ОПИСАНИЕ
homfi рада представить Вам уникальное инвестиционное предложение с гостинично-рекреационной функцией, живописно расположенное на берегу Балтийского моря и озера Ямно в Мельно, пользующемся большой популярностью у туристов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Мельно – приморский город, расположенный на Словиньском побережье, на берегу Балтийского моря, на северном и западном берегу озера Ямно. Северная часть города лежит на косе между озером и морем. Это происходит, в том числе, благодаря Благодаря своему уникальному расположению Мельно завоевал сердца туристов и стал одним из самых популярных мест для купания в Польше. На этом чистом, охраняемом пляже есть кафе, рестораны, рыбные хозяйства и другие точки общественного питания и торговли. Чистые воды озера Ямно и Балтийского моря способствуют водным видам спорта - парусному спорту, каякингу, виндсерфингу и рыбалке, а широкие песчаные пляжи, сосновые леса, специфический микроклимат, полезный для здоровья, и привлекательные туристические тропы делают это место уникальным. В марине, у 140-метрового пирса, работает прокат яхт, каяков и водных велосипедов. Что также привлекает туристов в Мельно, так это приморский микроклимат, который исключительно благоприятен для лечения, в том числе, заболевания верхних дыхательных путей или астма. Чистый воздух и чистейшая прибрежная полоса – результат отсутствия в этом регионе промышленных предприятий и портов. Помимо зон для купания, посетители могут насладиться многочисленными туристическими достопримечательностями - большой популярностью пользуется набережная Миелин, ведущая к главному входу на пляж. Именно здесь можно полюбоваться характерным памятником Моржу. Здесь же начинается Набережная Дружбы длиной около 1,5 километров, на которой расположен памятник летчикам. К достопримечательностям также относится приморский парк, где можно полюбоваться старой славянской крепостью, деревянными памятниками из сосновых шишек и военными бункерами. Туристы также могут посетить рыбацкую гавань в районе Униесьце, которая является его самой большой достопримечательностью. Там вы можете полюбоваться работой морских рыбаков и увидеть, как рыбацкие лодки заходят и уходят или работают с сетями. Прямо рядом с мариной построен прогулочный пирс, куда могут швартоваться круизные лайнеры или катера, берущие волонтеров на рыбалку. До Мельно легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Через гмину проходит воеводская дорога № 165, соединяющая Мелно с Мсцице. Расстояние от Мельно до уездного центра Кошалина составляет 12 км. В летний сезон из Кошалина можно добраться на автобусе Przewozy Regionalne, а также на корабле, автобусах PKS, частных автобусах и собственном транспорте. Для тех, кто предпочитает активный транспорт, до Кошалина можно добраться и по велосипедной дорожке. Несколько велосипедных дорожек ведут через Мельно к Хлопам и Сарбиново по специально разработанной туристической тропе через дюнный хвойный и лиственный лес. Представленная инвестиция – «Мельно под Заглами» – расположена в самом сердце города, на улице Погодной. Несмотря на центральное расположение, район отличается тишиной и покоем – жилой комплекс с невысокой застройкой. Живописное расположение на зеленой улице добавляет отелю очарования, а близость пляжа (всего 80 метров!) удовлетворяет даже самых требовательных отдыхающих. Отличные условия отдыха в сочетании с высоким уровнем проживания делают «Мельно под Заглами» популярным выбором среди туристов, приезжающих на польское побережье. Рядом есть рестораны, торгово-сервисный центр, автобусная остановка и многие другие необходимые объекты, все в пределах легкой досягаемости и на расстоянии, обеспечивающем спокойное пребывание. В этом районе также динамично развиваются другие туристические и гостиничные инвестиции, что увеличивает потенциальный приток новых клиентов в ближайшие сезоны. Инвестиция состоит из трех зданий - двух гостиничных объектов (Погодная 9а и Погодная 9б) и одного жилого и гостиничного здания (Погодная 9с - два номера + соединитель) и закрытой автостоянки, оборудованной системами мониторинга и современными парковочными площадками (х3 - на 6 мест). легковые автомобили). В этом районе не существует действующего плана местного развития. Согласно положениям исследования условий и направлений пространственного развития, рассматриваемый земельный участок расположен на территории, обозначенной как жилые массивы и зоны туристического обслуживания. НЕДВИЖИМОСТЬ: Рад представить базу отдыха - «Mielno pod Żaglami», расположенную на участках общей