ОПИСАНИЕ
Эту недвижимость вам представляют: Филипп Шреммер и Ян-Филлип Адам Телефон: 05241 - 21 19 99 0 Мобильный телефон: 0171 - 53 99 75 6 Безопасные и устойчивые инвестиции | ультрасовременное офисное здание | Год постройки 2018 | площадь ок. 1544 м² | КФВ 55 | Потенциал расширения | Центральное расположение ВАША НОВАЯ ШТАБ-КВАРТИРА КОМПАНИИ!!! БЕЗОПАСНЫЕ И ОРИЕНТИРОВАННЫЕ НА БУДУЩЕЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Эта коммерческая недвижимость представляет собой чрезвычайно привлекательную и интересную коммерческую недвижимость. В общей сложности этот инвестиционный пакет включает около 1544 м² арендуемой площади на просторной территории. Многочисленные варианты использования переменных делают это свойство особенно интересным. Успешная концепция представлена впечатляющим образом – новый офисный комплекс + производственный цех с привлекательной и устойчивой архитектурой. Представительный вход создает отличное первое впечатление об этом объекте недвижимости. Отсюда можно добраться до многочисленных офисов, туалетов и производственного помещения площадью около 382 м². На верхнем этаже находится просторный и уютный выставочный зал площадью около 174 м² с потолками высотой около 4,8 м и уникальным видом на долину. Большой балкон идеально дополняет этот этаж. В доме есть полноценный подвал и общая комната площадью около 55 м² с оборудованной кухней, туалетом, техническими помещениями и большими складскими помещениями. Доставку различных материалов и т. д. можно удобно осуществлять через три большие рольставни. Здание построено в 2018 году по стандарту KfW 55. Так что вы наверняка готовы к будущему. После консультации со строительным управлением Боргхольцхаузена здание (юго-восток) может быть расширено за счет просторной пристройки. Во всем здании (первый/верхний этаж) установлены полы с подогревом. Здание отапливается 2 воздушными тепловыми насосами с 2018 года. Предварительная установка для фотоэлектрических и солнечных батарей учтена и подготовлена в статике. Чтобы облегчить владельцу и клиенту ситуацию с парковкой, это предложение также включает в себя два парковочных места перед домом, а также многочисленные парковочные места во дворе. Помещение частично сдано в аренду. Мы будем рады разъяснить Вам детали договора аренды в личной беседе. В этом году открытые площадки были щедро заасфальтированы. Как только позволят погодные условия, стену обильно озеленят. Пожалуйста, поймите, что обрабатываться могут только письменные запросы с указанием полного адреса и НОМЕРА ТЕЛЕФОНА. Пожалуйста, поймите, что просмотр возможен только при наличии подтверждения финансирования. Если вам все еще нужна поддержка по этому вопросу, мы будем рады познакомить вас с нашими коллегами из компании VON POLL FINANCE. Боргхольцхаузен с населением 9 000 человек расположен в северном природном парке в долине Тевтобургского леса между Билефельдом и Оснабрюком. Расположен в чудесном парковом ландшафте с обширными лесами, старинными фермами, лугами и полями. В Боргхольцхаузене также можно найти привлекательное расположение и хорошую инфраструктуру с различными магазинами, врачами, детскими садами, начальными и общеобразовательными школами. Оживленная и разнообразная клубная жизнь дополняет этот прекрасный город. Автомагистраль А 33 находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Отсюда можно легко добраться до окрестностей. До ближайших аэропортов Мюнстера/Оснабрюка и Падерборна можно добраться примерно за 50–60 минут. Коммерческая недвижимость расположена в начале бизнес-парка в центре Боргхольцхаузена. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 28 января 2028 года. Конечная потребность в энергии для отопления составляет 84,00 кВтч/(м²*год). Конечная потребность в электроэнергии составляет кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ В качестве брокерской компании по недвижимости компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность контрагента. при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 84,00 кВтч/(м²·год)
