ОПИСАНИЕ
Престижный Podere Valsasso представляет собой большую загородную резиденцию, состоящую преимущественно из усадебного дома площадью 670 м2. размещен на н. 2 уровня и разделены следующим образом: PT – прихожая, большая гостиная с камином, столовая, оборудованная кухня, коридор, кладовая, кладовая, кабинет и ванная комната; на этом же уровне находится техническое помещение и красивая веранда площадью 80 м2. 1 этаж - Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж, состоящий из прихожей, главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, n. 4 спальни с соответствующими ванными комнатами, 2 другие спальни, еще одна прихожая, соответствующая старинной внешней лестнице. P.2° - Частично используемые чердаки площадью 335 м2. PS1° - Подвал 30 м2. и пещера 15 м2. идеально подходит для выдержки вина. Зависимость 1 от итога. 195 м2. состоит на первом этаже отдельной квартиры с гостиной/столовой, кухней, коридором, n. 3 спальни и ванная комната, а также внешняя дровяная печь площадью 10 м2; на втором этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой и панорамной террасой, которая имеет отдельный вход по старинной внешней лестнице. Пристройка 2 общ. 100 м2. состоит на первом этаже из гостиной с кухней, н. 2 спальни и ванная комната. Большой гараж в подвале 140 м2. и прилегающие помещения складского назначения площадью 45 м2. Внешне недвижимость окружена парком/садом площадью около 5400 м2. характеризуется подъездной дорогой, большими мощеными площадками, декоративными зелеными зонами и восхитительным частным бассейном, покрытым мозаикой из гор. 9 х 4,5. Общая площадь прилегающих сельскохозяйственных угодий 11,3 га. выращивается частично как оливковая роща (1,8 га с 500 выращиваемыми растениями) и частично как лес (9,5 га). \nСостояние и отделка\nИмущество находится в идеальном состоянии и практически новое, после полной реконструкции, завершенной в 2019 году. Внешне фермерские дома сохранили неизменными традиционные характеристики старых ферм Умбрии, они состоят из несущей кладки из кирпич, изолированные крыши с римской черепицей, алюминиевые окна с двойным остеклением. Внутри главного фермерского дома элегантный паркетный пол сочетает в себе деревенский и современный стиль этого загородного дома. Отделка ванной комнаты соответствует высоким стандартам, как и кухня ручной работы с красивыми столешницами из каррарского мрамора. Внутреннее освещение также было спроектировано с особой тщательностью: на подвесных потолках комнат было установлено множество световых точек. Две хозяйственные постройки также отлично отделаны качественными материалами. Вся недвижимость прекрасно отремонтирована и поддерживается как внутри, так и снаружи, и поэтому на 100% готова к обустройству и проживанию. \nУслуги и коммунальные услуги\nИмущество оснащено всеми инженерными коммуникациями, такими как электрическое подключение мощностью 40 кВт, гарантированное водоснабжение из частного источника с накопительным резервуаром + возможность подключения к общественному водопроводу (недалеко от объекта), а также n. 2 пруда, пригодных для сельскохозяйственного использования, система отопления сжиженным нефтяным газом с н. 3 подземных резервуара, отопление главного дома электрическими конвекторами тепло/холод и пристроек радиаторами, сигнализация, ADSL, TV/SAT. Бытовая система очистки/отвода воды с использованием n. 2 частных ямы IMOFF. Электрические ворота, система наружного освещения и система орошения. \nПрименение и потенциал \nPodere Valsasso представляет собой идеальную недвижимость для любителей загородной резиденции в центральной Италии, которые ищут важную резиденцию для использования в качестве основного места жительства или в качестве престижного второго дома. Недвижимость, большая по размеру и оснащенная всеми удобствами и абсолютной конфиденциальностью, несмотря на то, что она не изолирована, хорошо подходит для включения в схемы туристической аренды с возможностью предложения различных арендных решений. \nМестоположение\nФермерский дом расположен на территории исторической фермы и охотничьего хозяйства, на границе Умбрии и Тосканы. Объект расположен в нескольких километрах от Кьюзи, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго.До него, окруженного лесами, возделанными полями и оливковыми рощами с захватывающими видами, можно добраться за 3 км. идеально ухоженной грунтовой дороги. Ближайший город с услугами находится в 3 км. Он расположен на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км), и его большим преимуществом является то, что до него легко добраться по автомагистрали А1 Флоренция - Рим, используя съезды Кьюзи-Кьянчано Терме или Фабро, от которых он находится соответственно в 10 км и 20 км или на поезде с ближайшей железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчано-Терме. \nКадастр\nГруппа Great Estate проводит техническую экспертизу каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать городское планирование и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к недвижимости. \nОграничения\nИмущество зарегистрировано на имя физического лица (физических лиц), и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на частную покупку).\n