площадью 787 м2, состоящую из трех зданий - двух с гостиничной функцией и одного с жило-гостиничной функцией (для будущим собственникам или сдается целиком). Жилой дом полезной площадью 180,50 м2. Здание построено в 1980 году, расширено в 2013 году, нынешнее техническое состояние здания оценивается как хорошее. Здание без подвала, двухэтажное, компактное. Здание соединено с одним из гостевых домов соединителем, а на крыше соединителя расположена терраса для отдыха, с которой открывается захватывающий вид на окрестности. Традиционное строительство – фундамент на железобетонных фундаментах, наружные стены из кирпича на цементно-известковом растворе, перекрытия монолитные Терива. Стены отделаны цементно-известковой штукатуркой. Здание покрыто двускатной крышей, отделанной битумным покрытием. Отливы, желоба и водосточные трубы: титан-цинк. Оконные и дверные фурнитура: ПВХ, стеклопакеты. Деревянная внутренняя лестница. Вода в здание подается из водопроводной сети, а бытовые стоки - в канализационную сеть. К зданию также подведено электричество и газ. Здание отапливается газовым отоплением и солнечными батареями, дополнительно имеется пол с подогревом, а также на здании установлены фотоэлектрические панели. В жилом и гостиничном здании установлены кондиционеры и противовзломные жалюзи. На первом этаже здания (64,36 м2) расположены: Комната: 11,73 м2, Холл: 14,82 м2, Санузел: 1,43 м2, Комната: 15,84 м2, Ванная: 2,35 м2, Комната: 15, 84 м2, Санузел: 2,35 м2. . На первом этаже здания (116,14 м2) расположены: Комната с кухонным уголком: 42,93 м2, Комната: 10,16 м2, Ванная с туалетом: 2,35 м2, Комната: 12,81 м2, Ванная с туалетом: 11, 05 м2, Мезонин: 9,84 м2, Комната: 16,39 м2, Ванная с туалетом: 2,83 м2, Холл: 7,78 м2. Два здания гостевого дома, каждый полезной площадью 132,27 м2 и застроенной площадью 87,0 м2. В каждом корпусе оптимальное количество комнат, каждая из них имеет свой санузел и кухню/кухню – в зависимости от площади. Многие из них оборудованы удобными балконами и садами для жильцов. Здания построены в 1980 году и прошли капитальный ремонт в 2019 году, благодаря чему нынешнее техническое состояние зданий считается высоким. Здания без подвалов, двухэтажные, компактные. Традиционное строительство – фундамент на железобетонных фундаментах, наружные стены из кирпича на цементно-известковом растворе, перекрытия монолитные Терива. Стены отделаны цементно-известковой штукатуркой. Здания покрыты двускатной крышей, отделанной листовым металлом (9а) и рубероидом (9б). Отливы, желоба и водосточные трубы: титан, цинк. Оконные и дверные фурнитура: ПВХ. Вода в здания подается из водопроводной сети, а бытовые стоки - в канализационную сеть. К зданиям также подведено электричество и газ. Здания отапливаются газовым отоплением. Здания продаются с полным оборудованием, которое видно на фотографиях. Инвестиция представляет собой готовый бизнес, который можно взять в свои руки – центр на данный момент открыт и пользуется большой популярностью у туристов (часть помещений сдана в аренду). Что немаловажно, гостевой дом имеет обширную базу постоянных клиентов, которые возвращаются в объект каждый год и не представляют себе отдыха где-либо еще. Для заинтересованного инвестора есть возможность взять на себя и продолжить текущий бизнес или реализовать собственную бизнес-модель. Благодаря своему превосходному расположению у моря и уровню отделки выше среднего, недвижимость предлагает потенциальному инвестору широкие перспективы развития и многочисленные возможные направления инвестиционной деятельности в туристическом секторе. Благодаря его несомненной ландшафтной ценности, данная инвестиция является безопасным капиталовложением. Расширенная фотогалерея доступна после обращения к агенту. ФИНАНСЫ: Цена: 4 290 000 злотых Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте нам электронное письмо через контактную форму, доступную в объявлении. ------------------------------------- Знаете ли вы, что с homfi можно купить недвижимость комплексно, то есть заботиться обо всем в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предоставляем вам опытных экспертов по кредитам, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы найдете у нас недвижимость, профинансируете ее покупку, спроектируете и отремонтируете ее внутреннюю часть, а затем продадите или сдадите ее в аренду с возможностью передачи недвижимости в управление нам. Заинтересованы? Подробности уточняйте у менеджера предложения. ------------------------------------- База отдыха, парковка, гараж - недалеко от моря - Мельно -- YouTube:
