытые балки потолков светлого цвета облегчают атмосферу всех комнат.
Ванные комнаты отделаны керамикой и мрамором, очень просторные и светлые. Кухня выполнена в кирпичной кладке со всеми принадлежностями для проживания на высоком уровне. Стены выполнены из тонкой керамики.
Все установки соответствуют стандартам и сертифицированы, отопление - напольное. Потенциальные возможности использования Две пристройки площадью 45 и 15 квадратных метров, расположенные напротив виллы, нуждаются в ремонте и могут быть использованы по своему усмотрению новыми владельцами. На территории участка можно построить еще 300 кв.м., что является очень ценной добавленной стоимостью, так как можно построить еще одну резиденцию, которая будет использоваться в качестве приемной или велнес-центра. Вилла идеально подходит для размещения семьи, которая хочет насладиться флорентийской сельской местностью, оставаясь при этом вблизи основных услуг. Продолжение производства превосходного масла и вина является настоящим богатством этого очаровательного поместья. У поместья уже есть лицензии для начала агротуристической деятельности. Расположение Сан-Кашиано Валь ди Пеза входит в подзону Кьянти Классико и является известным центром по производству своих вин, оливкового масла extra virgin и сельскохозяйственной продукции в целом. Находясь всего в получасе езды от исторического города Флоренции, он является стратегическим пунктом, откуда можно отправиться в элитные и увлекательные маршруты, связанные с едой и вином.
