ОПИСАНИЕ
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ ВИЛЛА С ТЕРРАСОЙ и ПРИРОДНЫМ ПРУДОМ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ ОСОБЕННОСТИ Красивые сады с естественным прудом, уникальная архитектура, пол из благородного индийского песчаника с римской вязкой, полы с подогревом, кондиционер в спальне, исключительная оборудованная кухня, несколько террас, оранжерея. РАСПОЛОЖЕНИЕ Это Вилла архитектора с большим садом находится в тихом месте рядом с красивым прудом для купания Хиршштеттнер, до которого можно быстро добраться пешком. Цветочные сады Хиршштеттен также находятся в непосредственной близости. ОПИСАНИЕ Этот исключительный дом был построен в 2004 году из прочной конструкции и находится в идеальном состоянии. На большом участке есть идиллический сад с несколькими террасами, природный пруд и оранжерея. Дом находится не прямо на улице, доступ осуществляется через подъезд, где также можно установить навес для машины. Определяющей деталью дома являются круглые главные комнаты с двумя коническими крышами, которые создают особенно приятное ощущение пространства, а дизайн освещения еще больше подчеркивает уникальность дизайна помещений. Дом предлагает очень открытую, просторную гостиную, столовую и кухню на первом этаже, из которой повсюду открывается вид на сад. Весь первый этаж покрыт элегантным полом из индийского песчаника, который в сочетании с полом с подогревом обеспечивает приятное тепло и прохладу летом. Привлекает внимание, конечно, огромная кухня, в которой есть все необходимое. Элегантная гостиная особенно светлая благодаря множеству дверей во внутренний дворик, и поэтому вы чувствуете себя очень близко к саду, который особенно усиливается за счет непрерывной укладки того же каменного пола на террасе. На первом этаже также есть две спальни, обе из которых имеют прямой выход в сад. Красивая и современная деревянная лестница соединяет два этажа. Наверху находится большая спальня с кондиционером и собственной террасой, просторная ванная комната с двойной ванной, двойной раковиной и душем. Шкаф с достаточным пространством для хранения дополняет общее впечатление. Дом имеет подвал и состоит из очень большой светлой комнаты с прямым выходом в сад и технического помещения. Для сауны уже все подготовлено. Также есть подготовка к дополнительному кондиционированию и солнечной системе. В красивом ландшафтном саду есть много маленьких, приятных деталей, таких как оранжерея или собственный колодец внизу, вода из которого используется в доме для бытовых водопользователей, таких как сад, туалет и стиральная машина. В целом, ретрит, который приглашает вас задержаться. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ Первый этаж: прихожая, просторная гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, 2 террасы с садом, 2 спальни или детские комнаты, отдельный туалет. DG: спальня с выходом на террасу, просторная ванная комната с двойной ванной, двойной раковиной, душем, кладовая ПОДВАЛ: Большой подвал, отдельный туалет с писсуаром, ванная комната с душем, прямой выход в сад. ОБОРУДОВАНИЕ В прихожей, гостиной и кухне пол выложен высококачественным индийским песчаником. В высококачественной ванной комнате установлена ванна и душевая кабина. В двух спальнях на первом этаже и в спальне на верхнем этаже уложен паркет из массива ореха. Камин в гостиной обеспечивает особенно комфортную среду проживания в холодное время года. Кроме того, весь дом отапливается теплым полом. Система пылесоса помогает справиться с утомительной работой по дому. Террасы, оранжереи и многое другое. ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ Автобусная линия 85а находится в нескольких метрах. На машине вы можете добраться до А23 всего за несколько минут. ЗАТРАТЫ Цена покупки: 1 349 000,00 евро 3,5% налог на передачу недвижимости 1,1% регистрационный сбор около 1,5% расходы на заключение договора 3,0% + 20% НДС брокерский сбор Другие расходы: при финансировании требуется, банк может понести дополнительные расходы. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. ПОЖАЛУЙСТА, ПОНИМАЙТЕ, ЧТО МЫ МОЖЕМ ОБРАБОТАТЬ ТОЛЬКО ПОЛНОСТЬЮ ЗАПРОСЫ (ИМЯ, ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС, АДРЕС, НОМЕР ТЕЛЕФОНА)! Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <3 000 м Больница <3 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <3 500 м Высшая школа <3 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 500 м Магазины центр < 2000 м Другой банк <1 500 м Банкомат <1 500 м Почта <1 500 м Полиция <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 500 м Трамвай <1 000 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Соединение с автомагистралью < 1 500 м Информация Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Hirschstettner TeichAnleitungs для сауны, солнечной батареи и кондиционера.
