ОПИСАНИЕ
homfi рад представить Вам уникальное инвестиционное предложение – целый доходный дом в самом сердце Гданьска. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Трисити — уникальная агломерация, расположенная на севере Польши, которая, помимо шумных городов (Гданьск, Сопот и Гдыня), может похвастаться выходом к Балтийскому морю и прекрасными пляжами. Крупнейшим городом региона является Гданьск, историческая городская ткань которого ежегодно привлекает тысячи туристов, а звание одного из лучших мест для жизни в Польше является огромным стимулом для тех, кто ищет здесь идеальное место для постоянного проживания. . Главный город – самая узнаваемая и представительная часть района Средместье Гданьска, образующая компактный исторический комплекс. Именно здесь расположено большинство памятников города; такие как Мариацкий костел, Золотые и Зеленые ворота или Главная ратуша, а также историческая ось Королевской дороги, состоящая из ул. Длуга и Длуги Тарг, а также знаменитый фонтан Нептун. Мы находимся всего в 270 м от исторического Журавля, в 400 м от улицы Мариацкой и всего в 650 м от фонтана Нептуна.Благодаря высокой плотности памятников и неоспоримому очарованию эта часть города является туристическим сердцем Гданьска. Именно здесь находится улица Страганиарская, получившая свое название от живущих там торговцев. Это одна из самых важных улиц главного города. Благодаря своему расположению (немного в стороне от самых популярных туристических маршрутов), Страганиарская улица является немного более тихой, что делает ее отличным выбором для тех, кто мечтает жить в историческом центре города, не испытывая суеты толпы. и чрезмерный шум. Она начинается от улицы Лавендова и тянется до ворот Рыбацкого набжеже. Улицу Страганиарскую замыкает замечательный Рыночный зал, где можно купить свежие фрукты и экологически чистые овощи, а также высококачественные ремесленные изделия. НЕДВИЖИМОСТЬ: Я рад представить недвижимость с компактной фасадной застройкой, расположенную на земельном участке площадью 135 м2, состоящую из многоквартирного дома с 4 надземными этажами спереди и пристройкой сзади. , из которых остальные стены по периметру имеют высоту около 6 м. Здание в плане представляет собой прямоугольник размерами примерно 4,5 на 30,0 м. Стоит отметить, что доходный дом - один из немногих в Главном городе, который был не разрушен во время войны, что делает его уникальной инвестиционной возможностью не только для любителей истории Гданьска. Здание имеет традиционную кирпичную конструкцию. Внешние стены отделаны штукатуркой. Здание требует ремонта в парадной части (доходный дом) и реконструкции (флигель). Окна ПВХ с согласия реставратора. На -1 этаже здания (10,16 м2) расположены: Подвал: 10,16 м2. На первом этаже здания - цокольный этаж (45,58 м2) расположены: Холл: 20,08 м2, Подсобное помещение: 21,22 м2, Лестница: 4,28 м2. На 2 этаже здания (25,74 м2) расположены: Комната: 21,67 м2, Лестница: 4,07 м2. На 3 этаже здания (45,38 м2) расположены: Комната: 20,84 м2, Санузел: 2,84 м2, Кухня: 7,53 м2, Комната: 14,17 м2, Лестница: 2,53 м2. На 4 этаже здания (49,80 м2) расположены: Комната: 21,95 м2, Санузел: 2,91 м2, Кухня: 8,18 м2, Комната: 14,16 м2, Лестница: 2,60 м2. Вышеуказанные площади (общая площадь без подвала: 166,5 м2) относятся только к существующим помещениям в передней части многоквартирного дома, что не в полной мере отражает потенциал недвижимости - после строительных работ можно значительно увеличить эту площадь. область. В соответствии с планом местного развития, действующим на объекте (РЕЗОЛЮЦИЯ №. Положения локального плана позволяют сохранить текущую функцию (жилая – односемейная или многоквартирная), а также ввести любую сервисную функцию, в том числе: культура, розничная торговля, здравоохранение, образование, наука, гастрономия, туризм и отдых. Поэтому для объекта была разработана концепция надстройки и реконструкции здания, а также изменение его назначения – с жилого на гостиничное (концепция создания общежития на 13 номеров). Возможность проведения реконструкции и надстройки была подтверждена административным решением. Получен земельный сервитут, заключающийся в праве проезда и доступа к дороге общего пользования через соседний участок. Кроме того, выдано разрешение на строительство надстройки и реконструкции флигеля жилого дома (доходного дома) с выделением второго жилого помещения (2 отдельных жилых помещения) - как еще один вариант использования данной Инвестиции. К зданиям подведены все необходимые коммуникации. Благодаря своему превосходному расположению в самом сердце исторического центра Гданьска, недвижимость предлагает потенциальному инвестору широкие перспективы развития и многочисленные возможные направления инвестиционной деятельности в туристическом секторе. Благодаря своей несомненной исторической ценности эта инвестиция является безопасным капиталовложением. Для заинтересованного инвестора существует широкий спектр возможностей для внедрения собственной бизнес-модели. В доме высокие потолки. ФИНАНСЫ: Цена: 3 190 000 злотых Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте нам электронное письмо через контактную форму, доступную в объявлении. ------------------------------------- Знаете ли вы, что с homfi можно купить недвижимость комплексно, то есть заботиться обо всем в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предоставляем вам опытных экспертов по кредитам, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы найдете у нас недвижимость, профинансируете ее покупку, спроектируете и отремонтируете ее внутреннюю часть, а затем продадите или сдадите ее в аренду с возможностью передачи недвижимости в управление нам. Заинтересованы? Подробности уточняйте у менеджера предложения. ------------------------------------- Многоквартирный дом целиком, земля в собственности - Страганиарска -- YouTube:
